Hausbau in Bayern

In 3 Schritten zum Traumhaus

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER

Wählen Sie aus rund 2.000 flexibel anpassbaren Beispielhäusern.

INFOS ANFORDERN

Fordern Sie weitere Infos zu passenden Häusern direkt von den Anbietern an.

VERGLEICHEN & ENTSCHEIDEN

Lassen Sie sich auf Wunsch individuell und unverbindlich vom Anbieter beraten.

Ein Haus in Bayern bauen

Bayern - weißblauer Himmel, unzählige Seen, weite Wälder und die Berge. Wer hier wohnt, lebt da, wo andere Urlaub machen. Das flächenmäßig größte Bundesland profitiert überdies von schnellen Anbindungswegen in den Süden. Viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen sich an nahezu jedem Wohnort. Aber auch Wirtschaft und Industrie machen Bayern attraktiv. Für Arbeitnehmer, die den Wunsch nach einem eigenen Heim hegen ist dieser Standort ebenso interessant wie für Kapitalanleger.

Nationalparks und UNESCO-Reservate
Bayerische Alpen als beliebtes Reiseziel
Tipps zu Zuschüssen und Fördermitteln
Weitere Vorschläge für Sie
Ausstellungshaus Rheinau-Linx – generation5.5

Schlüsselfertig

ab 263.364 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 263.364 €

Wohnfläche

153 m²

Ausstellungshaus Wuppertal - CityLife 250

Schlüsselfertig

ab 271.453 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 271.453 €

Wohnfläche

181 m²

Bugaro

Schlüsselfertig

ab 197.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 124.200 €

Schlüsselfertig

ab 197.200 €

Wohnfläche

167 m²

Celebration 114 V7 XL

Schlüsselfertig

ab 270.346 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 270.346 €

Wohnfläche

156 m²

Duett 96

Schlüsselfertig

ab 203.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 118.900 €

Schlüsselfertig

ab 203.200 €

Wohnfläche

89 m²

Duo 111

Schlüsselfertig

ab 428.053 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 428.053 €

Wohnfläche

211 m²

ELK HAUS 158 Satteldach 25°

Schlüsselfertig

ab 260.393 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 260.393 €

Wohnfläche

159 m²

Evolution 134 V2

Schlüsselfertig

ab 186.653 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 186.653 €

Wohnfläche

134 m²

Evolution 148 V7

Schlüsselfertig

ab 198.412 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 198.412 €

Wohnfläche

148 m²

Family 40.25

Schlüsselfertig

ab 300.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 300.000 €

Wohnfläche

127 m²

Figgen

Schlüsselfertig

ab 313.450 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 232.690 €

Schlüsselfertig

ab 313.450 €

Wohnfläche

180 m²

Homestory 359

Schlüsselfertig

ab 351.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 266.000 €

Schlüsselfertig

ab 351.500 €

Wohnfläche

190 m²

Kundenhaus INGELFINGER

Schlüsselfertig

ab 323.469 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 323.469 €

Wohnfläche

192 m²

NIVO 140 F

Schlüsselfertig

ab 268.910 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 174.510 €

Schlüsselfertig

ab 268.910 €

Wohnfläche

142 m²

SOLUTION 151 V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 112.155 €

Ausbauhaus

ab 112.155 €

Wohnfläche

146 m²

Tane

Schlüsselfertig

ab 133.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 90.600 €

Schlüsselfertig

ab 133.300 €

Wohnfläche

103 m²

Alle anzeigen

Mit wenigen regionalen Ausnahmen sind auch die Arbeitsbedingungen gut. Ein Grund mehr, sich für ein Fertigteilhaus oder einen Massivbau in Bayern zu interessieren. Dazu kommt eine relativ geringe Bevölkerungsdichte. Bauland ist, von den Ballungszentren abgesehen, noch keine Mangelware. Wer sich für den Hausbau in dem Freistaat entscheidet, sollte aber nicht allzu lange zögern: Aufgrund der starken Nachfrage sind die Preise für Grundstücke am Steigen. Hierfür sorgen die niedrigen Zinsen für Baudarlehen, die andererseits aber den Hausbau erschwinglich machen.

 

Teure Großstädte, günstiges Wohnen auf dem Land

Besonders im Großraum München sind die Kosten für ein Grundstück hoch. Durchschnittlich werden derzeit rund 1.600 Euro für den Quadratmeter verlangt. Dabei sind Grundstücke über 600 Quadratmetern deutlich günstiger als die von 300 bis 600 Quadratmetern. Hier muss man mit etwa 1.900 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die Differenz zum landesweiten Durchschnittspreis von unter 200 Euro ist also gewaltig.

Ebenfalls in die Höhe klettern die Preise für Baugrundstücke in den Naheinzugsbereichen von München und in den Feriengebieten entlang des Alpenvorlandes. In Ballungsgebieten und dicht besiedelten Regionen ist die Tendenz ebenfalls steigend.

Ein typisches Beispiel für die Entwicklung in Ballungszentren und den Großraum München ist die gesamte Region Aichach-Friedberg. Dank guter Verkehrsanbindung sind Arbeitsplätze in München schnell und einfach zu erreichen. Nicht zuletzt deshalb gehen Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte in diesem Teil Schwabens zwar noch leicht, aber stetig nach oben. Bayernweit bestätigen wenige Ausnahmen die Regel: in Ried oder Harthausen sind die Bodenrichtwerte gesunken.

Generell besteht, allein schon wegen der großen Landesfläche, aber ein weites Angebot an Grundstücken, um neue Fertig- oder Massivhäuser in Bayern zu errichten.

 

Bildungsstandort Bayern

Auch in Hochschul- und Universitätsstädten in Bayern liegen die Preise über denen der ländlichen Regionen. Während in Passau im Regierungsbezirk Niederbayern der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch unter 100 Euro liegt, muss man in Neu-Ulm bereits mit etwa 170 EUR, in Kempten im Allgäu mit runden 400 EUR und in Augsburg mit 550 EUR rechnen. In diesen Städten jedoch lohnt sich die Schaffung von Wohnraum für Kapitalanleger besonders. Der Wiederverkaufswert ist hoch, die Nachfrage an Mietwohnungen und Häusern kann kaum befriedigt werden.

 

Zahlen und Fakten für den Hausbau

Detaillierte, aktuelle Bodenwertberichte und einen Grundstücksmarktbericht erhält man auf Anfrage - vollständige Berichte allerdings nur gegen Gebühr - bei den zuständigen Behörden. Diese geben auch Auskunft über kommunale Vorschriften, wie etwa den einzuhaltenden Abstand von Bauten zum Nachbargrundstück, die zulässige Höhe eines Zaunes und ähnliches mehr. Teils gibt es strenge Vorschriften, wie etwa die Farbe der Dachziegel, damit ein einheitliches Ortsbild erzielt wird. Hilfestellung bei diesen Fragen kann Ihnen auch Ihr Anbieter von Architektenhaus, Fertighaus und Massivhaus leisten.

 

Mit Ihrem Hausanbieter zum Traumhaus

Bayernweit können Sie sich über verschiedene Baustile informieren, zahlreiche Musterhäuser bieten Ideen und Lösungsvorschläge. Ihr Anbieter betreut Sie vom ersten Schritt an, vom Grundstückserwerb bis zur Hausaufstellung, von der Finanzierung bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Traumhauses. So erfüllen Sie sich den Traum vom Haus, egal ob Sie ein Fertighaus oder ein Massivhaus in Bayern bauen wollen. 

 

Ein Bundesland mit Tradition

Die Vergabe von Bauland ist in Bayern oft mit Bedingungen verknüpft. So werden Einheimische bzw. Zugereiste, die bereits länger in einer Gemeinde leben, vorrangig beim Grundstückserwerb berücksichtigt. Dieses Vorgehen stößt oft auf Unverständnis. Dennoch ist diese Einheimischenbindung nachvollziehbar, sorgt sie doch dafür, dass die junge Generation in der Nähe der Verwandten und Eltern bleiben können. Ein Art traditioneller Altersvorsorge, die eine Ungleichbehandlung sicher akzeptabel macht. Nachfragen lohnt sich aber dennoch. Oft springt der Inhaber eines Vorverkaufsrechtes ab und Grundstücke werden frei.

 

Leichter zum Grundstück mit professioneller Hilfe

Gerne stehen Ihnen die Anbieter von Fertig- und Massivhäusern mit Ihrem Wissen zur Verfügung. Lohnend ist auch die Hinzuziehung eines Maklers. Er hat den nötigen Marktüberblick, kennt einschlägige Vorschriften und kümmert sich auf Wunsch um die Finanzierung und Formalitäten. Die dafür zu zahlende Maklercourtage beträgt in Bayern gesamt 7,14 %.

 

Fördermittel und Zuschüsse

Im Gegensatz zu anderen Bundesländern ist die Grunderwerbssteuer in Bayern recht günstig. 3,5 % bezahlen die Käufer einheitlich im gesamten Freistaat. Die Bauverordnungen, gerade für Einfamilienhäuser, werden immer wieder den aktuellen Gegebenheiten angepasst. Auch Fördermittel des Landes (via Bayer. Landesbodenkreditanstalt, kurz LaBo) oder der einzelnen Kommunen sind möglich. Sie kommen vor allem für Familien mit Kinder in Betracht. Auskunft darüber, wer diese Mittel unter welchen Voraussetzungen zugeteilt erhält, gibt Ihnen die LaBo bzw. die zuständige Gemeinde.

 

Weitere Vorschläge für Sie
Albertino 128 A

Schlüsselfertig

ab 196.168 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 126.975 €

Schlüsselfertig

ab 196.168 €

Wohnfläche

124 m²

Ausstellungshaus Kamen (inactive)

Schlüsselfertig

ab 317.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 317.000 €

Wohnfläche

156 m²

Ausstellungshaus Rheinau-Linx – generation5.5

Schlüsselfertig

ab 263.364 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 263.364 €

Wohnfläche

153 m²

Bungalow 123

Schlüsselfertig

ab 217.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 122.300 €

Schlüsselfertig

ab 217.900 €

Wohnfläche

123 m²

Duett 96

Schlüsselfertig

ab 203.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 118.900 €

Schlüsselfertig

ab 203.200 €

Wohnfläche

89 m²

Dünsbach

Schlüsselfertig

ab 214.750 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 214.750 €

Wohnfläche

127 m²

ELK HAUS 132 Flachdach

Schlüsselfertig

ab 265.770 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 265.770 €

Wohnfläche

131 m²

ELK HAUS 158 Satteldach 25°

Schlüsselfertig

ab 260.393 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 260.393 €

Wohnfläche

159 m²

Evolution 148 V7

Schlüsselfertig

ab 198.412 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 198.412 €

Wohnfläche

148 m²

Figgen

Schlüsselfertig

ab 313.450 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 232.690 €

Schlüsselfertig

ab 313.450 €

Wohnfläche

180 m²

Haus Allgäu

Schlüsselfertig

ab 334.587 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 179.360 €

Schlüsselfertig

ab 334.587 €

Wohnfläche

141 m²

Homestory 359

Schlüsselfertig

ab 351.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 266.000 €

Schlüsselfertig

ab 351.500 €

Wohnfläche

190 m²

Liberty 199 F

Schlüsselfertig

ab 453.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 324.100 €

Schlüsselfertig

ab 453.100 €

Wohnfläche

199 m²

Limbach

Schlüsselfertig

ab 276.730 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 276.730 €

Wohnfläche

145 m²

Perfect 98

Schlüsselfertig

ab 127.800 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 127.800 €

Wohnfläche

97 m²

Planungsidee Flachdach

Schlüsselfertig

ab 297.408 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 191.742 €

Schlüsselfertig

ab 297.408 €

Wohnfläche

130 m²

Point 150.17

Schlüsselfertig

ab 176.100 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 176.100 €

Wohnfläche

151 m²

Refuga

Schlüsselfertig

ab 171.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 113.500 €

Schlüsselfertig

ab 171.900 €

Wohnfläche

151 m²

Satteldach Landhaus 139

Schlüsselfertig

ab 351.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 351.000 €

Wohnfläche

139 m²

Schwarzwald

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 250.000 €

Ausbauhaus

ab 300.000 €

Ausbauhaus

ab 300.000 €

Wohnfläche

169 m²

SOLUTION 126 XL V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 138.436 €

Ausbauhaus

ab 138.436 €

Wohnfläche

188 m²

SOLUTION 151 V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 112.155 €

Ausbauhaus

ab 112.155 €

Wohnfläche

146 m²

SOLUTION 87 V4

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Ausbauhaus

ab 97.037 €

Wohnfläche

87 m²

Trendline 180

Schlüsselfertig

ab 312.390 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 193.980 €

Schlüsselfertig

ab 312.390 €

Wohnfläche

178 m²

Trendline 183

Schlüsselfertig

ab 299.720 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 197.800 €

Schlüsselfertig

ab 299.720 €

Wohnfläche

171 m²

Alle anzeigen