




Würzburg 171 von PRO-IM Neo
Preis auf Anfrage
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Wohnfläche
171 m²
Zimmer
5
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Massivhaus
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Dachform
Pultdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Klassik trifft modern. Diese Komposition aus klassischem Erscheinungsbild, gepaart mit2 gegenläufigen Pultdach-Zwerghäusern, stellt in jedem Baugebiet einen echten Blickfangdar.
2 Bäder im Dachgeschoß und ein zusätzliches Bad im Erdgeschoß bieten auch eventuellenBesuchern genug Freiraum. EineAnkleide imDachgeschoß rundet das Gesamtkonzept ab.
Die Eckdaten:Wohn-/Nutzfläche: 171 / 187 qmDachneigung: 38°Kniestock: 75 cmAußenmaße: 10,61 x 11,11 m
Sonderleistungen – im Grundpreis nicht enthalten:Bad DG: Wanne schrägbodengleiche geflieste DuschePutz farbig
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Grundrissfür Würzburg 171
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Pultdach
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Würzburg 171
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Würzburg 171 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Da der Preis für das Massivhaus Würzburg 171 individuell angefragt werden muss, können wir keinen festen Quadratmeterpreis nennen. In der Regel liegen schlüsselfertige Massivhäuser dieser Größe im gehobenen Preissegment ab etwa 3.100 Euro pro Quadratmeter. Gerne können Sie über uns ein konkretes Angebot anfordern, das Ihre individuellen Ausstattungswünsche und die aktuelle Marktlage berücksichtigt.
Dieses Haus besticht durch die Kombination aus klassischem Design und modernen Akzenten. Ein echtes Highlight sind die zwei gegenläufigen Pultdach-Zwerghäuser, die dem Gebäude eine markante Optik verleihen. Diese Architektur sorgt nicht nur für ein auffälliges Erscheinungsbild im Baugebiet, sondern ermöglicht auch eine optimale Lichtdurchflutung und eine hervorragende Raumausnutzung im Dachgeschoss für die fünf Zimmer.
Für dieses Einfamilienhaus empfehlen wir eine Grundstücksfläche von mindestens 500 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt etwa 118 m². Rechnet man 50 m² für Stellplätze und rund 336 m² für den Garten hinzu, bleibt genügend Raum für Abstandsflächen und Privatsphäre. So kommt die großzügige Architektur auf Ihrem neuen Baugrundstück optimal zur Geltung.
Mit 171 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz für Home-Office benötigen. Dank der drei Badezimmer und einer separaten Ankleide bietet das Konzept hohen Komfort im Alltag. Die massive Bauweise durch PRO-IM Neo sorgt zudem für eine hervorragende Wertbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima für alle Bewohner.
Über den Anbieter PRO-IM Neo
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PRO-IM Neo in Zahlen
Gründungsjahr
1995
Häuser im Angebot
13
Häuser pro Jahr
10-20
Mitarbeiter
1-10
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