




Flachdach 161 von ASL Wohnungsbau
Ab 394.196 €
Bewertungen von ASL Wohnungsbau
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Wohnfläche
162 m²
Zimmer
6,5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Flachdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Das Flachdach 161 bietet mit über 160 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, die großzügig und modern wohnen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 40 m² großer Wohn- und Essbereich, der zusammen mit der separaten Küche das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Terrasse und lassen viel Tageslicht herein. Ein zusätzliches Büro mit ca. 10 m² schafft Flexibilität – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume: Das Elternschlafzimmer mit über 28 m² und integriertem Ankleidebereich ist ein echtes Highlight. Zwei fast gleich große Kinderzimmer mit je rund 15 m² bieten den Kindern ausreichend Platz, während das großzügige Bad mit knapp 13 m² den Familienalltag komfortabel abrundet. Der klar gegliederte Grundriss trennt damit bewusst Gemeinschaft und Privatsphäre – ideal für modernes Familienleben.
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Grundrissfür Flachdach 161
Außenmaße
Länge: 10,49 m
Breite: 10,86 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 EE
Effizienzhaus 40 NH
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 55 EE
Effizienzhaus 55 NH
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Flachdach
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Flachdach 161
Schlüsselfertig ab
394.196 €
ab 1.186,69 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Flachdach 161 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Der Quadratmeterpreis für dieses moderne Cubushaus liegt bei etwa 2.400 Euro. Damit ordnet sich das Objekt im günstigen Preissegment für schlüsselfertige Massivhäuser ein. Bitte beachten Sie, dass individuelle Sonderwünsche den Endpreis beeinflussen können. Gerne können Sie über uns ein detailliertes Angebot anfordern, um eine präzise Kalkulation für Ihr Bauvorhaben zu erhalten.
Das Flachdach unterstreicht den modernen Charakter des Cubushauses und ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Obergeschosses ohne störende Dachschrägen. In Kombination mit der massiven Bauweise bietet es zudem einen hervorragenden Schallschutz. Diese Architektur eignet sich besonders gut für urbane Umgebungen, in denen ein klares Design und maximale Wohnfläche auf zwei vollen Etagen gefragt sind.
Wir empfehlen für dieses Einfamilienhaus eine Grundstücksgröße von mindestens 500 m². Bei einer Grundfläche von rund 114 m² bleibt so genügend Raum für Garten und Stellplätze. Planen Sie für Parkflächen etwa 50 m² ein. Eine Gartenfläche von circa 330 m² stellt sicher, dass Abstandsflächen eingehalten werden und Ihnen genügend privater Freiraum im Grünen bleibt.
Mit über 160 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern richtet sich dieses Haus an größere Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Dank der massiven Bauweise und verschiedenen Effizienzhaus-Optionen ist es eine zukunftssichere Investition. Da ASL Wohnungsbau sowohl schlüsselfertige Pakete als auch Ausbauhäuser anbietet, können handwerklich begabte Bauherren durch Eigenleistung die Baukosten zusätzlich flexibel mitgestalten.
Über den Anbieter ASL Wohnungsbau
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ASL Wohnungsbau in Zahlen
Gründungsjahr
2018
Häuser im Angebot
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