Hausbau in Brandenburg

Hier finden Sie alle Informationen zum Hausbau in Brandenburg sowie eine große Auswahl an Anbietern, die Ihr Traumhaus bauen werden.

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Das Land Brandenburg zeigt sich von vielen schönen Seiten. Es erfüllt das Berliner Umland und erweitert mit gut angebundenen Vororten den Raum der Hauptstadt. Anderenorts wird es von Flüssen und Seen durchzogen, ist grün und sehr ruhig, kann aber auch durch diverse Städte Akzente setzen. Die Nähe zu Polen macht schnelle Ausflüge ins Ausland möglich und lässt dortige Preisvorteile nutzen.

Empfohlene Häuser in Brandenburg

Umland Berlin - Ein Haus in Brandenburg bauen

Viele Ortschaften und Kreise machen Brandenburg zu dem Bundesland, das es ist. Ein vielschichtiger, oft schlechtgeredeter Lebensraum, der immer beliebter wird. Regionen wie die Uckermark, die Prignitz oder der Spreewald sind nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern bieten auch malerische Landschaften und ruhige Orte zum Wohnen. Des Weiteren befindet sich hier noch viel verfügbares Bauland und die Grundstückspreise halten sich ebenfalls in Grenzen, was sich jedoch in naher Zukunft ändern wird.

Das Bundesland umrahmt die Hauptstadt und bildet nicht nur, aber auch das Umland Berlins. Der Bereich um die Metropole wird auch Speckgürtel bezeichnet. Grundstücke mit unmittelbarer Nähe oder gutem Anschluss an die Metropole sind beliebt und werden es immer mehr. 

Wollen Sie ein Haus im Umland Berlins, in Potsdam, in einer anderen Stadt oder auf dem ruhigen Land Brandenburgs bauen, helfen Ihnen unsere ausgewählten Anbieter bei Ihrem Bauvorhaben. Von Anfang bis Ende, damit Sie entspannt in Ihr Fertig- oder Massivhaus in Brandenburg einziehen und sich wohlfühlen können.

Diese Landkreise und Orte zählen zum Berliner Umland:

  • Barnim - Ahrensfelde, Bernau bei Berlin, Panketal, Wandlitz, Werneuchen
  • Dahme-Spreewald - Eichwalde, Königs Wusterhausen, Mittenwalde, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau, Zeuthen 
  • Havelland - Brieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee, Schönwalde-Glien, Wustermark 
  • Märkisch-Oderland - Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf, Hoppegarten, Neuenhagen, Petershagen/Eggersdorf, Rüdersdorf, Strausberg
  • Oberhavel - Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Leegebruch, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Velten
  • Oder-Spree - Erkner Grünheide (Mark), Schöneiche bei Berlin, Woltersdorf, Gosen, Neu Zittau
  • Potsdam - Potsdam
  • Potsdam-Mittelmark - Kleinmachnow, Michendorf, Nuthetal, Schwielowsee, Stahnsdorf, Teltow, Werder (Havel)
  • Teltow-Fläming - Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde, Rangsdorf

Durchschnittliche Grundstückspreise in Brandenburg

Im Berliner Umland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Grundstück von 300 bis 600 Quadratmetern Größe im Jahr 2017 bei rund 150 Euro. Bei Grundstücken mit einer Größe von 600 bis 1200 Quadratmetern betrug der Preis ca. 135 Euro und bei noch größeren Grundstücken über 1200 m² gerade mal 80 Euro pro Quadratmeter. Bei kleinen Grundstücken (unter 300 m²) stieg der Preis im September 2017 drastisch von 150 Euro auf 388 Euro an (Stand: Januar 2018).

Bei einem Blick auf die Quadratmeterpreise in Potsdam ist festzustellen, dass der Quadratmeterpreis (für Grundstücke mit einer Größe von 300 bis 800 Quadratmetern) zwischen 145 und 415 Euro schwankt, was viel durch die Lage bestimmt wird. Die Landeshauptstadt zählt zu den teuersten Baugebieten in Brandenburg, was unter anderem auch mit der Nähe zu Berlin zusammenhängt. In Städten wie Neuruppin und Bernau liegt der Durchschnittswert zwischen 115 und 120 Euro, während in Rathenow ein Quadratmeter Grundstück gerade mal 35 Euro kostet.

Das statistische Bundesamt erfasst ebenfalls den Durchschnittsverkaufswert von Grundstücken und gibt landesübergreifend den Mittelwert von 125 Euro pro Quadratmeter an (Stand: Juni 2018), womit Brandenburg etwas unter dem Landesweiten Durchschnitt von 179 Euro pro qm liegt.

Infografik mit den Grundstückspreisen zu verschiedenen Gebieten in Brandenburg

Achtung: Bei den Werten handelt es sich um Durchschnittspreise. Sie spiegeln keine aktuellen Daten wider und sind nicht unmittelbar als Preisvergleichshilfe zu nutzen. Reale Preise können je nach Region, Lage, Anbindung und Nachfrage stark abweichen.

Steuern und Gebühren in Brandenburg

Wie in jedem Bundesland hat auch Brandenburg gewisse Auflagen, Besonderheiten, Steuerhöhen und Gebühren. Als eines von drei Ländern zahlt man in Brandenburg beispielsweise den Prüfstatiker beim Hausbau und hat mit Mehrkosten um 1.500 Euro zu rechnen (in Berlin und Hessen ebenfalls).

Die Grunderwerbsteuer bewegt sich zwischen 3,5 und 7,14 Prozent im Ländervergleich und beträgt in Brandenburg 6,5 % auf den Grundstückspreis. Auch die Maklercourtagen sind auf Landesebene unterschiedlich, sie werden allerdings nicht gesetzlich geregelt. Die übliche Höhe des Maklers beträgt in Brandenburg 6 Prozent, kann aber individuell verhandelt werden.

Musterhäuser und Hausaufstellungen in Brandenburg

Einzelne Musterhäuser oder Musterhausparks befinden sich auch in Ihrer Nähe. Sie finden in unserer Übersicht alle Musterhäuser oder mittels Suche per Postleitzahl. Für Inspirationen, einen ersten Kontakt mit dem Anbieter oder für die Wirkung des Hauses selbst, eignen sich Musterhäuser gut.

Bequem online Häuser besichtigen und vergleichen

Sollte Ihnen jedoch die nötige Zeit für solch einen Besuch fehlen, so können Sie sich ganz bequem über unsere Häusersuche durch verschiedene Haustypen von einer Vielzahl Anbietern inspirieren lassen. Dabei finden Sie sowohl Fertighäuser als auch Massivhäuser in Brandenburg und allen weiteren Bundesländern und vereinzelt sind auch Musterhäuser mit vielen Ansichten präsentiert.

Wenn Sie schon immer mal sehen wollten, wie so ein Haus aus Einzelteilen zu einem vollständigen Zuhause wird, gibt es diverse Termine, um sich eine Hausaufstellung anzuschauen. Auch Seminare oder Werksbesichtigungen sind nichts Außergewöhnliches und bestimmt auch in Ihrer Nähe zu finden. 

Baugenehmigung erhalten bei Bauaufsichtsbehörden - das sind die Adressen

Um die Baugenehmigungen für seinen Baugrund bzw. für das eigene Haus zu erhalten, erteilen zuständige Stellen im entsprechenden Landkreis die Erlaubnis. Wer also vor hat, in Brandenburg ein Massivhaus oder Fertighaus zu errichten, kann eines der folgenden Ämter kontaktieren:

NameOrtAdresseTelefonWebadresse
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Oberspreewald-LausitzJ.-Gottschalk-Str. 36
03205 Calau
03541 870-5402www.osl-online.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Barnim Am Markt 1
16225 Eberswalde 
03334 214-1367www.barnim.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Dahme-SpreewaldBrückenstraße 41
15711 Königs Wusterhausen
03375 26-2423www.dahme-spreewald.info/de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Oder-Spree Breitscheidstr. 7
15848 Beeskow 
03366 35-1630www.landkreis-oder-spree.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Elbe-Elster Ludwig-Jahn-Straße 2, 04916 Herzberg (Elster)03391 688560www.lkee.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Ostprignitz-RuppinVirchowstraße 14-16
16816 Neuruppin 
03391 688560www.ostprignitz-ruppin.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis HavellandPlatz der Freiheit 1
14712 Rathenow

03385 5512541
03321 4036107 (Nauen)

www.havelland.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Potsdam-Mittelmark Niemöller Str. 1
14806 Bad Belzig 
03328 318101www.potsdam-mittelmark.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Märkisch-OderlandKlosterstraße 14
15344 Strausberg
03346 8507501www.maerkisch-oderland.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis PrignitzBerliner Straße 49
19348 Perleberg
03876 713-244www.landkreis-prignitz.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis UckermarkKarl-Marx-Straße 1
17291 Prenzlau
03984 70-1063www.uckermark.de
Untere BauaufsichtsbehördeStadtverwaltung Frankfurt (Oder)Goepelstraße 38
15234 Frankfurt (Oder)
0335 552-6100www.frankfurt-oder.de
Untere BauaufsichtsbehördeStadtverwaltung BrandenburgKlosterstraße 14
14770 Brandenburg an der Havel 
03381 58-6301www.stadt-brandenburg.de
Untere BauaufsichtsbehördeStadtverwaltung PotsdamFriedrich-Ebert-Straße 80
14469 Potsdam
0331 289-2610www.potsdam.de
Untere BauaufsichtsbehördeStadtverwaltung CottbusKarl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
0355 612-4310www.cottbus.de
Untere BauaufsichtsbehördeStadtverwaltung Schwedt /OderDr.-Theodor-Neubauer-Straße 4
16303 Schwedt/Oder
03332 446314www.schwedt.eu
Untere BauaufsichtsbehördeStadtverwaltung EberswaldeBreite Straße 39
16225 Eberswalde
03334 64-631www.eberswalde.de
Untere BauaufsichtsbehördeOberhavelAdolf-Dechert-Straße 1
16515 Oranienburg
03301 601-3611www.oberhavel.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Teltow-FlämingAm Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde 
03371 608-4300www.teltow-flaeming.de
Untere BauaufsichtsbehördeLandkreis Spree-NeißeHeinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
03562 986-16300www.lkspn.de

Grundrisse von Häusern in Brandenburg

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