Bauschäden durch schlechte Fertighausanbieter

Tendenziöse Presse- und Fernsehberichte über schlecht gebaute Fertighäuser und Ausbauhäuser verunsichern immer wieder einmal die Bauherren. Schwarze Schafe gibt es jedoch in jeder Branche, nicht zuletzt im herkömmlichen Hochbau. Im Fertigbau wird bestimmt nicht schlechter gearbeitet, als im Massivbau.

Referenzobjekte ansehen und mit Hausbesitzern sprechen

Wie aber kann der Verbraucher erkennen, ob er es mit einem schwarzen Schaf zu tun hat? Zunächst kann (und sollte) er sich Referenzobjekte ansehen und mit den Hausbesitzern sprechen. Dann kann jedermann bei seiner Bank oder Sparkasse eine sog. Bankauskunft über eine Firma einholen. Bankauskünfte sind aber nicht immer sehr aussagestark. Besser ist es da noch, eine Kreditauskunft einzuholen. Da Privatleute selten Mitglied z.B. des Vereins Creditreform sind, sollte man sich an einen befreundeten Geschäftsmann wenden, der einem diese Gefälligkeit erweist. Kosten fallen natürlich an, sie liegen bei etwa 35 bis 50 €. Immer noch besser, als reingefallen zu sein.

Fertighausanbieter insolvent

Hausbaubegriffe verständlich erklärt
Unser Lexikon bietet ein umfangreiches Nachschlagewerk zu Baufachbegriffen, das Ihnen hilft die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Jetzt entdecken

Sollte ein Fertighausanbieter insolvent werden, ergeht es Ihnen nicht anders, als wenn der Bauunternehmer insolvent geworden ist. Der Bauherr hat dann schlechte Karten, wenn er nicht Zug-um-Zug gezahlt hat, also immer nach Baufortschritt, sondern wenn er dem Hersteller mehr Geld überwiesen hat, als diesem eigentlich nach Stand der Bauarbeiten zustehen würde.

Bauschäden ähnlich wie bei Massivbau

Die Bauschäden, die beim Bau eines Fertighauses auftreten, sind ähnlich denen, mit denen es die Sachverständigen zu tun haben, wenn es im Massivbau auch nicht so richtig geklappt hat:

Nässeschaden in den Kellerwänden - aber der Fertighaushersteller hat den Keller oft gar nicht gebaut, sondern natürlich ein "Massivbauer". Und der hat die Wände nicht fachgerecht von außen abgedichtet.

Störende Schallübertragung, insbesondere Trittschall, läßt darauf schließen, dass die Schalldämmung zu gering ausgelegt oder fehlerhaft eingebracht wurde.

Schimmelbildung - mehr vom Gesetzgeber verursacht, als von den Fertighausanbietern. Seit der Gesetzgeber das absolut winddichte Haus verlangt, nehmen die Schäden zu (auch im Massivbau). Schimmel bildet sich gerne da, wo die Wärmedämmung der Außenwand fehlerhaft ist. An kalten Stellen läßt sich Wasserdampf nieder, idealer Nährboden für Schimmel entsteht. Auch die Hausbelüftung kann fehlerhaft sein oder der Hausherr lüftet generell zu wenig. Schimmelschäden sind mehr selbst verschuldet, als die Bauherren annehmen. Über dieses Thema gibt es bei uns in der Infothek zahlreiche Abhandlungen!

Sachverständiger sollte Holzbauingenieur oder ähnliches sein

Ist ein schwerer Bauschaden aufgetreten, ist gute anwaltliche Beratung wichtig. Ein Sachverständiger wird oft hinzugezogen - dann aber bitte einer, der Holzbauingenieur ist oder eine artverwandte Ausbildung hat.

Was die Sachverständigen sonst noch an Bauschäden feststellen, sind häufig solche, die die Hausbesitzer selbst versursacht haben. Klassisches Beispiel ist das Aufschlitzen der Wand, um nachträglich Telekommunikationskabel zu verlegen. Dabei wurde dann die Dampfsperre beschädigt und die Folie gar nicht oder nur schlecht mit Reparaturbändern verklebt. Nicht selten tritt auch ein Bauschaden auf, den der Fertighausanbieter wirklich nicht zu verantworten hat. Dann nämlich, wenn ein Ausbauhaus gekauft wurde und der Bauherr und seine Helfer unfachmännisch gearbeitet oder falsches Material eingebaut haben.

Baufreuden durch hervorragende Anbieter

Alle Häuser anzeigen

Celebration 192 V5

Schlüsselfertig

ab 273.264 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 273.264 €

Wohnfläche

192 m²

ComfortStyle 13.01 W

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 109.999 €

Ausbauhaus

ab 109.999 €

Wohnfläche

133 m²

Cube 260

Schlüsselfertig

ab 387.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 387.900 €

Wohnfläche

286 m²

Design 282

Schlüsselfertig

ab 564.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 564.000 €

Wohnfläche

282 m²

Edition 126

Schlüsselfertig

ab 247.274 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 148.620 €

Schlüsselfertig

ab 247.274 €

Wohnfläche

126 m²

Edition 4 V4

Schlüsselfertig

ab 162.604 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 162.604 €

Wohnfläche

122 m²

Family 125 SD

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 39.788 €

Ausbauhaus

ab None €

Bausatzhaus

ab 39.788 €

Wohnfläche

125 m²

Lundeborg

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 79.457 €

Ausbauhaus

ab 125.380 €

Ausbauhaus

ab 125.380 €

Wohnfläche

102 m²

Mondo

Schlüsselfertig

ab 453.300 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 288.300 €

Schlüsselfertig

ab 453.300 €

Wohnfläche

210 m²

Musterhaus Wincheringen

Schlüsselfertig

ab 420.000 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 260.000 €

Schlüsselfertig

ab 420.000 €

Wohnfläche

179 m²

Oslo

Schlüsselfertig

ab 283.200 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 170.000 €

Schlüsselfertig

ab 283.200 €

Wohnfläche

142 m²

Park 169 W

Schlüsselfertig

ab 211.500 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 211.500 €

Wohnfläche

165 m²

Schwarzwald

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 250.000 €

Ausbauhaus

ab 300.000 €

Ausbauhaus

ab 300.000 €

Wohnfläche

169 m²

SOLUTION 134 V2

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 93.652 €

Ausbauhaus

ab 93.652 €

Wohnfläche

130 m²

Svendborg

Schlüsselfertig

ab None €

Bausatzhaus

ab 96.329 €

Ausbauhaus

ab 145.840 €

Ausbauhaus

ab 145.840 €

Wohnfläche

127 m²