Hausbau in Sachsen-Anhalt

In 3 Schritten zum Traumhaus

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER

Wählen Sie aus rund 2.000 flexibel anpassbaren Beispielhäusern.

INFOS ANFORDERN

Fordern Sie weitere Infos zu passenden Häusern direkt von den Anbietern an.

VERGLEICHEN & ENTSCHEIDEN

Lassen Sie sich auf Wunsch individuell und unverbindlich vom Anbieter beraten.

Ein Haus in Sachsen-Anhalt bauen

Sachsen-Anhalt ist auf die Bevölkerung bezogen das zehntgrößte und an der Fläche gemessen das achtgrößte Land in Deutschland. Das Bundesland grenzt an den vier Nachbarländern Niedersachsen, ThüringenSachsen sowie Brandenburg und hat in Magdeburg seine Landeshauptstadt. Diese ist allerdings nur die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts, hinter Halle/Saale.

Während der nördliche Landesteil lediglich dünn besiedelt ist, nimmt die Bevölkerungsdichte im Süden deutlich zu. Als äußerst vielseitig erweist sich das Landschaftsbild. So erstreckt sich Sachsen-Anhalt vom Thüringer Vorland über das Harzer Mittelgebirge und die Magdeburger Börde bis hin zur Altmark im Norden.

UNESCO-Welterbestätten
Vielzahl an Burgen und Schlössern
Anerkannte Hochschulen und Forschungseinrichtungen
Weitere Vorschläge für Sie
Alto 621

Schlüsselfertig

ab 235.554 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 235.554 €

Wohnfläche

143 m²

Anneke (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 230.700 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 230.700 €

Wohnfläche

133 m²

Arcus 160

Schlüsselfertig

ab 246.789 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 246.789 €

Wohnfläche

153 m²

Aura 125 DH

Schlüsselfertig

ab 162.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 162.100 €

Wohnfläche

125 m²

Bungalow Easy

Schlüsselfertig

ab 181.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 181.900 €

Wohnfläche

76 m²

Celebration 135 V3 L

Schlüsselfertig

ab 185.498 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 185.498 €

Wohnfläche

131 m²

Doppelhaus 45-119

Schlüsselfertig

ab 230.029 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 230.029 €

Wohnfläche

120 m²

Edition 3 V2

Schlüsselfertig

ab 160.134 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 160.134 €

Wohnfläche

122 m²

Flair 113 - Trend

Schlüsselfertig

ab 148.750 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 148.750 €

Wohnfläche

113 m²

Kolding

Schlüsselfertig

ab 214.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 214.300 €

Wohnfläche

84 m²

Kubus 25.87

Schlüsselfertig

ab 340.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 340.000 €

Wohnfläche

160 m²

LifeStyle 15.02 W

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 135.999 €

Ausbauhaus

ab 135.999 €

Wohnfläche

150 m²

Marseille

Schlüsselfertig

ab 299.081 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 299.081 €

Wohnfläche

143 m²

Perfect 114

Schlüsselfertig

ab 153.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 153.800 €

Wohnfläche

111 m²

Skagen mit Garage

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 95.460 €

Ausbauhaus

ab 159.300 €

Ausbauhaus

ab 159.300 €

Wohnfläche

122 m²

Stadtvilla 155

Schlüsselfertig

ab 242.320 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 139.500 €

Schlüsselfertig

ab 242.320 €

Wohnfläche

155 m²

Alle anzeigen

Im Harz ragt der höchste Berg des Landes empor, der Brocken mit seinen 1.141 Metern. Zwei Drittel der gesamten Bodenfläche wird als landwirtschaftliche Nutzfläche genutzt. Insbesondere die fruchtbaren Böden der Magdeburger Börde bieten ideale Bedingungen für die hiesige Landwirtschaft.

Als eine der wichtigsten mitteleuropäischen Wasserstraßen durchquert die Elbe das Bundesland von Südost nach Nordwest.

 

Das Sachsen-Anhalts, seine Landkreise und Ortschaften:

Das Bundesland setzt sich aus elf Landkreisen sowie den drei kreisfreien Städten Dessau-Roßlau, Halle sowie Magdeburg zusammen.

 

Hier sehen Sie alle Landkreise im Überblick:

Altmarkkreis Salzwedel

Anhalt-Bitterfeld

Börde

Burgenlandkreis

Harz

Jerichower Land

Mansfeld-Südharz

Saalekreis

Salzlandkreis

Stenda

Wittenberg

 

Durchschnittliche Grundstückspreise in Sachsen-Anhalt:

Bei einer 6-prozentigen Kaufpreissteigerung nahm die durchschnittliche Grundstücksgröße zuletzt um 5 Prozent zu. Die Menge angegebener Grundstücke stieg aber lediglich um 1 Prozent. Dies liegt sicherlich nicht zuletzt an der hohen Zahl an Auswanderern, mit denen weite Teile Sachsen-Anhalts seit Jahren zu kämpfen haben. Eine Arbeitslosenquote, die sich Jahr für Jahr bei etwa 9 Prozent einpendelt, zwingt viele Einwohner vor allem in die südlichen Bundesländer.

Auch mit der Landflucht müssen sich einige Regionen längst auseinandersetzen. Die anhaltende Abwanderung trägt so dazu bei, dass einem relativ großen Angebot an Bauland eine vergleichsweise niedrige Nachfrage gegenübersteht. Dies drückt die Preise und macht den Grundstückkauf im Vergleich zu anderen Bundesländern besonders erschwinglich. Somit bleibt Ihnen gleich mehr vom Budget, um ein nach Ihren Wünschen entsprechendes Fertighaus oder Massivhaus in Sachsen-Anhalt zu bauen. 

Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes beläuft sich der durchschnittliche Kaufwert eines Grundstücks in Sachsen-Anhalt auf rund 58 Euro pro Quadratmeter. Nirgendwo sonst im Bundesgebiet sind die Grundstückspreise derart niedrig, wie in diesem Bundesland. Bei einer Grundstücksgröße zwischen 300 und 600 Quadratmetern haben wir einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 68 Euro aus verschiedenen Grundstücksdatenbanken ermittelt. Dieser Wert reduziert sich auf 58 bei Grundstücksgrößen zwischen 600 und 1.200 Quadratmetern. (Stand: Januar 2018)

Je nach Stadt sind erhebliche Preisunterschiede festzustellen. Müssen in Magdeburg für ein Grundstück mit einer Fläche zwischen 300 und 600 Quadratmeter im Durchschnitt 130 Euro bezahlt werden, sind es in Dessau 103 Euro. Preiswerter wird es in Wittenberg mit 75 Euro sowie Quedlinburg mit 70 Euro.

Quelle: Statistisches Bundesamt / Eigenrecherche aus diversen Grundstücksdatenbanken

 

Steuern und Gebühren in Sachsen-Anhalt

Wer in Sachsen-Anhalt ein Grundstück erwerben möchte, wird wie in jedem anderen Bundesland auch mit Steuern, Gebühren und Auflagen konfrontiert. Gerade die baurechtlichen Auflagen fallen in bestimmten Regionen und Städten vergleichsweise streng aus.

Grund hierfür sind etwa diverse Überflutungen, etwa das Jahrhunderthochwasser im August 2002 oder das Hochwasserereignis 2013. In diesen Gebieten ist der Bau bei verlässlicher Hochwassersicherheit jedoch weitestgehend problemlos.

Die Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt beträgt 5 Prozent und ist somit höher als im Nachbarland Sachsen. Hinsichtlich der Maklercourtage ist von 7,14 Prozent auszugehen. Es gibt keine gesetzliche Festlegung der Höhe, jedoch sind diese Gebühren im gesamten Bundesland gewohnt.

 

Musterhäuser und Musterhausparks in Sachsen-Anhalt

Sie finden Musterhäuser und Musterhausparks ganz in Ihrer Nähe, um sich inspirieren zu lassen und im besten Fall Ihr persönliches Traumhaus zu finden.

So können Sie sich vor Ort einen ersten Eindruck darüber verschaffen, welche Wohnhaustypen existieren und wie Ihre zukünftige Immobilie aussehen könnte. Ferner haben Sie Gelegenheit dazu, mit einzelnen Anbietern in Kontakt zu treten und nähere Informationen zu erhalten. Sollte Ihnen die nötige Zeit für einen Besuch in einem Musterhauspark fehlen, dann können Sie ganz bequem in unserer Häusersuche nach verschiedenen Fertig- und Massivhäusen stöbern und dabei Ihre Hausvorstellungen mit den Filtern einstellen.

 

Hausaufstellungen & andere Termine

Die Aufstellung eines Hauses ist ein interessantes, aufregendes und spannendes Ereignis, dem man öffentlich beiwohnen kann. Im Verlauf eines Tages wird ein Fertighaus bis zur Wetterfestigkeit errichtet. Massivhäuser stehen in wenigen Wochen und wären auch dann einzugsbereit. Wer selbst einmal dabei sein möchte, sollte die Terminlisten unserer Anbieter im Auge behalten.

Darüber hinaus finden sich in den Listen auch Seminare oder eine Werksbesichtigung. Entsprechende Angebote gibt es auch in Ihrer Nähe.

 

Baugenehmigung erhalten bei unteren Bauaufsichtsbehörden - das sind die Adressen

 

Eine Baugenehmigung erhalten Sie von der zuständigen Stelle Ihres jeweiligen Landkreises. Ämter und Kontaktdaten haben wir nachfolgend aufgelistet:

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Direktion

Am Alten Theater 6

39104 Magdeburg

Tel.: (0391) 5674981 und (0391) 5674848

E-Mail: poststelle.blsa@sachsen-anhalt.de

Internet: www.immobilien.sachsen-anhalt.de; www.blsa.sachsen-anhalt.de

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Technisches Büro Magdeburg

Tessenowstraße 1

39114 Magdeburg

Tel.: (0391) 5678300 (0391) 5678309

E-Mail: (0391) 5678300 (0391) 5678309

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Baubüro Stendal

Scharnhorststraße 38

39576 Stendal

Tel.: (03931) 687361 und (03931) 687303

E-Mail: poststelle-sdl.blsa@sachsen-anhalt.de

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Baubüro Halberstadt

Harmoniestraße 1

38820 Halberstadt

Tel.: (03941) 6611166 und (03941) 6611107

E-Mail: (03941) 6611166 (03941) 6611107

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Technisches Büro Halle

An der Fliederwegkaserne 21

06130 Halle (Saale)

Tel.: (0345) 482360 und (0345) 48238999

E-Mail: poststelle-hal.blsa@sachsen-anhalt.de

 

Bau- und Liegenschaftsmanagement

Sachsen-Anhalt

Baubüro Dessau-Roßlau

Gropiusallee 1

06846 Dessau-Roßlau

Tel.: (0340) 65091250 und (0340) 65091200

E-Mail: (0340) 65091250 (0340) 65091200


Grundstückmarktbericht und Bodenwertberichte erhalten Sie bei den zuständigen Behörden. Hier können Sie telefonisch Detailfragen klären und gegen Bezahlung vollständige Grundstückmarktberichte anfordern.

 

Weitere Vorschläge für Sie
Arcus S10

Schlüsselfertig

ab 257.323 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 257.323 €

Wohnfläche

153 m²

Bungalow 150

Schlüsselfertig

ab 284.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 194.900 €

Schlüsselfertig

ab 284.900 €

Wohnfläche

150 m²

Bungalow Easy

Schlüsselfertig

ab 181.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 181.900 €

Wohnfläche

76 m²

Bungalow Vita Pult

Schlüsselfertig

ab 276.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 276.900 €

Wohnfläche

123 m²

Celebration 211 V5

Schlüsselfertig

ab 262.023 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 262.023 €

Wohnfläche

212 m²

ComfortStyle 14.01 P

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 118.999 €

Ausbauhaus

ab 118.999 €

Wohnfläche

143 m²

Cumulus 990

Schlüsselfertig

ab 338.230 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 338.230 €

Wohnfläche

159 m²

Edition 1 V2

Schlüsselfertig

ab 161.383 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 161.383 €

Wohnfläche

125 m²

Engelsby

Schlüsselfertig

ab 265.965 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 265.965 €

Wohnfläche

170 m²

Florenz

Schlüsselfertig

ab 274.750 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 274.750 €

Wohnfläche

162 m²

Forever Young

Schlüsselfertig

ab 130.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 130.000 €

Wohnfläche

130 m²

Korsör

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 62.412 €

Ausbauhaus

ab 102.620 €

Ausbauhaus

ab 102.620 €

Wohnfläche

82 m²

LifeStyle 15.02 W

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 135.999 €

Ausbauhaus

ab 135.999 €

Wohnfläche

150 m²

Lifestyle 163

Schlüsselfertig

ab 269.400 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 172.140 €

Schlüsselfertig

ab 269.400 €

Wohnfläche

151 m²

Lifestyle 219 - inkl. umbauter Garage

Schlüsselfertig

ab 349.950 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 218.900 €

Schlüsselfertig

ab 349.950 €

Wohnfläche

188 m²

Lifestyle 24.56

Schlüsselfertig

ab 380.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 380.000 €

Wohnfläche

197 m²

Lillehammer

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 94.780 €

Ausbauhaus

ab 161.930 €

Ausbauhaus

ab 161.930 €

Wohnfläche

135 m²

Marmilla

Schlüsselfertig

ab 263.222 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 263.222 €

Wohnfläche

131 m²

Point 150.17

Schlüsselfertig

ab 183.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 183.300 €

Wohnfläche

151 m²

Seeland - Winkelbungalow

Schlüsselfertig

ab 240.120 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 240.120 €

Wohnfläche

130 m²

Stadthaus 52.12

Schlüsselfertig

ab 269.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 269.000 €

Wohnfläche

112 m²

Stadtvilla 161

Schlüsselfertig

ab 275.310 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 177.100 €

Schlüsselfertig

ab 275.310 €

Wohnfläche

159 m²

Trendline 140

Schlüsselfertig

ab 244.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 153.900 €

Schlüsselfertig

ab 244.900 €

Wohnfläche

140 m²

Variant 35-153

Schlüsselfertig

ab 260.305 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 260.305 €

Wohnfläche

152 m²

Alle anzeigen