Doppelhaus bauen

Ein Aspekt, der beim Hausbau eine große Rolle spielt ist der Preis. Doch wirkt sich der Bau eines Doppelhauses wirklich auf den Preis aus und ergeben sich weitere Vorteile?

• Konstruktions- und Materialkosten können gespart werden
• Ein Doppelhaus kommt mit nur 4 Außenwänden aus
• Gemeinsame Trennwand spart 25% Baukosten
• Warmwasser, Solar- und Heizungsanlage können geteilt werden
• Gemeinsame Heizungsanlage bringt bis zu 60% Einsparung
• Grundstücks- und Baunebenkosten können halbiert werden

Das Doppelhaus besteht aus zwei (nahezu) baugleichen Häusern, welche identisch oder gespiegelt unmittelbar nebeneinander gebaut werden. Anders als bei einem Zweifamilienhaus verfügt ein Doppelhaus über zwei separate Hauseingänge sowie Treppenaufgänge. Die Bewohner teilen sich aber häufig eine durchgehende Terrasse und einen gemeinsamen Garten. Um einen gegenseitigen Lärmschutz zu gewährleisten, ist die an das Nachbarhaus angrenzende Wand meist sehr dick ausgelegt und mit einem optimalen Schallschutz versehen.

Gemeinsam in einem Doppelhaus zu leben bedeutet, der Nachbar hat ein Mitspracherecht bei vielen Aspekten. Die Außenwirkung eines Hauses darf deshalb nur mit Genehmigung und Absprache der angrenzenden Partei verändert werden. Dazu gehören auch energetische Sanierungen und Solaranlagen. Ebenso Wintergärten, Eingangstüren, Swimmingpools oder sogar die Tierhaltung kann vom Nachbarn mit Einschränkungen belegt werden. Auch wirken sich Nachlässigkeiten bei der Pflege der einen Hälfte negativ auf die andere Seite aus. Das kann von ästhetischen Abwertungen bis zu echten, technischen Bauschäden führen.

Lösung: Doppelhaushälften als Mietobjekt

Es gibt eine elegante Lösung, Nachbarschaftsstreitigkeiten aus dem Weg zu gehen. Wenn das Haus von vorneherein als Mietobjekt gedacht ist, können diese Konflikte umgangen werden. Mieter können gekündigt und ausgetauscht werden. Das Verhältnis der Hausbesitzer bleibt aber davon unberührt. Konsequent umgesetzt, wird das Doppelhaus bereits als Mehrfamilienhaus konzipiert oder zumindest durch eine Einliegerwohnung ergänzt. Bei Mietern sind diese Wohnlösungen sehr begehrt, da sie einem das Gefühl des Eigenheims vermitteln können. Die Baufirmen bieten auch hierzu bereits eine große Auswahl an unterschiedlichen Lösungen an.

In einer respektvollen und harmonischen Partnerschaft mit einem vernünftigen Nachbarn, ist die Doppelhaushälfte ein sehr günstiger Weg zum Wohneigentum. Besonders eignet sich diese Hausform daher für Familien, bei denen mehrere Generationen nah beieinander leben wollen ohne dabei auf Privatsphäre und Eigenständigkeit zu verzichten. Aber auch Bauherren mit einem kleinen Budget, die dennoch nicht auf zu eingeschränkter Fläche Leben wollen, ist das Doppelhaus eine gute Lösung und Alternative zum Reihenhaus.