Haus in Hamburg bauen
Die traditionsreiche Hansestadt Hamburg einschließlich der attraktiven ländlichen Einzugsbereiche rund um die Stadt stellt einen der begehrtesten Wohnorte Deutschlands dar – der berühmte Hafen und die Speicherstadt, Universität und Hochschulen, trubeliges Kiezleben an der Alster, Altonaer Volkspark, Jungfernstieg und zahllose Museen, Theater und Restaurants sprechen für sich. Außerdem bietet die Metropolregion interessante Arbeitsplätze bei innovativen und großen Unternehmen und weist als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands eine äußerst geringe Arbeitslosenquote auf.
Wenn Sie Ihr Haus in Hamburg bauen möchten, müssen Sie also mit etwas höheren Preisen rechnen – welche Kosten genau bei einem Neubau in Hamburg anfallen, wie hoch die Grundstückspreise in Hamburg durchschnittlich sind und welche erfahrenen Baufirmen es in Hamburg gibt, erläutern wir im Folgenden.
Wie viel kostet ein Neubau in Hamburg?
Neben dem Baugrundstück müssen Sie, wenn Sie die Kosten für Ihr Haus in Hamburg herausfinden möchten, weitere Faktoren mit einrechnen, von der gewünschten Hausgröße bis hin zu den Materialien für Ihre Fußböden.
Im Durchschnitt können Sie bei einem Massivhaus und Fertighaus in Hamburg von Preisen von 2.000 Euro pro Quadratmeter ausgehen, wenn dieses schlüsselfertig errichtet wird. Günstigere Preise erzielen Sie bei der Erbringung von Eigenleistung. Da die meisten Häuser ab Oberkante Kellerdecke oder Bodenplatte angeboten werden, kommen die Kosten für das Fundament oder den Keller noch hinzu. Ebenso ergeben sich weitere Ausgaben für den Grundstückskauf – hierzu zählt auch die Grunderwerbsteuer in Hamburg von 4,5%, die ab Januar 2023 auf 5,5% steigen wird, sowie für sämtlicheBaunebenkosten.
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Die Grundstückspreise in Hamburg liegen bei einem durchschnittlichen Kaufpreis von 1.070 Euro pro Quadratmeter (Stand: 2021; Quelle: destatis.de).
Vor allem Grundstücke in Hamburg bis 250 Quadratmeter weisen die höchsten Kaufpreise auf, mit einem Durchschnittswert von 1.565 Euro pro Quadratmeter. Etwas günstiger wird es bei einer Grundstücksgröße ab 500 Quadratmetern. Hier lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 1.119 Euro. Bei dieser Größenordnung sind die Preise auch stabiler als bei kleineren Grundstücken, bei denen es zu größeren Schwankungen kommen kann. Im nationalen Vergleich liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Hamburg an der Spitze. Hier sind die Grundstücke knapp und somit sehr teuer. Die Bundeshauptstadt Berlin hat im Vergleich einen Durchschnittswert von 907 Euro pro Quadratmeter.
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Musterhausparks und Musterhäuser in Hamburg finden
Aufgrund der geringen und zudem dicht bebauten Fläche Hamburgs findet man nur ein paar wenige Musterhäuser in der Stadt. Darunter gibt es sowohl welche von Fertig- als auch von Massivhausherstellern. Doch bevor Sie sich in eine Besichtigung stürzen, ist es ratsam, sich vorab über die Anbieter zu informieren. Welche Baustile bieten sie an? Ist Eigenleistung möglich? Passen die Objekte in mein Budget? Daher empfehlen wir Ihnen, sich zuerst Angebote von mindestens drei potentiellen Hausbauunternehmen in Hamburg einzuholen und dann erst einen Besuch im Musterhaus in Erwägung zu ziehen.
Damit Sie geeignete Bauunternehmen finden, nutzen Sie unseren Hausbau-Assistent und die Suche wird zum Kinderspiel.
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