Rottenburg von Keitel-Haus

Name: Rottenburg
Brand: Keitel-Haus
Rating: 3.8 (15 reviews)

Wohnfläche
162 m²
Zimmer
7
Bauweise
Fertighaus
Etagen
1,5
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Einfamilienhaus

Beschreibung

Die natürlichen Gegebenheiten des Bauplatzes ausnutzend, wurde das Gebäude so platziert, dass das Untergeschoss dank drei großer Fenster über viel Tageslicht verfügt und Platz für helle Arbeitsplätze bietet. Gleichzeitig wird das Erd- und Obergeschoss durch die Ausrichtung nach Südwesten mit viel natürlichen Sonnenlicht versorgt.

Im Erdgeschoss prägen der Wohn- und Essbereich zusammen mit der sich in einer L-Form anschließenden offenen Küche das einladende und großzügige Erscheinungsbild des Hauses Rottenburg.

Von der, durch den Carport vor Wind und Regen geschützten Eingangstür, gelangt man über den Flur direkt in den Wohnbereich. Durch bodentiefe Fenster wird der gesamte Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet schöne Ausblicke in die angrenzende Natur.
Dank mehrerer Erker und einem Zwerchhaus wirkt die Gesamtfläche trotz ihrer Größe gut untergliedert. Durch drei Türen kann die nach Süden ausgerichtete und zum Teil überdachte Terrasse erreicht werden.

Bei der Raumaufteilung im Obergeschoss wurde die klare Priorität auf die Schaffung zweier großer Kinder- und Jugendzimmer gelegt. Beide Räume profitieren vom Giebel des Zwerchhauses und präsentieren sich hell und freundlich. Auf der südwestlichen Seite kann von einem Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer aus der Balkon erreicht werden.

Im Untergeschoss, das wie das Dachgeschoss durch eine Buchentreppe erschlossen wird, bestimmt der großzügige Bürobereich mit vier Arbeitsplätzen das Raumkonzept.

Merkmale

Terrasse
Holzhaus

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Energiestandard und Förderung

Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus

Was bedeuten die Energiestandards?

Effizienzhaus 40 Plus

Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.

Effizienzhaus 40

Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Effizienzhaus 55

Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.

Dach

Dachform
Satteldach
Dachneigung
42°
Kniestockhöhe
65 cm

Überblick: Welche Dachformen gibt es?

Satteldach

Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.

Zeltdach

Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.

Walmdach

Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.

Krüppelwalmdach

Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.

Flachdach

Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.

Pultdach

Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.

Preis auf Anfrage

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Rottenburg - Hilfreiche Fragen & Antworten

In welchem Preissegment bewegt sich das Haus Rottenburg?

Da Keitel-Haus jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen plant, variiert der finale Quadratmeterpreis. Hochwertige Fertighäuser dieser Größe und Ausstattung bewegen sich üblicherweise im gehobenen Preissegment. Wir unterstützen Sie gerne dabei, ein konkretes Angebot für das Haus Rottenburg über uns einzuholen, das genau auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihr Budget zugeschnitten ist.

Welche architektonischen Highlights zeichnen das Modell Rottenburg aus?

Dieses Haus besticht durch sein klassisches Satteldach und ein markantes Zwerchhaus, das für viel Licht im Obergeschoss sorgt. Besonders clever ist die Integration des Untergeschosses: Durch große Fenster entstehen dort helle Arbeitsplätze. Die Kombination aus mehreren Erkern und bodentiefen Fenstern verleiht dem Gebäude eine moderne Struktur und garantiert eine hervorragende Belichtung aller Wohnräume.

Wie ist die Raumaufteilung im Haus Rottenburg konzipiert?

Auf rund 162 m² bietet das Haus sieben Zimmer. Das Erdgeschoss ist durch einen offenen Wohn-Essbereich mit L-Küche geprägt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Ein besonderes Merkmal ist das Untergeschoss, das speziell als großzügiger Bürobereich mit vier Arbeitsplätzen geplant wurde, was flexibles Arbeiten von zu Hause ermöglicht.

Wie nachhaltig ist die Bauweise dieses Hauses?

Keitel-Haus setzt beim Modell Rottenburg auf eine ökologische Holzbauweise und nachhaltige Werkstoffe. Sie können zwischen verschiedenen Energiestandards wählen, wie dem Effizienzhaus 40 oder einem Plusenergiehaus. Durch die Verbindung von handwerklicher Tradition und moderner Technik entstehen besonders langlebige Wohnräume. Wir informieren Sie gerne über die verschiedenen Ausbaustufen, um die für Sie ideale ökologische Lösung zu finden.