Hausbau in Berlin

Kaum eine Stadt ist so bunt und vielseitig: Szene-Stadtteile wie Friedrichshain oder Prenzlauer Berg sind ebenso typisch für Berlin wie die ruhigen, grünen Bezirke Wilmersdorf, Zehlendorf oder Köpenick.

Auch das direkte Umland Berlins - der sogenannte Speckgürtel - erfreut sich bei jungen Familien großer Beliebtheit. Weitere Informationen zu den Vororten Berlins finden Sie auf der Seite zum Hausbau in Brandenburg. Egal, wo Sie Ihr Fertigteilhaus, Architektenhaus oder Ihren Massivbau errichten wollen - unsere ausgewählten Anbieter unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens in Berlin oder im Berliner Umland.

Die Stadt Berlin umfasst folgende 12 Bezirke inkl. Ortsteile:

Beachten Sie bitte, dass die angegebenen Durchschnittspreise keine aktuellen Daten widerspiegeln und sich daher nicht als unmittelbare Preisvergleichshilfe eignen. Detaillierte Informationen über die aktuelle Grundstückspreisentwicklung in Berlin enthalten die Bodenwertberichte und Grundstücksmarktberichte, die Sie kostenpflichtig bei den zuständigen Gutachterausschüssen erwerben können. Für kostenlose telefonische Auskünfte kontaktieren Sie die unten angegebenen Behörden.

Mit jedem Bauvorhaben sind Nebenkosten in Form von Steuern, Abgaben und Gebühren verbunden. Diese können von Bundesland zu Bundesland variieren. Die Grunderwerbsteuer, die Sie als Käufer eines Grundstücks bezahlen, variiert derzeit bundesweit zwischen 3,5 und 6,5 Prozent, in Berlin beträgt sie 6 Prozent. Eine weitere Besonderheit ist, dass Sie in Berlin auch den Prüfstatiker selbst zu bezahlen haben. Dadurch fallen zusätzliche Kosten von etwa 1.500 Euro an.

Die Maklercourtage unterliegt keiner gesetzlichen Beschränkung und kann daher prinzipiell frei verhandelt werden. Häufig orientieren sich die Provisionen jedoch an marktüblichen Regelungen. Während sich in Bundesländern wie Saarland oder Thüringen Käufer und Verkäufer eines Grundstücks die Maklercourtage teilen, wird sie in Berlin üblicherweise nur vom Käufer beglichen und beträgt aktuell 7,14 Prozent des Verkaufswerts.

Ganz abgesehen davon, ob Architektenhäuser, Fertighäuser oder Massivhäuser in Berlin oder jeder anderen Region zum Bau geplant werden, sollten sich Bauherren über die Baugenehmigung für Grundstücke im Vorhinein informieren.