Stadtvilla 133 von FischerHaus

Das Modern 127 präsentiert sich als zeitloses, zweigeschossiges Familienhaus mit klassischem Satteldach und moderner Fassadengestaltung. Mit Außenmaßen von ca. 11,64 × 7,39 m verbindet der Entwurf eine kompakte Gebäudeform mit großzügigen Wohnbereichen und einer konsequenten Trennung zwischen gemeinschaftlichem Leben im Erdgeschoss und privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen, Essen und Kochen auf drei klar definierte, zugleich offen miteinander verbundene Bereiche. Das Wohnzimmer mit ca. 18,6 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Der angrenzende Essbereich mit ca. 12,8 m² bildet die Verbindung zur Küche mit ca. 10,9 m². Mehrere bodentiefe Fenstertüren öffnen die Räume zur Terrasse und schaffen einen direkten Bezug zum Garten.

Die Diele mit ca. 8,6 m² empfängt Bewohner und Gäste und erschließt die verschiedenen Funktionsbereiche des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders komfortabel ist der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 11,6 m², der reichlich Platz für Haustechnik, Wäsche und zusätzliche Aufbewahrung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlaf- und Rückzugsräume. Zwei Zimmer mit ca. 12,2 m² und 11,7 m² können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer mit ca. 15,1 m² wird durch eine separate Ankleide mit ca. 5,8 m² ergänzt. Das rund 9,1 m² große Familienbad bietet Platz für Badewanne, Dusche und weitere Sanitärausstattung.

Die Highlights auf einen Blick
• Zweigeschossiges Familienhaus mit Satteldach
• Außenmaße von ca. 11,64 × 7,39 m
• Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche im Erdgeschoss
• Mehrere bodentiefe Zugänge zu Terrasse und Garten
• Drei Schlaf- bzw. flexibel nutzbare Zimmer
• Elternbereich mit separater Ankleide
• Familienbad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Praktischer Abstellraum
Großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum
Klare Aufteilung in gemeinschaftliche und private Wohnbereiche
Zeitlose Architektur mit hellen Fassaden und dunklen Fensterrahmen

Das Modern 127 bietet damit einen ausgewogenen Grundriss für Familien, die Wert auf großzügige Gemeinschaftsflächen, ausreichend Stauraum und komfortable private Rückzugsbereiche legen. Die klassische Gebäudeform sorgt dabei für eine zeitlose Optik, während die großen Fensterflächen und Terrassenzugänge dem Haus einen modernen und offenen Wohncharakter verleihen.