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Kleines Fertighaus bauen

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Auch bei überschaubarem Budget rückt der Traum von den eigenen vier Wänden in greifbare Nähe, wenn Sie sich für kleine Fertighäuser entscheiden. Doch wie viel kostet ein kleines Fertighaus? Wie viel Grundstücksfläche genügt bei einem Fertighaus in kleiner Ausführung? Und wie nutzt man den knappen Wohnraum bestmöglich aus?

Erfahren Sie alles, was Sie vor dem Bau eines kleinen Fertighauses wissen sollten. Wir unterstützen Sie außerdem dabei, einen geeigneten Anbieter zu finden. Dank unserer Haussuche können Sie durch sämtliche kleinen Fertighäuser stöbern, bis Sie Ihr Lieblingsobjekt gefunden haben.

Kleines Fertighaus: Kosten & Preise vergleichen

Weitere kleine Fertighäuser unter 100 qm

Kleine Fertighäuser: Preise & Kosten

Bei einem kleinen Fertighaus sind Kosten und Preise nicht pauschal definierbar. Denn bei einem Fertighaus – ob klein oder geräumig – hängt der Preis immer von der Hausgröße und der Ausstattung ab, aber vor allem auch von der Ausbaustufe und Energieeffizienz. Am kostspieligsten ist dabei die schlüsselfertige Variante, da Sie hierbei auch den geringsten Aufwand haben.

Ganz allgemein liegt im mittleren Qualitätsbereich der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein kleines Fertighaus in schlüsselfertiger Ausführung zwischen 2.500 und 3.000 Euro. Bauen Sie also beispielsweise ein entsprechendes Fertighaus mit 80 qm, sind Hauspreise zwischen 200.000 und 240.000 Euro zu erwarten.

Kostengünstiger wird es mit einem Ausbau- oder Bausatzhaus. Für entsprechende kleine Fertighäuser beginnen Preise teilweise schon bei 1.800 Euro beziehungsweise bei 1.100 Euro den Quadratmeter, hinzurechnen müssen Sie allerdings noch zum Beispiel bestimmte Technik- und Materialkosten, und natürlich Ihre eigene, nicht zu unterschätzende Arbeitszeit.

Generell beziffern Quadratmeterpreise normalerweise bloß das Bauwerk oberhalb der Bodenplatte. Deshalb sollten Sie Ausgaben für Keller oder Fundament, die Baunebenkosten, den Kaufpreis für das Grundstück und Ähnliches mit kalkulieren.

Kleines Fertighaus bis 100.000 €: Ist das möglich?

Seriöse Angebote für ein kleines Fertighaus bis 100.000 Euro ab Oberkante Bodenplatte beschränken sich bei schlüsselfertiger Übergabe auf den Bereich von Tiny Houses und Minihäusern mit im Durchschnitt etwa 40 qm Wohnfläche. Führen Sie den Innenausbau eines entsprechenden Ausbauhauses selbst durch, dann finden sich in diesem Preisrahmen beispielsweise schon Bungalows als kleine Fertighäuser mit rund 80 qm.

Was kostet ein kleines Fertighaus? Weiterführende Artikel

Für ausführlichere Informationen zum Thema, was ein Fertighaus mit kleiner, mittlerer oder ausgedehnter Wohnfläche kostet, besuchen Sie die folgenden Seiten.

Was kostet ein kleines Fertighaus aus Holz? Beispielrechnung

Um Ihnen alle Baukosten und Preise für kleine Fertigholzhäuser beispielhaft darzulegen, ziehen wir als Grundlage ein eingeschossiges kleines Fertighaus aus Holz mit 80 qm und einem schlüsselfertigen Preis in der preiswerten Standardausführung des Anbieters von 2.300 Euro pro Quadratmeter heran. Für das 480 qm große Baugrundstück, angenommen in Rheinland-Pfalz, setzen wir den vom Statistischen Bundesamt für das letzte Jahr mitgeteilten Durchschnittswert für baureifes Wohnbauland an (179 Euro pro qm). Zusätzlich berechnen wir einen Wohnkeller mit bodentiefen Fenstern zu einer Seite hin dank Hanglage, zu 1.800 Euro pro Quadratmeter.

KOSTENFAKTORPREIS
Kleines Fertighaus: Preis184.000 Euro
Grundstück85.920 Euro
Keller144.000 Euro
Außenanlage18.400 Euro
Baunebenkosten36.800 Euro
Sonstiges10.000 Euro
= Kosten kleines Fertighaus aus Holz gesamt:479.120 Euro

Kleines Fertighaus schlüsselfertig: Was muss ich beachten?

Kleines Fertighaus schlüsselfertig mit Satteldach
Kleines Fertighaus schlüsselfertig mit Satteldach

Ein kleines Fertighaus in schlüsselfertiger Ausführung repräsentiert den bequemsten Weg in Ihr zukünftiges heimeliges Zuhause, da Sie bei dieser Ausbaustufe in den Genuss eines umfassenden Full-Service seitens des Hausherstellers kommen. So profitieren Sie von besonderer Planungssicherheit, was bei Ihrem kleinen Fertighaus die Kosten und die Bauzeit betrifft. Denn Ihr Baupartner kümmert sich von bürokratischen Aufgaben wie dem Bauantrag bis zur Überwachung und Koordination aller Arbeiten am Bau um alle anfallenden Aufgaben beim Hausbau.

Je nach den im Bauvertrag vereinbarten Leistungen wird Ihr kleines Fertighaus schlüsselfertig übergeben, das heißt, es fallen nur noch kleinere Innenausbauarbeiten wie das Streichen der Wände an, oder Sie erhalten Ihr neues Eigenheim sogar bezugsfertig.

Wie im vorigen Abschnitt erwähnt, ist die umfangreichste Ausbaustufe auch die kostenintensivste, was den reinen Hauspreis bei kleinen Fertighäusern angeht, erlaubt es Ihnen aber, Ihr Zuhause stressfrei und ohne kostspielige Verzögerungen zu beziehen.

Unser Tipp:

Vergleichen Sie mindestens drei Angebote für ein kleines Fertighaus mit schlüsselfertigem Bau und achten Sie im Detail auf den offerierten Leistungskatalog. So finden Sie das kleine Fertighaus mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre Ansprüche.

Kleines Fertighaus schlüsselfertig: Alle Angebote

Fertighaus 50 qm schlüsselfertig

Kleines Fertighaus für 2 Personen und Singles

Kleine Fertighäuser liegen voll im Trend und präsentieren gerade für junge Paare oder Singles, die ihren ersten Hausstand gründen, eine spannende Option. Insbesondere bei schmalem Finanzvolumen stellen kleinste Fertighäuser – teilweise in der Größe von Tiny Houses – mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis und optimal genutztem Wohnraum die perfekte Lösung dar. So können sich selbst Alleinstehende den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Ein kleines Fertighaus für 2 Personen beziehungsweise Paare ist ebenfalls die ideale Alternative zur Eigentumswohnung.

Ein kleines Fertighaus bedarf eines wohl durchdachten Grundrisses, damit die geringe Wohnfläche effizient verwendet wird. Es ist letztlich von Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen abhängig, auf wie viel Wohnfläche Sie leben möchten. Bei minimalistischer Lebensweise reichen 30 Quadratmeter nicht nur für eine einzelne Person, sondern auch für Paare. Wir definieren alle Fertighäuser bis 100 qm als klein, sodass selbst für kleine Familien geeignete Objekte zu finden sind.

Kleines Fertighaus für 2 Personen mit zusätzlichem Büro
Kleines Fertighaus für 2 Personen mit zusätzlichem Büro

Vor- und Nachteile kleiner Fertighäuser

Kleine Fertighäuser erweisen sich nicht nur als sinnvolle Alternative für eine junge Zielgruppe. Auch für Menschen im mittleren bis hohen Alter bietet sich ein kleines Fertighaus an, beispielsweise wenn die Familienplanung abgeschlossen ist oder die Kinder erwachsen sind und eine eigene Wohnung haben. Denn dann wird die Fläche eines Einfamilienhauses meist nicht mehr benötigt, und ein kleines Fertighaus bedeutet zudem deutlich einfachere Pflege und Instandhaltung.

Weiterer Vorteil der kleinen Größe ist der geringe Platzbedarf für das Grundstück. So können Sie leichter und vermutlich auch preiswerter Bauland ausfindig machen.

Alles zum Grundstück beim kleinen Fertighaus

Die Unterhalts- als auch die Verbrauchskosten bewegen sich ebenfalls im unteren Bereich, beispielsweise bei den Heizkosten – gute Dämmung allerdings vorausgesetzt.

Des Weiteren wollen wir die kurze Bauzeit als unschätzbaren Vorteil kleiner Fertighäuser nennen. Kleine Fertighäuser werden aus vorgefertigten Bauteilen erstellt – die Möglichkeit der Serienproduktion erklärt den schnellen Aufbau. Diese Module können in kürzester Zeit zusammengefügt werden. Die Umsetzung persönlicher Ideen und Wünsche ist bei kleinen Fertighäusern gegen einen Aufpreis problemlos möglich.

Der Nachteil bei einem Fertighaus mit kleiner Fläche besteht unter Umständen in der Notwendigkeit zur Umgewöhnung und Reduktion eigener Ansprüche. Haben Sie zuvor auf über 100 Quadratmetern Wohnfläche gelebt, müssen Sie sich erst an die neuen Wohnverhältnisse anpassen und gegebenenfalls einen minimalistischeren Lebensstil pflegen – eventuell gehört dazu, dass Sie sich zum Beispiel von liebgewonnener Einrichtung trennen. Ändern sich Ihre Wohnbedürfnisse unerwartet, wie etwa durch Nachwuchs, kann ein kleines Fertighaus sich ebenfalls als ungünstig entpuppen. Denn es lässt sich nur schwer flexibel umstrukturieren. Weiterer Nachteil ist, dass Sie mit weniger Stauraum auskommen müssen, es sei denn, Sie unterkellern Ihr kleines Fertighaus.

Vorteile

  • Niedrige Baukosten

  • Geringere Verbrauchskosten

  • Einfachere Grundstückssuche durch geringeren Platzbedarf

  • Leichter zu pflegen

Nachteile

  • Kaum anpassbar bei veränderten Wohnverhältnissen

  • Weniger Stauraum

  • Nicht für größere Haushalte geeignet

Grundrissgestaltung beim kleinen Fertighaus

Wenn nur ein kleines oder ungünstig geschnittenes Grundstück zur Verfügung steht, bieten sich kleinste Fertighäuser perfekt an, denn sie benötigen erstaunlich wenig Platz. Smarte Grundrisse in schmaler oder kompakter Form erreichen das Optimum selbst bei schwierigen Bauflächen und schaffen komfortablen Wohnraum. Einer der wichtigsten Ratschläge für die Gestaltung des Grundrisses für kleine Fertighäuser ist, diesen so einfach und offen wie möglich zu planen, da Sie so die vorhandene Wohnfläche optimal ausnutzen und den Eindruck von Weitläufigkeit schaffen.

Weitere Tipps: Die Wohnfläche weitestgehend minimieren können Sie, indem Sie zunächst alle Verkehrsflächen reduzieren. Verzichten Sie auf Flure und lassen Sie die Räume fließend ineinander übergehen. Halten Sie den Eingangsbereich so klein wie möglich und richten Sie deckenhohe Wandschränke für praktischen Stauraum ein. Diese eignen sich auch für Küchen, Wohnräume und als Kleiderschrank, um platzsparend und aufgeräumt Ihr Hab und Gut zu verstauen.

Fertighaus klein: Bewährte Grundrisse

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Kleine Fertighäuser planen

Weitere Tipps und hilfreiche Ratschläge zur Planung kleiner Häuser finden Sie auf den folgenden Seiten.

Kleine Fertighäuser bis 80 qm

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Weitere Häuser unter 80 qm

Kleine Fertighäuser bis 100 qm

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Weitere Häuser unter 100 qm

Kleine Fertighäuser zum Selbstausbau

Fertighaus Bungalow Compact Small von Vario-Haus - Österreich Schlüsselfertig ab 276960€, Bungalow Außenansicht 1Bungalow Compact Small Vario-Haus - Österreich ab 185.340 € Ausbauhaus 90 m² Wohnfläche Fertighaus Bungalow Compact Small von Vario-Haus - Deutschland Schlüsselfertig ab 308110€, Bungalow Außenansicht 1Bungalow Compact Small Vario-Haus - Deutschland ab 193.360 € Ausbauhaus 90 m² Wohnfläche Fertighaus Bungalow Five von Vario-Haus - Deutschland Schlüsselfertig ab 273390€, Bungalow Außenansicht 1Bungalow Five Vario-Haus - Deutschland ab 169.280 € Ausbauhaus 68 m² Wohnfläche Fertighaus Duett 95 von Fingerhut Haus Schlüsselfertig ab 341248€, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1Duett 95 Fingerhut Haus ab 190.256 € Ausbauhaus 87 m² Wohnfläche Fertighaus Duett 96 von Fingerhut Haus Schlüsselfertig ab 332896€, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1Duett 96 Fingerhut Haus ab 183.924 € Ausbauhaus 89 m² Wohnfläche Fertighaus Duplex D97 von Vario-Haus - Österreich Schlüsselfertig ab 282930€, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1Duplex D97 Vario-Haus - Österreich ab 186.500 € Ausbauhaus 97 m² Wohnfläche Fertighaus Duplex D97 von Vario-Haus - Deutschland Schlüsselfertig ab 316310€, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1Duplex D97 Vario-Haus - Deutschland ab 190.200 € Ausbauhaus 97 m² Wohnfläche Fertighaus EDITION B 98 von Wolf-Haus Schlüsselfertig ab 358720€, Bungalow Außenansicht 1EDITION B 98 Wolf-Haus ab 253.638 € Ausbauhaus 98 m² Wohnfläche Fertighaus Haas Brava BT 84 von Haas Fertigbau Schlüsselfertig ab 323000€, Bungalow Außenansicht 1Haas Brava BT 84 Haas Fertigbau ab 195.000 € Ausbauhaus 84 m² Wohnfläche Fertighaus HELA von Haas Fertigbau Ausbauhaus ab 203152€, Bungalow Außenansicht 1HELA Haas Fertigbau ab 203.152 € Ausbauhaus 82 m² Wohnfläche Fertighaus Hela 82 von Haas Fertigbau Österreich Ausbauhaus ab 173300€, Bungalow Außenansicht 1Hela 82 Haas Fertigbau Österreich ab 173.300 € Ausbauhaus 82 m² Wohnfläche Fertighaus Homestory 221 von Lehner Haus Schlüsselfertig ab 240500€, Bungalow Außenansicht 1Homestory 221 LEHNER HAUS ab 182.000 € Ausbauhaus 100 m² Wohnfläche Fertighaus LifeStyle 09.01 S von massa haus Ausbauhaus ab 111999€, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1LifeStyle 09.01 S massa haus ab 111.999 € Ausbauhaus 98 m² Wohnfläche Fertighaus ONE - 90-F von Erkens Holztechnik Ausbauhaus ab 155000€, Bungalow Außenansicht 1ONE - 90-F Erkens Holztechnik ab 155.000 € Ausbauhaus 90 m² Wohnfläche Fertighaus ONE - 98-W von Erkens Holztechnik Ausbauhaus ab 130000€, Bungalow Außenansicht 1ONE - 98-W Erkens Holztechnik ab 130.000 € Ausbauhaus 98 m² Wohnfläche Fertighaus Planungsbeispiel 95H10 von Bio-Solar-Haus Schlüsselfertig ab 314883€, Bungalow Außenansicht 1Planungsbeispiel 95H10 Bio-Solar-Haus ab 226.110 € Ausbauhaus 95 m² Wohnfläche Fertighaus Solitaire-B-090 E2 von SCHWABENHAUS Schlüsselfertig ab 355235€, Bungalow Außenansicht 1Solitaire-B-090 E2 SCHWABENHAUS ab 312.202 € Ausbauhaus 91 m² Wohnfläche Fertighaus Solitaire-B-090 E5 von SCHWABENHAUS Schlüsselfertig ab 392357€, Bungalow Außenansicht 1Solitaire-B-090 E5 SCHWABENHAUS ab 351.084 € Ausbauhaus 91 m² Wohnfläche Fertighaus Trend 100 W von HARTL HAUS Schlüsselfertig ab 311120€, Bungalow Außenansicht 1Trend 100 W HARTL HAUS ab 253.700 € Ausbauhaus 99 m² Wohnfläche Fertighaus Vespero von Fingerhut Haus Schlüsselfertig ab 365635€, Pultdachhaus Außenansicht 1Vespero Fingerhut Haus ab 232.329 € Ausbauhaus 94 m² Wohnfläche Fertighaus Z 7 von WODEN HAUS Schlüsselfertig ab 177000€, Bungalow Außenansicht 1Z 7 WODEN HAUS ab 137.000 € Ausbauhaus 80 m² Wohnfläche Fertighaus Z 7 D von WODEN HAUS Schlüsselfertig ab 180000€, Bungalow Außenansicht 1Z 7 D WODEN HAUS ab 140.000 € Ausbauhaus 82 m² Wohnfläche Fertighaus ZX 105 von WODEN HAUS Schlüsselfertig ab 205000€, Bungalow Außenansicht 1ZX 105 WODEN HAUS ab 155.000 € Ausbauhaus 85 m² Wohnfläche Fertighaus Zx 297 D von WODEN HAUS Schlüsselfertig ab 218000€, Satteldach-Klassiker Außenansicht 1Zx 297 D WODEN HAUS ab 169.000 € Ausbauhaus 97 m² Wohnfläche
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Kleine Fertighäuser für Senioren
Fertighaus AMBIENCE 88 V4 von Bien-Zenker Schlüsselfertig ab 331697€, Bungalow Außenansicht 1AMBIENCE 88 V4 Bien-Zenker ab 331.697 € Schlüsselfertig 88 m² Wohnfläche Fertighaus Bungalow Compact Small von Vario-Haus - Österreich Schlüsselfertig ab 276960€, Bungalow Außenansicht 1Bungalow Compact Small Vario-Haus - Österreich ab 276.960 € Schlüsselfertig 90 m² Wohnfläche Fertighaus Duomod 39 von NOVA TEQ - Wolf Bauservice Schlüsselfertig ab 98200€, Bungalow Außenansicht 1Duomod 39 NOVA TEQ - Wolf Bauservice ab 98.200 € Schlüsselfertig 32 m² Wohnfläche Fertighaus E 10-093.3 - Bungalow mit Pool von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 307618€, Bungalow Außenansicht 1E 10-093.3 - Bungalow mit Pool SchwörerHaus - Österreich ab 309.760 € Schlüsselfertig 86 m² Wohnfläche Fertighaus E 10-095.2 - Bungalow ebenerdig von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 328030€, Bungalow Außenansicht 1E 10-095.2 - Bungalow ebenerdig SchwörerHaus - Österreich ab 316.690 € Schlüsselfertig 87 m² Wohnfläche Fertighaus F 10-043.13 - Wohnmodul FlyingSpace als Anbau von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 185273€, Bungalow Außenansicht 1F 10-043.13 - Wohnmodul FlyingSpace als Anbau SchwörerHaus ab 185.273 € Schlüsselfertig 43 m² Wohnfläche Fertighaus F 10-043.5 - FlyingSpace im Garten von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 179126€, Bungalow Außenansicht 1F 10-043.5 - FlyingSpace im Garten SchwörerHaus ab 179.126 € Schlüsselfertig 43 m² Wohnfläche Fertighaus F 10-043.7 - FlyingSpaces Bungalow von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 324338€, Bungalow Außenansicht 1F 10-043.7 - FlyingSpaces Bungalow SchwörerHaus - Österreich ab 295.350 € Schlüsselfertig 43 m² Wohnfläche Fertighaus F 10-049.10.1 - Minihaus von SchwörerHaus Schlüsselfertig ab 200641€, Bungalow Außenansicht 1F 10-049.10 - Minihaus SchwörerHaus - Österreich ab 202.290 € Schlüsselfertig 49 m² Wohnfläche Fertighaus F 10-049.9 - FlyingSpace als Winkelbungalow Außenansicht 1F 10-049.9 - FlyingSpace als Winkelbungalow SchwörerHaus - Österreich ab 232.100 € Schlüsselfertig 49 m² Wohnfläche Fertighaus Haus CR von WEISS Holzhaus Schlüsselfertig ab 270693€, Bungalow Außenansicht 1Haus CR Fertighaus WEISS ab 270.693 € Schlüsselfertig 82 m² Wohnfläche Fertighaus Hela 82 von Haas Fertigbau Österreich Ausbauhaus ab 173300€, Bungalow Außenansicht 1Hela 82 Haas Fertigbau Österreich ab 173.300 € Ausbauhaus 82 m² Wohnfläche Fertighaus Lifetime 1 - FD von allkauf haus, Bungalow Außenansicht 1Lifetime 1 - FD allkauf haus Auf Anfrage Preis 88 m² Wohnfläche Fertighaus Next 80 F von Danwood - NEXT by Danwood Schlüsselfertig ab 276500€, Bungalow Außenansicht 1Next 80 F Danwood - NEXT by Danwood ab 276.500 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche Fertighaus Next 80 FT von Danwood - NEXT by Danwood Schlüsselfertig ab 292600€, Bungalow Außenansicht 1Next 80 FT Danwood - NEXT by Danwood ab 292.600 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche Fertighaus ONE - 90-F von Erkens Holztechnik Ausbauhaus ab 155000€, Bungalow Außenansicht 1ONE - 90-F Erkens Holztechnik ab 155.000 € Ausbauhaus 90 m² Wohnfläche Fertighaus Perfect 86 von Danwood - Österreich Schlüsselfertig ab 202600€, Bungalow Außenansicht 1Perfect 86 Danwood - Österreich ab 202.600 € Schlüsselfertig 86 m² Wohnfläche Fertighaus Perfect 95 von Danwood - Österreich Schlüsselfertig ab 224600€, Bungalow Außenansicht 1Perfect 95 Danwood - Österreich ab 224.600 € Schlüsselfertig 95 m² Wohnfläche Fertighaus Pico 1 von Fingerhut Haus, Bungalow Außenansicht 1Pico 1 Fingerhut Haus Auf Anfrage Preis 68 m² Wohnfläche Fertighaus Solitaire-B-090 E5 von SCHWABENHAUS Schlüsselfertig ab 392357€, Bungalow Außenansicht 1Solitaire-B-090 E5 SCHWABENHAUS ab 392.357 € Schlüsselfertig 91 m² Wohnfläche nova-teq_triomod94_exterior1Triomod 94 NOVA TEQ - Wolf Bauservice ab 220.000 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche nova-teq_triomod94v1_exterior1Triomod 94 - Var. 1 NOVA TEQ - Wolf Bauservice ab 220.000 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche nova-teq_triomod94v3_exterior1Triomod 94 - Var. 3 NOVA TEQ - Wolf Bauservice ab 220.000 € Schlüsselfertig 78 m² Wohnfläche Fertighaus Z 7 D von WODEN HAUS Schlüsselfertig ab 180000€, Bungalow Außenansicht 1Z 7 D WODEN HAUS ab 180.000 € Schlüsselfertig 82 m² Wohnfläche
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Fertighaus klein: Häufige Fragen

Dr. Aviva Köberlein
Dr. Aviva Köberlein
Redakteurin – Fachgebiet Hausbau & Baufinanzierung
Aviva ist Head of Content bei Fertighaus.de und verfasst den Großteil unserer Artikel seit 2022. In ihrer Vergangenheit hat sie bereits viele wissenschaftliche Beiträge verfasst und recherchiert all ihre Inhalte bis ins kleinste Detail.
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