Der einfachste Weg, Ihr Traumhaus zu bauen

Kleines Haus bauen

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Gerade auf Grundstücken mit wenig Platz sind kleine Häuser mit cleveren Grundrissen gefragt. Doch welche Vorteile bietet ein kleines Haus zusätzlich und was sollte bei der Planung beachtet werden?

Bauland wird zunehmend teurer. Zu den Kosten für das Grundstück kommen Steuern und Gebühren. Vor allem in den Ballungsgebieten lässt sich der Traum vom Eigenheim damit oftmals nur schwer realisieren. Erhebliches Sparpotenzial bietet ein kleines Haus mit geringer Grundfläche: Es genügt ein kleines Grundstück oder eine schmale Baulücke und wenn das kleine Einfamilienhaus in die Höhe gebaut wird, bietet es dennoch verhältnismäßig viel Platz.

Darüber hinaus eignen sich kleine Häuser bestens für Alleinstehende oder Paare mit geringem Wohnflächenanspruch.

Das sollten Sie wissen

Klein bauen, wenig bezahlen!

Mit ihrem übersichtlichen aber intelligenten Grundriss reduzieren kleine Wohnhäuser die beim Bau anfallenden Kosten um ein Vielfaches. Die Anschaffung eines Kleinhauses ist vergleichsweise günstig. Wenn Sie zusätzlichen Einfluss auf den Preis nehmen möchten, können Sie dies vor allem im Rahmen der jeweils vereinbarten Ausstattungsmerkmale und der verbauten Materialien tun. Gerade bei kleinen Häusern bietet sich der Baustoff Holz an. Zudem lässt sich durch Eigenleistungen - die sogenannte Muskelhypothek - oftmals noch einiges an Kosten einsparen.

Die Durchschnittspreise aus der Grafik beziehen sich auf kleine Häuser unter 100 Quadratmeter, die auf unserer Seite angeboten werden und sind als grobe Richtwerte zu sehen. Es können teils große Schwankungen auftreten.

Empfohlene kleine Einfamilienhäuser und Singlehäuser

Vorderseite Hauskatalog

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Wenig Grundfläche, viel Platz!

Die tatsächliche Wohnfläche der Kleinhäuser variiert von Anbieter zu Anbieter. Grundsätzlich gilt: "Mini" heißt nicht, dass in den entsprechenden Gebäuden kein Platz vorhanden ist. Zwar sind vor allem die kleinsten Varianten auf das Notwendigste reduziert, dafür aber überzeugt ein kleines Häuschen in der Regel durch intelligente Verstaumöglichkeiten. Ein kleines Haus bietet selbst Familien ausreichend Raum - vorausgesetzt, Dach und Keller werden in die Planungen einbezogen. So kann im oberen Geschoss wahlweise ein Rückzugsgebiet für die Eltern oder das eigene Reich für den Nachwuchs entstehen. Auch ein mit Tageslicht versehener Keller kann unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften als Wohnraum genutzt werden und vergrößert so die Grundfläche des Eigenheims.

In Sachen Individualität stehen die besonders für Singles, Paare, Senioren und kleine Familien geeigneten Kleinhäuser ihren größeren Verwandten in keiner Weise nach. Moderne Stadthäuser und ausgefallene Architektur sind ebenso möglich wie klassische Einfamilienhäuser oder Bungalows mit nur einer Geschossebene. Die Produktpalette ist sehr vielfältig und abwechslungsreich. Generell sind hierbei kleine Häuser unter 100 Quadratmeter gemeint.

Dreigeschossiges Cubus-Haus mit kleiner Grundfläche
Geräumiges Haus auf kleinem Baugrund

Vorteile & Nachteile beim Bau eines kleinen Hauses

Kleines Haus Vorteile

  • Kleine Häuser kosten weniger in der Anschaffung

  • Perfekt für kleine Grundstück durch kleine Grundfläche

  • Einfachere Instandhaltung und Pflege

  • Weniger Material- und Baukosten

  • Geringerer Energieverbrauch als größere Häuser

  • Optimale Nutzung des verfügbaren Wohnraums

Kleines Haus Nachteile

  • Kaum Raum für (größere) Familien

  • Bei zwei Geschossen eher wenig geeignet für altersgerechtes Wohnen

  • Eventuell Abstriche in Sachen Komfort

  • Anpassung an neue Lebenssituationen nur schwer möglich (z.B. Nachwuchs)

Ein Singlehaus als Alternative zur Eigentumswohnung

Für Alleinstehende blieb der Traum vom eigenen Haus häufig unerfüllt. Dies liegt nicht unbedingt an der finanziellen Situation, sondern am mangelnden Angebot an Häusern für diese Zielgruppe.

Dies erkannten auch die Spezialisten von Fertig- und Massivhäusern und entwickelten auf die Bedürfnisse maßgeschneiderte Häuser für alleinstehende Bauherren. Bei den meisten Hausanbietern gelten Häuser mit Flächen von 50 qm bis zu 100 qm als Singlehaus. Hinsichtlich der Flächenaufteilung haben Sie viele Möglichkeiten, denn die Hersteller bieten verschiedenste Grundrisse und sogar mehrgeschossige Singlehäuser an. Somit ist das Kleinhaus für Singles ein vollwertiges Haus mit einem auf alleinlebende Personen abgestimmten Raumkonzept. Auch Paare mit geringeren Ansprüchen an die Wohnraumgröße können ein auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenes Traumhaus erhalten.

In Deutschland und Österreich wächst die Zahl der Singles und Alleinstehenden und somit die Anzahl an Ein-Personen-Haushalten stetig an. Auch in städtischen Räumen bildet das Haus für eine Person die ideale Alternative zur Eigentumswohnung und bietet sehr viel mehr Freiheiten und Ruhe. Auch wenn die Familienplanung noch offen ist, bieten kleine Häuser als Eigentum mehr Möglichkeiten als eine Mietwohnung. Denn während die monatlich gezahlte Miete rein rechnerisch verloren ist, bauen Sie mit der Rückzahlungsrate für ein kleines Haus persönliches Vermögen auf. Und verändert sich die persönliche Lebenssituation durch Familienzuwachs, ist es unkompliziert, entweder ein neues, größeres Haus zu bauen und das ehemalige zu vermieten/zu verkaufen oder das bestehende Singlehaus gegebenenfalls durch einen Hausanbau zu erweitern.

Für ältere Menschen ist das bestehende Haus nach dem Auszug der Kinder oft viel zu groß und in der Pflege zu aufwendig. Die Folge sind unnötige Kosten für ungenutzte Räume. Ein Singlehaus oder Kleinhaus für Paare, geplant nach den individuellen Vorstellungen, ist in diesem Fallfür Senioren die praktische Alternative zum Umzugin eine Wohnung und überzeugt zusätzlich durch den günstigen Preis.

Vorzüge von Singlehäusern

Ein Massiv- oder Fertighaus für Singles bietet unabhängig vom Alter viele Vorteile, da die Wohnfläche auf die individuellen Vorstellungen des Eigenheimbesitzers genaustens abgestimmt wird. Egal ob Sie ein kleines Haus aus Holz oder Stein bauen, wird es eine gute Wertanlage sein.

Vor allem Menschen in mittlerem Alter, die ein kleines Haus bauen mit 80 qm in Bungalow-Bauweise und mit barrierefreier Ausstattung planen vorausschauend und können ewig in ihrem kleinen Eigenheim wohnen. Jüngere Paare oder Singles ohne Familie bevorzugen eher erweiterbare Konzepte und die Etagenbauweise für kleine Wohnhäuser. Diese Entscheidung gibt Flexibilität für die Zukunft und ermöglicht nachträgliche und unkomplizierte Hausanbauten an das bereits bestehende Gebäude.

Zusammenfassung
  • Individuell angepasste Ausstattung
  • Erweiterbare Hauskonzepte
  • Kleiner Grundriss mit offener Raumplanung
  • Mehr Privatsphäre als in einer Wohnung
  • Alleiniger Hauseigentümer
  • Alleinige Entscheidungsmacht bei Hausplanung ohne Kompromisse
  • Kleines Grundstück ist ausreichend

Wie finanziert man ein Haus alleine?

Ein großer Unterschied beim Bau eines Einfamilienhauses zu dem eines Singlehauses ist die Tatsache, dass der alleinstehende Bauherr nicht nur alle Entscheidungen selbst treffen muss, sondern vor allem auch die Finanzierung alleine zu stemmen hat. Bereits Paare kommen an ihr Limit, wenn es heißt, die notwendigen finanziellen Mittel bereitzustellen. Als Single braucht es somit eine solide Basis und ein geregeltes Einkommen.

Besonders angenehm ist die Tatsache, dass die verschiedenen Haushersteller von Fertighäusern und Massivhäusern großen Wert darauflegen, ihre Kunden kompetent und professionell zu beraten. Dazu zählt auch, den Bauherrn während der gesamten Errichtungsphase des neuen Hauses zu begleiten. Wenn Sie also als alleinstehende Person ein Singlehaus bauen lassen, dann haben Sie keine Angst allein zu sein, denn Ihre Hausbaufirma wird Ihnen bei sämtlichen Fragen und Problemen kompetent zur Seite stehen. Ein kleines Grundstück kaufen und vorbereiten kann gerade wenn man alleine ist, schwierig sein, doch auch hier unterstützen Sie die Anbieter.

Tipps für die Baufinanzierung als Single

Inspiration für schöne kleine Häuser

Kleines Grundstück und beschränkte Wohnflächen optimal nutzen

Tipps für Grundstücke mit wenig Platz

Grundriss planen für kleine Häuser

Wenn Sie ein kleines Haus bauen mit geringer Wohnfläche ist die Planung des Grundrisses besonders wichtig, um am Ende ein Eigenheim mit Wohlfühlfaktor zu erhalten.

Die folgenden Punkte helfen dabei, den Grundriss für ein kleines Familienhaus effektiv zu gestalten:

  • Ein offener Grundriss vergrößert optisch das Haus
  • Flure und Treppenhäuser so klein wie möglich planen
  • Platz unter Treppen als Stauraum nutzen
  • Schmale Fenster und Schiebetüren verwenden
  • Bodentiefe Fenster vermeiden, für Stellfläche unter den Fenstern
  • Räume ggf. mit Schiebeelementen in mehrere Bereiche trennen
  • Arbeitsplatz im Schlafzimmer integrieren
  • Ggf. Dachgeschoss und Keller für Wohn- und Stauraum mit einplanen

Ebenfalls wichtig: Kleine Räume geschickt einrichten. Dazu bieten sich Multifunktionsmöbel an sowie ausklappbare/ausfahrbare Einrichtungen. Zum Beispiel kann das Bett tagsüber hochgeklappt werden oder man entscheidet sich gleich für eine Schlafcouch. Stauraum sollte ebenfalls clever geplant werden.

Wer baut kleine Häuser und Tiny Houses? Anbieter in Deutschland und Österreich

Obwohl der Trend gerade erst nach Deutschland und Österreich kommt und noch fraglich ist, wie sehr er sich durchsetzt, stellen bereits einige Hausanbieter aus verschiedenen Bundesländern, Tiny Houses zum Kauf bereit. Dadurch wird der Traum vom eigenen Miniheim schnell Wirklichkeit.

Mit einer Baufirma ist es entspannter und weniger zeitaufwendig, als sich selber ans Zeug zu machen und solch ein kleines Haus zu bauen. Zudem kann man sicher sein, dass am Ende alles zusammenpasst und reibungslos läuft. Schon im Voraus liegt einem der Grundriss vor, was praktisch ist, um sich bereits passende Einrichtungsstücke auszusuchen.

Für kleine Häuser unter 100 Quadratmeter bietet so gut wie jede Baufirma passende Objekte an. Darunter befinden sich sowohl kleine Holzhäuser als auch massivgebaute Kleinsthäuser. Bei uns auf der Seite finden Sie eine große Anzahl an Anbietern, die ein kleines Haus bauen und nach Ihren Wünschen anpassen können.

Baufirmen die kleine Häuser bauen

Fazit: Die flexiblere Alternative zur Eigentumswohnung

Ein kleines Familienhaus oder Singlehaus ist die ideale Lösung für ein kleines Grundstück. Sie stellen eine interessante Alternative für Bauherren dar, die in großen Städten, wie Berlin oder Hamburg, mit eingeschränktem Flächenangebot bauen wollen. Auch auf schwierigen Arealen erweist sich ein kleines Häuschen als vorteilhaft. So können die kompakten Eigenheime beispielsweise auch an Hanglagen behaglichen Wohnraum schaffen.

Für allein lebende oder ältere Personen eignen sich kleine Häuser ideal, um mit mehr Freiheit und Privatsphäre leben zu können. Zudem erhalten Sie einen Garten, auf den Sie bei einer Eigentumswohnung verzichten müssten.

Überblick
  • Kostengünstig
  • Platzsparend
  • Variable Gestaltung
  • Nachhaltiges Wohnen
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