Massiv-Fertighaus bauen: Zwei Bauweisen, ein Zuhause
Ein Fertig-Massivhaus zu bauen, mag auf den ersten Blick paradox klingen. Denn üblicherweise unterscheidet man im Hinblick auf die Bauweise unter anderem gerade zwischen Fertig- und Massivbau. Doch ein Fertighaus mit massiven Bauteilen lässt sich ebenso gut umsetzen wie beide Bauformen in ihrer jeweiligen Reinform.
Im Folgenden gehen wir genau darauf ein, was ein Massiv-Fertighaus miteinschließt und kostet, welche Vorteile durch die Mischbauweise beim Fertighaus mit massiven Bauelementen zu erwarten sind, und stellen diverse Massiv-Fertighaus-Anbieter und Modelle im Überblick vor.
Fertig-Massivhäuser vergleichen
Seien Sie bestens informiert bei Ihrer Traumhauswahl! Fordern Sie Informationen von Baupartnern in Ihrer Nähe an, um bei der Entscheidung gut vorbereitet zu sein.
Kataloge anfordernWas ist ein Massiv-Fertighaus?
Fertighäuser werden herkömmlicherweise in Holztafel- oder Holzrahmenbauweise errichtet, aber auch Holzskelett- und Holzständerbau stellen gängige Formen dar, während Massivhäuser auf der Baustelle vor Ort Stein auf Stein konstruiert werden.
Ein Fertig-Massivhaus hingegen besteht aus umfangreichen, vorgefertigten Wand- und Deckenelementen mit Betonplatten und Mauerwerk aus für die Massivbauweise typischen Materialien, zum Beispiel Porenbetonstein, Mauerziegel oder Kalksandstein. Einige Massiv-Fertighaus-Anbieter fertigen sogar das Dach aus massiven Bauteilen vor. Ergänzend kommen Betonfertigteile wie Treppen oder Balkone hinzu.
Konkret beschrieben werden die jeweilige Bauart, Materialauswahl und Bauvorgänge für Ihr Massiv-Fertighaus aus Beton und anderen Rohstoffen im spezifischen Angebot und Bauvertrag. Von Haushersteller zu Haushersteller können diese stark variieren, da keine gesetzlich vorgeschriebenen Standards für ein Fertig-Massivhaus existieren. Wir raten Ihnen daher, bereits im Vorfeld mehrere Massiv-Fertighaus-Anbieter zu kontaktieren und individuelle Leistungen genau zu vergleichen, um das perfekte Zuhause zu finden.
Massiv-Fertighaus: Preise & Kosten
Auch bei einem Massiv-Fertighaus hängen die Kosten für den Hausbau eng mit der gewählten Baufirma, Ausbaustufe, dem tatsächlichen Innenausbau, persönlichen Material- und Gestaltungspräferenzen, technischer Ausstattung, Energieeffizienz, Wohnfläche und Dachtyp zusammen. So schwanken die Hauspreise für ein Fertighaus mit massiven Bauelementen gemäß Ihren Spezifikationen zwischen sehr erschwinglichen Angeboten und absoluter Luxus-Klasse.
Im Schnitt belaufen sich aber für ein Fertig-Massivhaus die Preise auf 2.700 Euro pro qm. Planen Sie demnach Ihr Fertighaus massiv mit 180 qm Wohnraum, können Sie von einem durchschnittlichen Hauspreis von 486.000 Euro ausgehen. Hinzu kommen noch Kosten für Keller oder Bodenplatte, Grundstück, Baunebenkosten und Ähnliches. Mehr zum Thema Ausgaben rund um ein Fertig-Massivhaus erfahren Sie in unserem entsprechenden umfassenden Beitrag zu Massivhaus-Preisen.
Fertig-Massivhaus: Kosten – Beispielrechnung
Doch was kostet ein Fertighaus als Massivhaus nun insgesamt in konkreten Zahlen? Um Ihnen dies zu veranschaulichen, haben wir eine Beispielkalkulation durchgeführt.
Als Basis dient uns ein 120 qm großes Massivhaus, als Fertighaus aus vorproduzierten Bauteilen in gehobener schlüsselfertiger Qualität auf 550 qm Baugrund in Hessen (Ø Preis pro qm laut Destatis zur Zeit: 227 Euro) errichtet.
Zusätzlich berechnen wir einen Fertigkeller aus Beton, Baunebenkosten, beispielsweise für die Vorbereitung der Baustelle, Versicherungen und Baustrom, sowie die Außenanlage, z.B. eine Garage, Zufahrt, die Gestaltung des Gartens und einer Terrasse. Ebenfalls in die Berechnung der Massiv-Fertighaus-Kosten nehmen wir eine Pauschale für sonstige Ausgaben mit auf, darunter etwa der Umzug oder das Richtfest.
| KOSTENPUNKT | PREIS |
|---|---|
| Massiv-Fertighaus-Preis | 420.000 Euro |
| Grundstück | 124.850 Euro |
| Grundstücksnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarin, Makler) | 12.485 Euro |
| Keller | 80.000 Euro |
| Außenanlage | 42.000 Euro |
| Baunebenkosten | 84.000 Euro |
| Sonstige Kosten | 15.000 Euro |
| = Fertig-Massivhaus – Kosten gesamt: | 778.335 Euro |
Massiv-Fertighaus-Anbieter
Fertighaus als Massivhaus: Vorteile
Ein Massiv-Fertighaus anstelle eines regulären Massivbaus bringt diverse Vorteile mit sich. Die wichtigsten Punkte sind unter anderem:
- Full-Service: Der Baupartner für Ihr Massiv-Fertighaus übernimmt in der Regel die komplette Organisation und Koordination beim Hausbau, von Anträgen bei Behörden über die Grundrissplanung bis zur Bauabnahme, und damit auch die Gewährleistung im Falle von Baumängeln.
- Festpreise: Normierte Prozesse und Präfabrikation ermöglichen es bei einem Fertig-Massivhaus, Kosten präziser im Voraus zu berechnen und damit mit Festpreis-Garantie anzusetzen.
- Planbarkeit: Beim Massivhaus als Fertighaus aus vorgefertigten Bauelementen lässt sich die Bauzeit wesentlich besser abschätzen und verkürzen, da der Bau beispielsweise kaum von Witterung beeinträchtigt wird. Zudem sind die einzelnen Gewerke bestens aufeinander abgestimmt dank der Ausführung durch ein zentrales Bauunternehmen.
Somit überzeugt ein Fertig-Massivhaus, indem es unterschiedliche Vorteile von Fertig- und Massivhaus vereint, auch wenn aufgrund von bestimmten Materialvorgaben und standardisierten Aspekten die uneingeschränkte Individualisierbarkeit eines puren Massivbaus nicht immer gegeben ist.
Schlüsselfertiges Massivhaus als Fertighaus
Insbesondere in der schlüsselfertigen Ausbaustufe überzeugen die meisten Baupartner mit ebendiesen drei Vorteilen – unabhängig davon, ob es sich um ein Fertig-Massivhaus, Blockhaus, Modulhaus, Fertighaus oder Massivhaus handelt.
Fertighaus massiv bauen: Häufige Fragen
