Hausbau in Hamburg

Die Hansestadt Hamburg einschließlich der attraktiven ländlichen Einzugsbereiche rund um die Stadt gewinnt immer mehr das Interesse zukünftiger Immobilienbesitzer. Für junge Familien bietet die Metropolregion interessante Arbeitsplätze bei innovativen und großen Unternehmen. Immerhin zählt die Hansestadt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands und weist eine äußerst geringe Arbeitslosenquote auf. Für Menschen im Renteneintrittsalter, die ihren Lebensmittelpunkt verlegen möchten, bietet das Bundesland alle Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ein wichtiges Thema sind die Grundstückspreise. Diese liegen laut Information des Statistischen Bundesamtes bei einem Kaufpreis von 976,33 Euro pro Quadratmeter. Andere Datenbanken wiederum weisen unterschiedliche Preise abhängig von der Grundstücksgröße aus. 

Vor allem Grundstücke bis 300 Quadratmetern weisen die höchsten Kaufpreise an mit einem Durchschnittswert von 641 €/m² (Stand Juni 2018). Etwas günstiger wird es bei einer Grundstücksgröße ab 600 Quadratmetern. Hier lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 596 Euro. Bei dieser Größenordnung sind die Preise auch stabiler als bei kleineren Grundstücken, bei denen es zu größeren Schwankungen kommen kann. Im nationalen Vergleich liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Hamburg an der Spitze. Hier sind Grundstücke knapp und somit sehr teuer. Die Bundeshauptstadt Berlin beispielsweise hat einen Durchschnittswert von 477 €/m².

Ebenfalls von Interesse ist der Bebauungsplan, mit dem sich jeder zukünftige Grundstücksbesitzer sorgfältig auseinandersetzen sollte, ganz gleich, ob ein Fertigteilhaus oder Massivbau in Hamburg errichtet werden soll. Denn hier ist festgelegt, was genau Sie auf Ihrem neuen Grundstück errichten dürfen. Dies gilt für die Anzahl der Geschosse genauso wie für die Gesamtwohnfläche oder die Architektur des Gebäudes.

Neben den Notarkosten und den Kosten für die Grundbucheintragung in Höhe von 1,5 bis 2 Prozent fällt beim Grunderwerb in der Hansestadt die obligatorische Grunderwerbsteuer an. Dabei liegt das Bundesland mit seit Januar 2009 unveränderten 4,5 Prozent im unteren Bereich der in Deutschland üblichen Steuersätze.

Als Ansprechpartner zu Bauanträgen steht Ihnen die Bauprüfdienststelle zur Verfügung. Wer für Sie zuständig ist, ermitteln Sie über den Behördenfinder Hamburg, indem Sie Bauantrag eingeben und anschließend den Straßennamen Ihres Grundstücks. Für die Realisierung Ihres Bauvorhabens stehen ausgewählte Anbieter zur Verfügung, die Sie vom ersten Schritt an kompetent unterstützen. Wer sich für den Neubau seines zukünftigen Eigenheims in Hamburg entscheidet, hat die Wahl zwischen einem Steinhaus, Blockhaus, Architektenhaus, Massivhaus oder einem Fertighaus und findet eine Übersicht aller möglichen Objekte in unserer Häusersuche.