Hausbau in Oberösterreich

In 3 Schritten zum Traumhaus

FINDEN SIE PASSENDE HÄUSER

Wählen Sie aus rund 2.000 flexibel anpassbaren Beispielhäusern.

INFOS ANFORDERN

Fordern Sie weitere Infos zu passenden Häusern direkt von den Anbietern an.

VERGLEICHEN & ENTSCHEIDEN

Lassen Sie sich auf Wunsch individuell und unverbindlich vom Anbieter beraten.

Ein Haus in Oberösterreich bauen

Oberösterreich, eine Grenzregion zu Bayern, ist das viertgrößte Bundesland von Österreich und wird geprägt durch die Donau, den Attersee und den Dachstein. Die Landschaft ist abwechslungsreich und vielseitig. Sattgrüne Natur wechselt sich mit pulsierenden Städten ab. Lange Wanderungen sind ebenso möglich, wie Ausflüge in die Altstadt von Linz oder an den See. Durch die vielseitigen Optionen gehört Oberösterreich zu den beliebten Regionen, um sich hier dauerhaft niederzulassen.

Genussland
Große Naturräume mit sauberen Seen
Viele kleine historische Städte
Weitere Häuser in Oberösterreich
SOLUTION 134 V8

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 117.267 €

Ausbauhaus

ab 117.267 €

Wohnfläche

135 m²

SOLUTION 78 V10

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 95.497 €

Ausbauhaus

ab 95.497 €

Wohnfläche

78 m²

SUNSHINE 143 V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 102.845 €

Ausbauhaus

ab 102.845 €

Wohnfläche

143 m²

SUNSHINE 143 V5

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 101.657 €

Ausbauhaus

ab 101.657 €

Wohnfläche

145 m²

Alle anzeigen

Oberösterreich im Detail

Karte Österreichs mit Hervorhebung von Oberösterreich

Die Lage Oberösterreichs

Die Landeshauptstadt Linz gilt als Kulturhauptstadt von Europa und liegt direkt an der Donau. Das Stadtbild wird stark geprägt durch sein historisches Wachstum, zahlreiche Altbauten sind hier zu finden. Aber auch Wels und Steyr gehören zu den bekanntesten Städten des Bundeslandes.

Möchten Sie in Oberösterreich ein Grundstück erwerben und hier den Bau einer Immobilie in Angriff nehmen, finden Sie auf dem Land und in den Städten verschiedene Möglichkeiten. Gerne unterstützen unsere ausgewählten Anbieter Sie von Beginn an bei der Suche nach Grundstücken und der Umsetzung Ihrer Baupläne

Oberösterreich berührt mit seinen Grenzen Bayern, Niederösterreich, die Steiermark und Salzburg. Unterteilt wird das Bundesland in die Regionen:

  • Landeshauptstadt Linz
  • Donauregion
  • Mühlviertel
  • Zentralraum
  • Salzkammergut
  • Innviertel-Hausruckwald
  • Pyhrn Eisenwurzen

Gerade touristisch gesehen spielen die Landeshauptstadt Linz und das Salzkammergut eine wichtige Rolle. Aber auch in Bezug auf die Suche nach einem festen Platz für Wohneigentum sind die städtischen Gebiete besonders beliebt. Zum Mühlviertel gehören beispielsweise die Bereiche Rohrbach und Freistadt oder Perg. Gemeinden in der Donauregion sind Feldkirchen und Aschach.

Möchten Sie in Oberösterreich sesshaft werden, können Sie wählen zwischen Grundstücken direkt in der Stadt oder am Stadtrand, im Umland oder uriger auf dem Dorf oder dem Land.

 

Mögliche Grundstückskosten

Für eine bessere Einschätzung möglicher Kosten und Optionen, ist ein Blick auf die Preisentwicklung in den letzten Jahren empfehlenswert. So lagen die durchschnittlichen Kaufpreise für ein Grundstück in Oberösterreich im Jahr 2016 noch bei rund 27,80 Euro bis 353 Euro pro Quadratmeter. Zwei Jahre später, im Frühjahr 2018, war hier bereits ein Anstieg auf 30 Euro bis 498 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Hier spiegelt sich auch das zunehmende Interesse an Grundstücksland in Oberösterreich wider.

 

Steuern und Gebühren in Oberösterreich

Bei der Planung des Budgets für den Grundstückskauf und die Bauphase spielen zusätzliche Gebühren eine wichtige Rolle. So fallen in Oberösterreich beim Kauf von Grundstücken Gebühren im Rahmen der Grunderwerbsteuer an. Hierbei handelt es sich um einen Betrag in der Höhe von 3,5 % des Kaufpreises. Sie haben die Möglichkeit im Vertrag festzuhalten, ob die Gebühren durch den Käufer oder den Verkäufer getragen werden. Zusätzlich dazu wird der Eintrag in das Grundbuch mit einer Gebühr belegt. Hier ist mit 1,1 % vom Kaufpreis zu rechnen.

Je nachdem, wie Grundstücke verkauft werden, kann es dazu kommen, dass eine Maklercourtage getragen werden muss. An laufenden Kosten sollte die Grundsteuer einbezogen werden. Sie wird vierteljährlich gezahlt, die Höhe erfolgt einer individuellen Berechnung, abhängig von verschiedenen Faktoren.

 

Musterhäuser und Musterhausparks in Oberösterreich

Die Entscheidung für ein Haus ist getroffen, nun steht die Frage im Raum, in welche Richtung Sie sich orientieren möchten? Inzwischen gibt es verschiedene Bauweisen, die interessant sein können. Ein Massivhaus ist ebenso beliebt, wie das Holzhaus, das Blockhaus oder auch das klassische Fertighaus. Dazu kommen noch die verschiedenen Typen und Stile, die Ihrem Haus einen bestimmten Charakter verleihen. Musterhausparks in Oberösterreich können Ihnen dabei helfen, sich ein Bild von den einzelnen Möglichkeiten zu machen und die Häuser direkt vor Ort zu besichtigen. Möglicherweise können Sie auch ein einzelnes Musterhaus in Ihrer Nähe finden und dort die Räume auf sich wirken lassen. Für einen optimalen Vergleich unterschiedlicher Häuser, hilft Ihnen unsere Häusersuche. Alle Objekte verfügen über die wichtigsten Informationen und sich ein Angebot direkt vom Haushersteller einzuholen ist schnell und kostenlos. 

 

Baugenehmigung erhalten

Noch bevor es in die Bauphase geht und die Umsetzung beginnt, muss auch in Oberösterreich eine Baugenehmigung vorliegen. Diese wird bei der zuständigen Behörde rechtzeitig beantragt. Allerdings ist zu beachten, dass es in den Landkreisen unterschiedliche Vorgaben geben kann. Anhand der Kontaktdaten in der nachfolgenden Tabelle können Sie Informationen rund um die Baugenehmigung einholen. 

Regionale Bezirksbauämter 

Bezirksbauamt Gmunden
Stelzhamerstraße 13, 4810 Gmunden
Tel.: (+43 7612) 755 93-512 Fax: (+43 732) 7720-24 74 99
E-Mail: ubat-bba-gm.post@ooe.gv.at

Bezirksbauamt Linz
Traunuferstraße 98, 4052 Ansfelden
Tel.: (+43 732) 7720-475 00 Fax: (+43 732) 7720-24 75 99
E-Mail: ubat-bba-l.post@ooe.gv.at

Bezirksbauamt Ried im Innkreis
Parkgasse 1, 4910 Ried im Innkreis
Tel.: (+43 732) 7720-476 11 Fax: (+43 732) 7720-24 76 99
E-Mail: ubat-bba-ri.post@ooe.gv.at

Bezirksbauamt Wels
Durisolstraße 7, 4600 Wels
Tel.: (+43 732) 7720-477 00 Fax: (+43 732) 7720-24 77 99
E-Mail: ubat-bba-we.post@ooe.gv.at

 

Weitere Häuser in Oberösterreich
SOLUTION 100 V3

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 108.189 €

Ausbauhaus

ab 108.189 €

Wohnfläche

100 m²

SOLUTION 125 V10

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 117.307 €

Ausbauhaus

ab 117.307 €

Wohnfläche

125 m²

SOLUTION 126 L V4

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 98.245 €

Ausbauhaus

ab 98.245 €

Wohnfläche

126 m²

SOLUTION 134 V2

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 95.117 €

Ausbauhaus

ab 95.117 €

Wohnfläche

130 m²

SOLUTION 204 V10 L

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 165.709 €

Ausbauhaus

ab 165.709 €

Wohnfläche

206 m²

SOLUTION 204 V7 L

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 134.863 €

Ausbauhaus

ab 134.863 €

Wohnfläche

206 m²

SOLUTION 230 V4

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 153.474 €

Ausbauhaus

ab 153.474 €

Wohnfläche

230 m²

SUNSHINE 143 V6

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 123.456 €

Ausbauhaus

ab 123.456 €

Wohnfläche

144 m²

Alle anzeigen