STADTVILLA 135 von Kähler Massivhaus

Ihr architektonisches Statement
Die Stadtvilla 135 präsentiert sich als ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur, das Funktionalität und ästhetische Raffinesse in einer massiven Bauweise vereint. Dieses exklusive Domizil ist eine Einladung an Menschen, die Wert auf Individualität und ein klares Design legen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der kraftvollen Formensprache des Walmdachs strahlt das Gebäude eine zeitlose Eleganz aus, die sich harmonisch in jede anspruchsvolle Umgebung einfügt. Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Raum zur Entfaltung bietet und jeden Tag zu einem besonderen Moment macht.

Wohnen & Leben
Beim Betreten der Stadtvilla entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das den Lebensmittelpunkt bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich verschmilzt nahtlos mit der modernen, offenen Küche – ein Ort, der zum kommunikativen Austausch einlädt und an dem kulinarische Kreativität auf geselliges Beisammensein trifft. Die großzügige Gestaltung der 136,48 Quadratmeter Wohnfläche sorgt für eine Atmosphäre von Freiheit und Leichtigkeit. Große Fensterfronten holen das natürliche Tageslicht tief in den Wohnbereich und schaffen eine Verbindung zwischen Innenraum und Außenwelt.

Schlafen & Bad
Die obere Ebene ist als privater Rückzugsort konzipiert, der durchdachte Privatsphäre garantiert. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Villa ausreichend Kapazität für die junge Familie, als inspirierendes Home-Office oder für Paare, die das großzügige Raumangebot zu schätzen wissen. Ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Freunde oder Familie. Das Badezimmer ist als Ihr persönlicher Wellness-Bereich gestaltet, der nach einem langen Tag zu entspannten Stunden einlädt und durch seine geschmackvolle Auswahl an Materialien besticht.

Extras & Technik
Zukunftssicherheit beginnt im Inneren: Dank des KfW-Effizienzhaus-40-Standards genießen Sie ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Klimaschutz. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und ein nachhaltiges Heizkonzept, das sowohl die Umwelt als auch Ihr Budget schont. Ergänzt durch eine moderne Solaranlage, leistet dieses Objekt einen aktiven Beitrag zu einer autarken und verantwortungsbewussten Lebensweise.