Definition von Bausatzhaus und Mitbauhaus: Welche Möglichkeiten gibt es?

Das folgende Video zeigt, welche Vorarbeiten der Haushersteller bei einem Bausatzhaus leistet.

Selbstbauhaus aus Holzbohlen

Bei Bausatzhäusern in Blockbauweise sind die einzelnen Holzbohlen bereits so zugesägt und nummeriert, dass sie nur noch an- und aufeinander gesetzt werden müssen. Die Einzelteile lassen sich leicht zusammenbauen und enthalten alles, was der Bauherr benötigt - von den Schrauben über Leisten bis zu den Beschlägen.

Wer in den ersten Tagen etwas Hilfe braucht, kann sich einen so genannten Richtmeister engagieren, der mit Rat und Tat zur Seite steht.

Bausatzhaus aus Holzspanstein

Bei einem Holzspanstein-System werden die Vorteile des Baustoffes Holz mit den Vorteilen von Beton verbunden. Die Steine haben eine Hülle aus Holzspänen und sind innen hohl. Der Hohlraum in der fertigen Wand wird anschließend mit Beton verfüllt. Die Steine werden einfach trocken aufeinandergesetzt, ohne zu kleben oder zu mörteln. Lediglich die erste Steinreihe kommt in eine Mörtelschicht. Hierbei erhält der Bauherr aber Hilfestellung vom Baustellen-Service oder Hausanbieter.

Der Stein ist leicht und lässt sich mit einer einfachen Säge durchtrennen. Für Selbermacher ist er daher ein sehr guter Baustoff.

Mantelbetonbauweise wie mit Lego

Ein selbstgebautes Massivhaus errichtet aus Mantelbeton ähnelt der Verwendung von Holzspanstein. Anstelle der Holzspanhülle gibt es bei diesem System eine Hülle aus Styropor oder Neopor. Was Styropor ist, dürfte jeder wissen. Neopor stammt ebenfalls von der BASF und ist eine Weiterentwicklung des Styropors. Im Vergleich zu Styropor kann Neopor Wärmestrahlung deutlich besser abschirmen, so dass für die gleiche Dämmleistung ein deutlich geringerer Materialeinsatz erforderlich ist. Styropor bzw. Neopor sind Schalung und Wärmedämmung zugleich.

Die einzelnen Elemente werden wie Legosteine aufeinandergesetzt, sind mit Noppen und Nuten versehen, die ineinander rasten und anschließend mit Füllbeton ausgegossen werden.

Massivhaus Bausatzhaus von einem Anbieter

Massivhäuser aus KS-Plansteinen, Porenbeton oder Porotonziegeln lassen sich ohne Probleme in Selbstbauweise errichten. Das machen bereits viele Häuslebauer unabhängig von einem Bausatzhausanbieter. Hier kann man aber nicht von einem Bausatzhaus sprechen.

Der Unterschied zum konventionellen Massivbau liegt nämlich darin, dass beim Bausatzhaus in Massivbauweise das gesamte Material, das zum Bau Ihres Hauses benötigt wird, vom Bausatzhausanbieter vollständig auf die Baustelle geliefert wird. Vom ersten Sack Zement bis zum letzten Farbtopf. Der Bauherr muss also nicht Dauergast beim Baustoffhandel oder im Baumarkt sein. Er bekommt alle Materialien und Planungen aus einer Hand. Das spart Zeit und Nerven.

Fertighaus Bausatzhaus in Holzrahmenbauweise

Wenn Sie sich ein Fertighaus als Bausatz wünschen, eignet sich die Holzrahmenbauweise am besten. Bei solch einem Selbstbauhaus sind alle Außenwand- und Innenwandelemente sowie die Decke und der Dachstuhl in der Lieferung enthalten. Der Bauherr baut die riesigen Elemente, die mit dem Autokran versetzt werden, selbst mit seinem eigenen Team auf. Der Vorteil: der Rohbau lässt sich innerhalb eines Tages schaffen.

Viel mit Selbermachen ist bei dieser Methode allerdings nicht. Zum Versetzen der Elemente ist ein Kran nebst Kranführer notwendig. Und die Teile sollten auch nicht ohne fachmännische Aufsicht zusammengefügt werden. Insgesamt ist das System Holzrahmenbau daher zwar möglich, wird aber nicht allzu häufig von Bauherren in Anspruch genommen. Besser eignet sich hier ein Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, wobei nur der Innenausbau vom Bauherren selbst vorgenommen wird.

Massives Fertighaus aus Blähtonelementen

Auch Massivhaus Bausatzhäuser aus Blähtonelementen werden angeboten. Hier ist es aber so ähnlich wie bei den Häusern in Holzrahmenbauweise. Die Elemente sind so groß, dass sie nur mit einem Kran montiert werden können. Auch erfolgt der Aufbau unter Aufsicht eines Richtmeisters, mit dem Selbermachen ist es also nicht so weit her - zumindest beim Aufbau. Eigenleistungen unter Anleitung sind möglich bei folgenden Schritten:

• Vorbereiten der Sohle, Kanalgräben und Drainage
• Betonieren der Sohle
• Isolieren der Sohlplatte
• Montage und Isolierung der Fertigelemente
• Verlegen der Fertigteildecken
• Dachstuhl, wenn dieser aus isolierten Fertigelementen erstellt wird
• Fliesen,- Fußboden- und Malerarbeiten

Alle anderen Leistungen richten sich nach den Fertigkeiten des Bauherrn und dessen Hilfskräften.