



Duo 160 von Bärenhaus
Ab 544.386 €
Bewertungen von Bärenhaus
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Wohnfläche
320 m²
Zimmer
8
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
3
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Flachdach
Hausart
Doppelhaus
Beschreibung
Eine Fassade mit Stil. Die eindrucksvollen Vorbauten im Obergeschoss geben diesem Entwurf nicht nur eine besondere Note, sondern dienen gleichzeitig als schicke Eingangsüberdachung. Der großzügige Eingangsbereich lässt keine Enge aufkommen. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Raumangebot bietet auch in diesem zweiten Geschoss vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Schlafen-Ankleide mit Wellness Bad oder auch 3 Zimmer, alles ist möglich. Und wer möchte, bekommt auch noch ein 3. Geschoss mit umlaufender Dachterrasse dazu. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in alle Richtungen. Das Doppelhaus Duo 160 im Bauhausstil bietet 2 Familien Wohnraum auf je 3 Etagen. Jede Doppelhaushälfte ist individuell anpassbar. Das besondere Highlight ist zweifelsfrei die sehr großzügige Dachterrasse im Obergeschoss. Sie lädt geradezu zum Sonnenbad oder als Rückzugsbereich ein.
Angaben zum Preis: für zwei Doppelhaushälften
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Grundrissfür Duo 160
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,13 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Flachdach
Dachneigung
2°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Duo 160
Schlüsselfertig ab
544.386 €
Ausbauhaus ab392.412 €
ab 1.638,83 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Duo 160 - Hilfreiche Fragen & Antworten
In der schlüsselfertigen Ausführung liegt der Quadratmeterpreis für dieses moderne Doppelhaus bei etwa 1.700 Euro. Damit ordnet sich das Objekt in ein sehr attraktives Preissegment ein. Beachten Sie bitte, dass die finalen Kosten von Ihren individuellen Ausstattungswünschen abhängen. Über uns können Sie jederzeit detaillierte Unterlagen und ein konkretes Angebot anfordern.
Das Duo 160 besticht durch seine markante Bauhaus-Architektur mit einem klassischen Flachdach. Ein besonderes Highlight ist das optionale dritte Stockwerk, das eine großzügige, umlaufende Dachterrasse ermöglicht. Diese Konstruktion bietet Ihnen nicht nur einen modernen Look, sondern auch einen privaten Rückzugsort mit Rundumblick. Die Vorbauten im Obergeschoss dienen zudem praktisch als Überdachung für den Hauseingang.
Für das Duo 160 empfehlen wir eine Grundstücksgröße von etwa 600 m². Diese Kalkulation basiert auf der Grundfläche des Hauses sowie Platz für zwei PKW-Stellplätze. Zudem bleibt so ausreichend Raum für eine Gartenfläche von zirka 400 m², damit Sie die Abstandsflächen einhalten und genügend Privatsphäre für beide Wohneinheiten auf den drei Etagen genießen können.
Das Haus wird in nachhaltiger Holzfertigbauweise errichtet und erreicht hervorragende Dämmwerte. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Effizienzhaus-Standards wie KfW 40, 40 Plus oder 55. Dank des niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,13 profitieren Sie von minimalen Heizkosten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende energetische Ausstattung für Ihre langfristige Planung und mögliche Förderungen zu finden.
Über den Anbieter Bärenhaus

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Bärenhaus in Zahlen
Gründungsjahr
1999
Häuser pro Jahr
75
Mitarbeiter
25
Leistungsspektrum
Finanzierungsberatung
Preisgarantie
Bauzeit Garantie
Individuelle Planung
Blower Door Test
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