









Musterhaus Köln - Das Genusshaus von Meisterstück-HAUS
Ab 510.480 €
Bewertungen von Meisterstück-HAUS
4,3
(15)
Wohnfläche
164 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Das Genusshaus - Genießen ist eine Kunst
Bei der Planung dieses Hauses haben wir uns von der Idee leiten lassen, dass Ihr Zuhause einen in jeder Hinsicht würdigen Rahmen für Ihren alltäglichen Genuss bieten soll. So haben wir bei vielen Details auf die "normale" Lösung verzichtet, und bewusst kleine und größere Besonderheiten eingebaut. Zentrales Element ist dabei immer wieder der Naturbaustoff Holz. Ob es die Entscheidung für die besondere Haptik edler Holz-Aluminium-Fenster oder der außergewöhnliche Holzbelag des Balkons ist. Ob es die Entscheidung gegen normale Übereck-Fenster, dafür aber für eine handgefertigte filigrane Holz-Pfosten-Riegel-Konstruktion im Wohnraum ist. Ob es die Farb- und Materialkombination der geradläufigen Treppe oder eher die praktische Nutzung des funktionalen Raumes unter der Treppe ist. Planerisch haben wir den kulinarischen Genuss in das Zentrum des Hauses gerückt. Die außergewöhnliche Küche bekommt im Genusshaus bewusst den schönsten Platz im Hause und wird so der kommunikative Mittelpunkt des täglichen Familienlebens.
Angaben zum Preis: gemäß Baubeschreibung 2022/2023; ab Oberkante Bodenplatte
Merkmale
- Terrasse
- Gästezimmer
- Keller
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Grundrissfür Musterhaus Köln - Das Genusshaus
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
18°
Kniestockhöhe
248 cm
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Musterhaus Köln - Das Genusshaus
Schlüsselfertig ab
510.480 €
ab 1.536,76 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Musterhaus Köln - Das Genusshaus - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus liegt der Preis bei etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter. Damit ordnet sich das Objekt im gehobenen Preissegment ein. In diesem Preis sind bereits hochwertige Details wie die edlen Holz-Aluminium-Fenster enthalten. Gerne können Sie über uns ein individuelles Angebot anfordern, um alle Details zur aktuellen Baubeschreibung zu erhalten.
Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit einer flachen Neigung von 18 Grad. Eine Besonderheit ist der hohe Kniestock von fast 2,50 Metern im Obergeschoss. Dadurch genießen Sie in der oberen Etage fast die volle Raumhöhe ohne einschränkende Dachschrägen. Dies unterstreicht das luftige Wohngefühl, das wir an diesem modernen Entwurf besonders schätzen.
Wir empfehlen für dieses Haus eine Grundstücksgröße von mindestens 400 m². Bei einer geschätzten Grundfläche von rund 85 m² bleibt so genügend Raum für einen schönen Garten. Wir haben dabei etwa 270 m² Grünfläche und 50 m² für Stellplätze eingerechnet. So kommt die moderne Architektur des Hauses auch im Außenbereich optimal zur Geltung.
Das Genusshaus wird in nachhaltiger Holz-Fertigbauweise errichtet, wobei der Fokus auf dem natürlichen Baustoff Holz liegt. Es erfüllt bereits hohe Energiestandards wie das Effizienzhaus 40. Durch die Verwendung langlebiger Materialien und modernster Haustechnik investieren Sie in ein ökologisch wertvolles Zuhause. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Optionen für eine positive Energiebilanz Ihres Neubaus.
Über den Anbieter Meisterstück-HAUS

Bewertungen
4,3
(15)

Bewertungen
4,3
15 BewertungenHervorragend
Meisterstück-HAUS in Zahlen
Gründungsjahr
1903
Bewertungen von Meisterstück-HAUS
sehr informativ
Sehr informative und zielführende Beratung
16 März 2024Frank Oliver Z.
Leistungsspektrum
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