Baumstamm Querschnitt mit vielen Jahresringen

Lebensdauer von Bauteilen und Bauteilschichten

Von Thomas Müller Am 18. Mai 2017

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Bei der ökonomischen und ökologischen Bewertung von Konstruktionsvarianten für Gebäude über ihren Lebenszyklus ist es erforderlich, die Lebensdauer der Bauteile zu berücksichtigen. Ein aussagefähiger Kostenvergleich von Lösungsvarianten z.B. ist nur möglich, wenn Baukosten und Lebensdauer in Bezug gesetzt werden.

In der nachfolgenden Tabelle werden Lebenserwartungen von Bauteilen und Bauteilschichten, gegliedert nach ihrer Funktion, angegeben:

Tragkonstruktionen
Nichttragenden Konstruktionen
Fenster/Türen
Installationen und betriebstechnische Anlagen
Außenanlagen

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Die tatsächliche Lebensdauer der Bauteile und Bauteilschichten wird vor allem von den Bauteileigenschaften, der Ausführungsqualität, der konkreten Beanspruchung und der Wartung/Instandhaltung beeinflusst. Die Lebenserwartung wird deshalb mit von-bis-Werten angegeben. Für die Bewertung kann die mittlere Lebenserwartung als Orientierung angesetzt werden. Die tatsächliche Lebenserwartung weicht ggf. von den angegebenen Werten ab.

Lebenserwartung von Tragkonstruktionen

1. Fundament

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton	80 - 150	100

2. Außenwandstützen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, bewehrt, bewittert	60 - 80	70
Naturstein, bewittert	60 - 250	80
Ziegel, Klinker, bewittert	80 - 150	90
Beton, Betonstein, Ziegel, Kalksandstein, bekleidet	100 - 150	120
Leichtbeton, bekleidet	80 - 120	100
Verfugung, Sichtmauerwerk	30 - 40	35
Stahl	60 - 100	80
Weichholz, bewittert	40 - 50	45
Weichholz, bekleidet; Hartholz, bewittert	60 - 80	70
Hartholz, bekleidet	80 - 100	100

3. Innenwände, Innenstützen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, Naturstein, Ziegel, Klinker, Kalksandstein	100 - 150	120
Leichtbeton	80 - 120	100
Stahl	80 - 100	90
Weichholz	50 - 80	70
Hartholz	80 - 150	100

4. Decken, Treppen, Balkon

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, frei bewittert	60 - 80	70
Beton, außen bekleidet oder innen	100 - 150	100
Gewölbe und Kappen aus Ziegeln, Klinker	80 - 150	100
Stahl innen	80 - 100	90
Stahl außen	50 - 90	60
Tragkonstruktion Holztreppen innen, Weichholz	50 - 80	60
Tragkonstruktion Holztreppen innen, Hartholz	80 - 150	90
Tragkonstruktion Holztreppen außen, Weichholz	30 - 50	45
Tragkonstruktion Holztreppen außen, Hartholz	50 - 80	70

5. Treppenstufen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein, hart, außen/innen	80 - 150	100
Naturstein weich, Betonwerkstein, außen	30 - 100	70
Naturstein weich, Betonwerkstein, innen	50 - 100	80
Stufen, Hartholz, innen	30 - 50	45
Stufen, Hartholz, außen	20 - 40	35

6. Dächer, Dachstühle

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton	80 - 150	100
Stahl	60 - 100	80
Holzdachstühle	80 - 150	120
Leimbinder	40 - 80	50
Nagelbinder	30 - 50	30

Nicht-tragende Konstruktion - außen

7. Außenwände, Verblendung, Ausfachung

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton - bewittert	60 - 80	70
Beton - bekleidet	100 - 150	120
Naturstein - bewittert	60 - 120	80
Ziegel, Klinker - bewittert	80 - 150	90
Ziegel, Klinker - bekleidet	100 - 150	120
Kalksandstein - bewittert	50 - 80	65
Kalksandstein - bekleidet	100 - 150	120
Leichtbeton - bekleidet	80 - 120	100
Verfugung	20 - 50	40
Weichholz - bewittert	40 - 50	45
Hartholz - bewittert	60 - 80	70

8. Luftschichtanker, Abfangkonstruktionen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Stahl, verkleidet	30 - 50	35
Edelstahl	80 - 120	100

9. Schächte

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Beton, Betonfertigteil	40 - 70	60
Ziegel, Klinker	70 - 100	80
Kalksandstein	50 - 60	55
Kunststoff	20 - 50	40

10. Mauer-, Attikaabdeckungen, Fensterbänke, außen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein	60 - 150	80
Klinker	80 - 150	90
Beton-, Betonfertigteil, Keramik, Fliesen, Kunststein	60 - 80	70
Kupferblech	40 - 100	50
Alu, Stahl verzinkt, Fasergehalt	30 - 50	40
Kunststoff	15 - 30	20
Zinkblech, Zementputz	20 - 30	25

11. Außenanstriche

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Kalkfarbe	6 - 8	7
Kunststoffdispersionsfarben	10 - 25	20
Mineralfarbe	10 - 25	15
Öl- und Kunstharz	5 - 20	8
Imprägnierung auf Mauerwerk	15 - 25	20
Imprägnierung auf Holz	10 - 20	15
Kunststoffbeschichtungen auf Beton	15 - 30	20

12. Außenputze

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Zementputz, Kalkzementputz	20 - 50	40
Kunstoffputz	25 - 35	30
WDVS	25 - 45	30

13. Bekleidungen auf Unterkonstruktion

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein, Schiefer-, Kunststeinplatten	60 - 100	80
Kupferblech	70 - 100	80
Faserzementplatten, Bleiblech	40 - 60	55
Aluminium	50 - 100	60
Zinkblech, Stahlblech verzinkt	30 - 60	45
Kunststoff	30 - 50	40
Glas	40 - 70	50
Unterkonstruktion Edelstahl	80 - 120	100
Unterkonstruktion Stahl	30 - 60	45
Unterkonstruktion Holz	30 - 50	35

14. Geländer, Gitter, Leitern, Roste, außen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Edelstahl	80 - 120	100
Aluminium, Stahl, Hartholz	30 - 60	45
Weichholz, Holzwerkstoff beschichtet	25 - 50	35

Nicht-tragende Konstruktion - innen

15. Trennwände

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Klinker, Ziegel, Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton mit Putz	80 - 150	100
Gipskarton auf Unterkonstruktion: Leichtmetall, Holz	35 - 60	45

16. Innenanstriche

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Kalkfarbanstrich	10 - 20	15
Leim- und Kunststoffdispersionsfarben	10 - 25	17
Mineralfarbe	15 - 25	20
Öl- und Lackfarbenanstrich, Latex	20 - 25	22
Lasuren, Beizen	10 - 15	12

17. Innentüren

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Stahl, Weichholz, Feuerschutz T 30, T 90	60 - 80	70
Ganzglas	55 - 65	60
Sperrholz, Leichtmetall	40 - 60	50
Einfache Beschläge	55 - 70	65
Panikverschlüsse, Türschließer, Schiebe. und Falttürbeschläge	30 - 40	35

18. Geländer, Gitter, Leitern, Roste (innen)

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Stahl, Aluminium	60 - 90	75
Holz, Holzwerkstoff	50 - 80	65

19. Fensterbänke (innen)

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein, Keramik, Hartholz	80 - 150	115
Weichholz, Aluminium, Stahl, Kunststoff	30 - 60	45

20. Bodenaufbauten

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Böden unter Oberböden (Verbundestrich und Estrich auf Trennschicht)	60 - 100	80
Estrich als entgültiger Verschleißboden (Zement-, Hartstoff- und Gussasphaltestrich)	40 - 60	50
Schwimmender Esstrich	25 - 50	35
Schwingboden Holz	40 - 50	45

21. Bodenbeläge

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Naturstein hart	80 - 150	115
Naturstein weich, Betonwerkstein, Kunststein	60 - 100	80
Hartholz, Keramik	50 - 70	60
Weichholz	30 - 50	40
PVC, Linoleum	15 - 25	20
Textil	8 - 20	15
Versiegelung, Lack	8 - 10	9
Imprägnierungen, Öl, Wachs	3 - 5	4

22. Deckenbekeidungen, abgehängte Decken

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Holz, Holzwerkstoff	60 - 80	70
Gipskarton, Mineraldaserplatten, Kunststoff, Aluminium	30 - 60	45
Unter- und Abhängekonstruktion - Metall	50 - 100	75
Holz	30 - 60	45

Außentüren und -fenster

23. Rahmen / Flügel

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Hartholz, Aluminium	40 - 60	50
Weichholz	30 - 50	40
Stahl, verzinkt	40 - 50	45
Kunststoff	40 - 60	50

24. Verglasung, Abdichtung

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Verglasung, Abdichtung	60 - 100	80
Einfachverglasung	20 - 30	25
Mehrscheiben-Isolierglas	8 - 15	10
Glasabdichtung durch Dichtprofile	15 - 25	20
Glasabdichtung durch Dichtstoffe (Silicone o.ä.)	10 - 25	12
Flügeldichtungsprofile	15 - 25	18

25. Beschläge

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Einfache Beschläge	30 - 50	40
Drehkipp-, Hebedrehkipp-, Schwingflügel-, Schiebebeschläge	20 - 30	25
Türschlössser	20 - 30	25
Türschließer	20 - 30	22

26. Sonnenschutz außen

Bauteil/Bauschicht	Lebenserwartung von-bis (Jahre)	Mittlere Lebenserwartung (Jahre)
Feststehend aus Leichtmetall	50 - 100	60
Beweglich, Aluminium oder Kunststoff	20 - 30	25
Markisen	10 - 20	15

Alle angegebenen Werte beruhen auf der Auswertung der folgenden Quellen:

SIA: Hochbaukonstruktionen nach ökologischen Gesichtspunkten, Dokumentation D 0123, Zürich, 1995
BMBau: Richtlinie für die ingenieurtechnische Überwachung baulicher Anlagen, Entwurf-, Bonn, 1994
Landesinstitut für Bauwesen und angewandte Bauschadensforschung (LBB) des Landes Nordrhein-Westfalen (Hrsg.): Geplante Instandsetzung; Aachen 1995
Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken – Wertermittlungsrichtlinie, 1991
Verein Deutscher Ingenieure: Berechnung der Kosten von Wärmedämmversorgungsanlagen, VDI 2067 Blatt 1, 1983
IP Bau: Alterungsverhalten von Bauteilen und Unterhaltskosten, Bern, 1994

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