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Hausbau in Berlin

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Leben in der Spreemetropole: Wer in Berlin ein Haus bauen möchte, den erwartet alles, was das Herz begehrt – vom pulsierenden Leben in den innerstädtischen Gegenden bis hin zum idyllischen Wohnen in den Randbezirken. Berlin punktet nicht nur als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer regen Kultur- und Kreativszene und einem hohen Anteil an Grün- und Wasserflächen.

Kaum eine Stadt ist so bunt und vielseitig: Szene-Stadtteile wie Friedrichshain, Kreuzberg oder Prenzlauer Berg sind ebenso typisch für Berlin wie die ruhigen, grünen Bezirke Wilmersdorf, Zehlendorf oder Köpenick.

Auch das direkte Umland – der sogenannte Speckgürtel – erfreut sich bei jungen Familien großer Beliebtheit und repräsentiert damit den perfekten Standort für ein Einfamilienhaus in Berlin. Weitere Informationen zu den Vororten Berlins finden Sie auf der Seite zum Hausbau in Brandenburg. Egal, wo Sie Ihr Fertighaus, Architektenhaus oder Ihren Massivhausbau in Berlin errichten wollen – unsere ausgewählten Anbieter unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Neubaus in Berlin oder im Berliner Umland.

Massiv- & Fertighäuser in Berlin: Preise vergleichen

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Wie viel kostet es, in Berlin ein Haus zu bauen?

Mit welchen Kosten Sie für Ihren Hausbau in Berlin rechnen müssen, hängt stark von unterschiedlichen Faktoren ab. Neben den Kosten für das Baugrundstück bestimmen die gewünschte Hausgröße, der Grundriss, die Ausbaustufe sowie der Haustyp, Baustil, die Dachform und Energieeffizienz den Kostenrahmen für Immobilienpreise in Berlin.

Im Durchschnitt können Sie bei Massiv- und Fertighäusern in Berlin allerdings von Preisen von mindestens 2.000 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Extra hinzu kommen noch die Grunderwerbsteuer in Berlin von 6 % für das Baugrundstück sowie weitere Baunebenkosten und Aufwendungen für Bodenplatte oder Keller.

Wer Schnäppchenhäuser in Berlin sucht, sollte mit Preisen von 1.800 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter kalkulieren – lesen Sie auch mehr zu günstigen Angeboten.

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Durchschnittliche Grundstückspreise in Berlin

Nicht nur die Immobilienpreise in Berlin steigen kontinuierlich an. Auch die Preise für Bauland liegen hoch, was nicht zuletzt auf die Knappheit an freier Fläche zurückzuführen ist. Lediglich in den Randbezirken finden sich noch vereinzelt verhältnismäßig preiswerte Grundstücke.

Für unsere Bundeshauptstadt wird ein statistischer Mittelwert von 980 Euro pro Quadratmeter verzeichnet (Stand: 2021, Quelle: destatis.de). Die tatsächlichen Kosten eines Grundstücks beim Hausbau in Berlin können jedoch erheblich variieren – je nach Größe, Lage, Verkehrsanbindung und regionaler Nachfrage. Aus einer Reihe von Datenbanken haben wir folgende Werte ermittelt: Alle, die für ihr Massiv- oder Fertighaus in Berlin aktuell Bauland erwerben wollen, erwarten Preise von durchschnittlich 470 bis 1.610 Euro pro Quadratmeter.

Beachten Sie bitte, dass die angegebenen Durchschnittspreise keine aktuellen Daten widerspiegeln und sich daher nicht als unmittelbare Preisvergleichshilfe eignen. Detaillierte Informationen über die aktuelle Grundstückspreisentwicklung in Berlin enthalten die Bodenwertberichte und Grundstücksmarktberichte, die Sie kostenpflichtig bei den zuständigen Gutachterausschüssen erwerben können. Für kostenlose telefonische Auskünfte können Sie zudem die zuständigen Baubehörden kontaktieren.

Schnäppchenhäuser in Berlin

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Musterhäuser und Musterhausparks in Berlin

In Berlin selbst gibt es nur eine begrenzte Anzahl an Musterhäusern. Je weiter Sie sich jedoch in den Speckgürtel begeben, umso größer wird das Angebot. Anstatt jedoch blind in ein Musterhaus zu fahren, sollten Sie sich zunächst im Klaren sein, welche Baufirmen überhaupt zu Ihrem Bauvorhaben passen. Um das herauszufinden, hilft Ihnen unser Hausbau-Assistent. Dafür müssen Sie nur einige Details zu Ihrem Projekt angeben und basierend darauf empfehlen wir Ihnen passende Bauunternehmen in Berlin, die ein Haus nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget bauen können.

Haben Sie erste Angebote erhalten und Ihre Favoriten auserkoren, können Sie bei einem Musterhausbesuch die Baufirmen persönlich kennenlernen und alles über deren Möglichkeiten für einen Neubau in Berlin erfahren.

Wie wird ein Fertighaus in Berlin eigentlich aus seinen Einzelteilen zusammengesetzt? Besuchen Sie doch eine der öffentlichen Hausaufstellungen, um eine Hausmontage aus unmittelbarer Nähe zu erleben. Auch Seminare und Werksbesichtigungen können eine wertvolle Planungs- und Entscheidungshilfe für Ihr Neubauprojekt in Berlin sein.

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