Hausbau in Brandenburg

Das Land Brandenburg zeigt sich von vielen schönen Seiten. Es erfüllt das Berliner Umland und erweitert mit gut angebundenen Vororten den Raum der Hauptstadt. Anderenorts wird es von Flüssen und Seen durchzogen, ist grün und sehr ruhig, kann aber auch durch diverse Städte Akzente setzen. Die Nähe zu Polen macht schnelle Ausflüge ins Ausland möglich und lässt dortige Preisvorteile nutzen.

Viele Ortschaften und Kreise machen Brandenburg zu dem Bundesland, das es ist. Ein vielschichtiger, oft schlechtgeredeter Lebensraum, der immer beliebter wird. Regionen wie die Uckermark, die Prignitz oder der Spreewald sind nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern bieten auch malerische Landschaften und ruhige Orte zum Wohnen. Des Weiteren befindet sich hier noch viel verfügbares Bauland und die Grundstückspreise halten sich ebenfalls in Grenzen, was sich jedoch in naher Zukunft ändern wird.

Das Bundesland umrahmt die Hauptstadt und bildet nicht nur, aber auch das Umland Berlins. Der Bereich um die Metropole wird auch Speckgürtel bezeichnet. Grundstücke mit unmittelbarer Nähe oder gutem Anschluss an die Metropole sind beliebt und werden es immer mehr. 

Diese Landkreise und Orte zählen zum Berliner Umland:

• Barnim - Ahrensfelde, Bernau bei Berlin, Panketal, Wandlitz, Werneuchen
• Dahme-Spreewald - Eichwalde, Königs Wusterhausen, Mittenwalde, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau, Zeuthen 
• Havelland - Brieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee, Schönwalde-Glien, Wustermark 
• Märkisch-Oderland - Altlandsberg, Fredersdorf-Vogelsdorf, Hoppegarten, Neuenhagen, Petershagen/Eggersdorf, Rüdersdorf, Strausberg
  
• Oberhavel - Birkenwerder, Glienicke/Nordbahn, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Leegebruch, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Velten
  
• Oder-Spree - Erkner Grünheide (Mark), Schöneiche bei Berlin, Woltersdorf, Gosen, Neu Zittau
  
• Potsdam - Potsdam
  
• Potsdam-Mittelmark - Kleinmachnow, Michendorf, Nuthetal, Schwielowsee, Stahnsdorf, Teltow, Werder (Havel)
  
• Teltow-Fläming - Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde, Rangsdorf
  

Im Berliner Umland lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Grundstück von 300 bis 600 Quadratmetern Größe im Jahr 2017 bei rund 150 Euro. Bei Grundstücken mit einer Größe von 600 bis 1200 Quadratmetern betrug der Preis ca. 135 Euro und bei noch größeren Grundstücken über 1200 m² gerade mal 80 Euro pro Quadratmeter. Bei kleinen Grundstücken (unter 300 m²) stieg der Preis im September 2017 drastisch von 150 Euro auf 388 Euro an (Stand: Januar 2018).

Bei einem Blick auf die Quadratmeterpreise in Potsdam ist festzustellen, dass der Quadratmeterpreis (für Grundstücke mit einer Größe von 300 bis 800 Quadratmetern) zwischen 145 und 415 Euro schwankt, was viel durch die Lage bestimmt wird. Die Landeshauptstadt zählt zu den teuersten Baugebieten in Brandenburg, was unter anderem auch mit der Nähe zu Berlin zusammenhängt. In Städten wie Neuruppin und Bernau liegt der Durchschnittswert zwischen 115 und 120 Euro, während in Rathenow ein Quadratmeter Grundstück gerade mal 35 Euro kostet.

Das statistische Bundesamt erfasst ebenfalls den Durchschnittsverkaufswert von Grundstücken und gibt landesübergreifend den Mittelwert von 125 Euro pro Quadratmeter an (Stand: Juni 2018), womit Brandenburg etwas unter dem Landesweiten Durchschnitt von 179 Euro pro qm liegt.

Wie in jedem Bundesland hat auch Brandenburg gewisse Auflagen, Besonderheiten, Steuerhöhen und Gebühren. Als eines von drei Ländern zahlt man in Brandenburg beispielsweise den Prüfstatiker beim Hausbau und hat mit Mehrkosten um 1.500 Euro zu rechnen (in Berlin und Hessen ebenfalls).

Einzelne Musterhäuser oder Musterhausparks befinden sich auch in Ihrer Nähe. Sie finden in unserer Übersicht alle Musterhäuser oder mittels Suche per Postleitzahl. Für Inspirationen, einen ersten Kontakt mit dem Anbieter oder für die Wirkung des Hauses selbst, eignen sich Musterhäuser gut.

Wenn Sie schon immer mal sehen wollten, wie so ein Haus aus Einzelteilen zu einem vollständigen Zuhause wird, gibt es diverse Termine, um sich eine Hausaufstellung anzuschauen. Auch Seminare oder Werksbesichtigungen sind nichts Außergewöhnliches und bestimmt auch in Ihrer Nähe zu finden. 

Um die Baugenehmigungen für seinen Baugrund bzw. für das eigene Haus zu erhalten, erteilen zuständige Stellen im entsprechenden Landkreis die Erlaubnis. Wer also vor hat, in Brandenburg ein Massivhaus oder Fertighaus zu errichten, kann eines der folgenden Ämter kontaktieren: