


Doppelhaus S362 von Heinz von Heiden Zentrale
Ab 277.153 €
Bewertungen von Heinz von Heiden Zentrale
4,1
(503)
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Doppelhaus
Beschreibung
Unser Doppelhaus S362 bietet mit einer Wohnfläche von knapp 100 qm pro Haus genügend Platz, um gleich 2 Familien den Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern laden zur Gemütlichkeit ein und durchfluten den Innenbereich mit Licht. Bauen Sie Stein auf Stein mit Heinz von Heiden. Wir stellen Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Marken zur Verfügung mit denen Sie sich Ihren Wohntraum vom Doppelhaus verwirklichen können. Wir bieten Ihnen eine rundum Absicherung durch unseren BauherrenschutzbriefPlus sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate für Ihr Massivhaus.
Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.
Heinz von Heiden baut das Doppelhaus S362 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.
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Grundrissfür Doppelhaus S362
Außenmaße
Länge: 6,18 m
Breite: 12,33 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
45°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Doppelhaus S362
Schlüsselfertig ab
277.153 €
ab 834,35 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Doppelhaus S362 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für das schlüsselfertige Massivhaus S362 liegt der Preis bei etwa 2.800 Euro pro Quadratmeter. Damit ordnet sich dieses Modell von Heinz von Heiden im mittelpreisigen Segment ein. In diesem attraktiven Preis sind bereits die Bodenplatte sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate enthalten. Fordern Sie gerne weitere Details zu den Inklusivleistungen über uns an.
Das Doppelhaus S362 überzeugt durch seine klassische Massivbauweise „Stein auf Stein“. Ein optisches Highlight sind die Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Innenräume sorgen. Bei der Gestaltung der Fassade haben Sie die Wahl zwischen klassischem Putz oder robusten Verblendern. So lässt sich das äußere Erscheinungsbild ganz individuell nach Ihren persönlichen Vorlieben anpassen.
Wir empfehlen für eine Doppelhaushälfte dieses Typs eine Grundstücksfläche von mindestens 400 m². Bei einer Grundfläche von etwa 76 m² bleibt so genügend Raum für einen Garten von rund 250 m² sowie Stellplätze. Diese Planung stellt sicher, dass alle baurechtlichen Abstände eingehalten werden und Sie ausreichend privaten Freiraum für Ihre Familie genießen können.
Beim Bau dieses Massivhauses profitieren Sie von der jahrzehntelangen Erfahrung eines traditionsreichen Anbieters. Heinz von Heiden bietet Ihnen einen umfassenden BauherrenschutzbriefPlus sowie eine 15-monatige Festpreisgarantie. Ein besonderer Vorteil ist die Option „Zahlung bei Hausübergabe“, wodurch wir Ihnen ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit während der gesamten Bauphase Ihres neuen Eigenheims gewährleisten können.
Über den Anbieter Heinz von Heiden Zentrale
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,1
(503)

Bewertungen
4,1
503 BewertungenGut
Heinz von Heiden Zentrale in Zahlen
Gründungsjahr
1931
Häuser im Angebot
54
Häuser pro Jahr
1400
Häuser gesamt
> 53.000
Mitarbeiter
350
Bewertungen von Heinz von Heiden Zentrale
Sehr freundlich-Positiver Erstkontakt
Bisher nur telefonischer Kontakt
05 März 2026Andreas K.
Gutes Preis Leistungsverhältnis.
Wir haben schon ein Haus mit Heinz von Heisen gebaut und waren zufrieden. Preis und Leistung haben gestimmt.
20 Feb. 2026Michael F.
Ich habe ein sehr informatives Beratungsgespr...
Ich habe ein sehr informatives Beratungsgespräch mit Herrn Schönig führen dürfen und wir sind die Möglichkeiten der Bebauung für ein potentielles Grundstück durchgegangen. Nächste Schritte wurden besprochen. Alles in allem bin ich sehr zufrieden mit der kompetenten Beratung.
18 Jan. 2026Torsten D.
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