Steigende Preise für Neubauten

Preissteigerungen 2021 - Holzpreise lassen Hausbau teurer werden

Von Celine Hausenstein Am 17. Mai 2021

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Nach Jahren stabiler Preisentwicklungen in der Baubranche, kommt es nun zu Preissteigerungen beim Hausbau. Grund dafür sind vor allem steigende Holzpreise. Zwar macht sich der Preisanstieg auch bei Materialien wie Kunststoff und Aluminium bemerkbar, im Falle des Holzmarktes lässt sich aktuell aber eine besonders gravierende Entwicklung beobachten.

Die Preise steigen: Erhöhte Nachfrage bei Rohstoffen

Der Preis von Baumaterialien steigt und wird vermutlich auch in den kommenden Monaten nicht sinken. Grund dafür ist eine erhöhte Nachfrage der Rohstoffe - und die hat ihren Ursprung in Nordamerika und China. Hier kam es durch Konjunkturpakete zu regelrechten Baubooms, deren Nachfrage, insbesondere nach Holz und Stahl, nicht aus den eigenen Ressourcen gedeckt werden kann. Außerdem folgte aufgrund der Corona-Pandemie und des damit einhergehenden Lockdowns ein regelrechter Do-it-yourself Boom in den USA.

Durch die weiterhin vorherrschende Corona-Pandemie und den damit einhergehenden Produktionslücken, kann der Bedarf folglich nicht mehr gedeckt werden. Daher kaufen amerikanische und chinesische Unternehmen Baumaterialien auf dem europäischen Markt an, mit der Folge: Hierzulande steigen ebenfalls die Nachfrage und gleichzeitig die Preise.

Preissteigerung Hausbau

In der oberen Grafik sind die preislichen Entwicklungen der verschiedenen Holzpositionen sichtbar. Da sich nicht nur die Preise von Konstruktionshölzern, sondern auch von Dachlatten, negativ entwickeln, sind von den aktuellen Preissteigerungen Fertighäuser und Massivhäuser gleichermaßen betroffen.

Kosten für Einfamilien Fertighäuser um 6,8% gestiegen

Bauherren müssen sich aktuell auf starke Preissteigerungen einstellen. Denn durch die höheren Materialkosten, steigen auch die Preise bei den unterschiedlichen Gewerken. So verzeichnen vor allem die Holz- und Zimmererarbeiten einen Preisanstieg von satten 28,5 %. Die Preise für Rohbauarbeiten, bei denen sehr viel Stahl verwendet wird, stiegen derweil um 7,3 %.

Generell lässt sich, laut statistischem Bundesamt seit 2015 ein Preisanstieg bei Eigenheimen von insgesamt fast 30% verzeichnen. Der Weg in die eigenen Vier Wände wird also immer teurer.

Neubau Preisanstieg 2021

Was bedeutet das für Bauherren?

Als Bauherr, der bereits einen Kaufvertrag zu günstigen Bedingungen abgeschlossen hat, müssen Sie sich vorerst keine Sorgen machen, dass der Preis Ihres Hauses nachträglich steigen wird. Allerdings kann es zu Verschiebungen der Bauarbeiten kommen, wenn der Haushersteller keine großen Holzmengen, die für einen Bau benötigt werden, ankaufen kann.

Auch Bauherren von Massivhäusern müssen mit Verzögerungen rechnen, denn hier kann es zu Verzögerungen von Dachausbau-Arbeiten kommen. Zudem ist hier das Risiko größer, dass die steigenden Materialkosten auf die Bauherren umgelegt werden.

Generell können Bauherren aber von den etablierten Beziehungen zwischen Materiallieferanten und Baufirmen profitieren. Denn so können Baufirmen Materialengpässe gut umgehen und auch Preissteigerungen besser abfedern.

Hauspreise können steigen
Bauherren, die gerade einen Neubau planen und noch keinen Vertrag abgeschlossen haben, müssen sich auf zukünftig höhere Preise einstellen. Auch wenn Experten für die kommenden Monate wieder eine Stabilisierung der Holzpreise voraussagen, kommt es dennoch nicht zu solch niedrigen Preisen wie in den letzten 10 Jahren.

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