



SETROS 3.1720 von KAMPA
Ab 674.404 €
Bewertungen von KAMPA
4,1
(117)
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
7
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Wohnen de luxe in einer Stadtvilla von KAMPA.
Geradlinige Stadtvilla mit viel Transparenz.
Ein Domizil als Ausdruck klassischer Architekturprinzipien. Repräsentativ und mit Wohnfühleffekt. Imposant von außen, transparent von innen. Hautnah am Tageslicht. Markant, außergewöhnlich und offen präsentiert sich diese Stadtvilla. Dank großzügiger Fensterfronten holt der Quergiebel sogar Wintergartenatmosphäre ins Haus und erweitert den Wohnraum auf die Terrasse. Selten waren die Übergänge so fließend, so inspirierend. Über zwei Ebenen hinweg. Für ein unglaubliches Wohlfühlgefühl. Das ganze Jahr über.
Mit zwei Vollgeschossen überzeugt der durchdachte Grundriss auf über 160 m² Wohnfläche durch Großzügigkeit und Offenheit. Der Wohn- und Essbereich erzeigt auf über 40 m² enorme Raumwirkung und die pfiffig gestaltete Diele mit separater Garderobe erlaubt zudem einen repräsentativen Gästeempfang. Im Obergeschoss grenzt das geräumige Schlafzimmer an ein großzügiges Elternbad – die beiden Kinderzimmer nutzen ein separates Duschbad. Ein Arbeitszimmer und zwei Balkone runden den Grundriss ab. Hier ist Wohnen ein Vergnügen.
Angaben zum Preis – schlüsselfertig geliefert & montiert!
Inklusivleistungen: inkl. Thermofundamentplatte, Thermogründung, Thermodach, MultiTec Wand- und Fassadensystem, Passivhausfenster mit RC2N, smarte Energie- und Klimalösung inkl. Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung, Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Enthalpie-Wärmetauscher, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und Energiemanagement, Smart-Home-Steuerung, LED-Beleuchtung, energieeffiziente Hausgeräte, KAMPA Premium Küche inklusive
Energiestandard: Effizienzhaus 40 Plus gemäß den Richtlinien & Standards des QNG
Bei dem Preis handelt es sich um einen Ab-Preis für das schlüsselfertige Haus. Die hier gezeigten Bilder können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis inkludiert sind.
Merkmale
- Gästezimmer
- Balkon
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Grundrissfür SETROS 3.1720
Außenmaße
Länge: 10,37 m
Breite: 11,92 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
28°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für SETROS 3.1720
Schlüsselfertig ab
674.404 €
ab 2.030,24 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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SETROS 3.1720 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Der Preis für dieses schlüsselfertige Haus von KAMPA liegt bei rund 3.900 € pro Quadratmeter. Damit ordnet sich das Modell im gehobenen Preissegment ein. In diesem Preis sind bereits hochwertige Leistungen wie eine Photovoltaikanlage, ein Stromspeicher und sogar eine Premium-Küche enthalten. Gerne unterstützen wir Sie dabei, ein individuelles Angebot für Ihr Bauvorhaben einzuholen.
Diese Stadtvilla besticht durch ihre klassische und zugleich moderne Linienführung mit einem eleganten Walmdach. Besonders markant sind die großzügigen Fensterfronten und der Quergiebel, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Im Obergeschoss bieten zwei Balkone zusätzlichen Freiraum. Wir schätzen an diesem Entwurf besonders die fließenden Übergänge zwischen dem offenen Wohnbereich und dem Außenbereich auf der Terrasse.
Für dieses Haus empfehlen wir eine Grundstücksgröße von mindestens 550 m². Bei einer Grundfläche von etwa 124 m² bleibt so genügend Raum für einen Garten von rund 350 m² sowie Stellplätze für PKWs. Diese Kalkulation stellt sicher, dass Sie die nötigen Abstandsflächen einhalten und dennoch ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung im Freien zur Verfügung haben.
KAMPA verfolgt den 360-Grad-Hausbau-Ansatz, der Sie von der ersten Idee bis zum Einzug begleitet. Wir finden dieses Konzept besonders attraktiv, da alle Materialien und Einrichtungsgegenstände aus einer Hand geliefert werden. Dies umfasst neben der Gebäudehülle auch hochwertige Details wie Badkonzepte oder die Beleuchtung. So erhalten Sie eine aufeinander abgestimmte Premiumqualität für Ihr gesamtes Eigenheim.
Über den Anbieter KAMPA

Bewertungen
4,1
(117)

Bewertungen
4,1
117 BewertungenGut
KAMPA in Zahlen
Gründungsjahr
2009
Häuser im Angebot
20
Mitarbeiter
>550
Bewertungen von KAMPA
Sehr netter mann und sehr freundlich, nettes ...
Sehr netter mann und sehr freundlich, nettes Gespräch gehabt.
13 Dez. 2025Fabian D.
Angebot und Kontakt erhalten.
Angebot und Kontakt erhalten.
01 März 2025Kerstin S.
Nettes Telefonat.
Nettes Telefonat.
07 Dez. 2024Jörg G.
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
Auszeichnungen, Zertifikate & Mitgliedschaften





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