




Stadtvilla Würzburg von Albert Haus
Ab 352.810 €
Bewertungen von Albert Haus
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Wohnfläche
157 m²
Zimmer
9
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Walmdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
Unsere Definition von „Elegant“!
Ein Haus mit Walmdach und zwei Vollgeschossen im Stil einer Stadtvilla ist immer äußerst repräsentativ und attraktiv. Optisch setzten wir auf klare Formen und ein zeitloses, modernes Farbkonzept in Grau und Weiß. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche bietet der nahezu quadratische Grundriss ein großzügiges Raumkonzept. Bodentiefe Fenster – im Obergeschoss mit französischen Balkonen versehen – und eine offen gestaltete Raumfolge lassen ein lichtdurchflutetes Ambiente entstehen. Viel Licht im Haus vermittelt den Bewohnern emotional positive Stimmung und sorgt darüber hinaus auch für passive Energiegewinne. Das Haus bietet bequemen und großzügigen Wohnraum für vier Personen. Der zweigeschossige Erker schafft einen zusätzlichen Raumgewinn für den Essplatz im Erdgeschoss und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss. Ein Technikraum macht den Keller verzichtbar, eine Speisekammer ergänzt die Küche, die offen an den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich anschließt. Im Obergeschoss punktet das Haus neben den beiden geräumigen Kinderzimmern mit einem separaten WC und einem großen Privatbereich für die Eltern mit eigenem Ankleidezimmer. Praktisch und repräsentativ ist der optisch passende Anbau mit Eingangsbereich und angrenzender Doppelgarage, durch den das Auto trockenen Fußes erreicht werden kann. Dank des abtrennbaren Windfangs wird das offene Erdgeschoss vor Zugluft von der Haustür geschützt.
Im Hauspreis schlüsselfertig enthalten:
- Architektenleistungen
- Windfang und große Garage
- Fenster außen farbig, innen weiß mit Rollläden
- Doppelwärmepumpensystem Proxon
- zentrale kontrollierte Be- und Entlüftung
- im Bad ein bodengleiches Duschboard
- französische Balkone
- Spachtelarbeiten
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fußbodenbelag Vinyl in den Räumen, in denen keine Fliesen
Preise verstehen sich ab Oberkante Bodenplatte.
Weitere Infos:
In der Flächenberechnung ist ein HWR enthalten.
Preise verstehen sich ab OK Bodenplatte
Merkmale
- Garage
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Grundrissfür Stadtvilla Würzburg
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Wärmedurchgangskoeffizient
0,133 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Walmdach
Dachneigung
22°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Stadtvilla Würzburg
Schlüsselfertig ab
352.810 €
Ausbauhaus ab229.358 €
ab 1.062,11 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Stadtvilla Würzburg - Hilfreiche Fragen & Antworten
Bei einer schlüsselfertigen Übergabe liegt der Preis für dieses Modell bei rund 2.200 Euro pro Quadratmeter. Damit ordnet sich das Haus in ein attraktives, günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis ein. Bitte beachten Sie, dass die Kosten je nach individuellen Anpassungen variieren können. Detaillierte Preislisten für Ihre Planung können Sie unkompliziert über uns anfordern.
Die Stadtvilla überzeugt durch ein klassisches Walmdach und zwei volle Geschosse ohne Dachschrägen. Besonders hervorzuheben ist der zweigeschossige Erker, der im Erdgeschoss den Essbereich und im Obergeschoss das Elternschlafzimmer vergrößert. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen sorgen zudem für ein helles, modernes Ambiente. Klare Formen in Grau und Weiß runden das elegante Erscheinungsbild ab.
Wir empfehlen für dieses Haus eine Grundstücksgröße von etwa 500 m². Da die Grundfläche inklusive der integrierten Garage circa 110 m² beträgt, bleibt bei dieser Größe ausreichend Platz für Stellplätze und einen schönen Garten. So können Sie die vorgeschriebenen Abstandsflächen problemlos einhalten und genießen dennoch genügend Privatsphäre im Grünen rund um Ihr neues Eigenheim.
Albert Haus bietet die Stadtvilla Würzburg sowohl als Ausbauhaus als auch schlüsselfertig an. Beim Energiestandard haben Sie die Wahl zwischen Effizienzhaus 55, 40 oder sogar 40 Plus. Dank des modernen Klima-Aktiv-Concepts und hochwertiger Dämmung erreichen die Häuser exzellente Wärmewerte. Wir helfen Ihnen gerne dabei, die passende Konfiguration für Ihre persönlichen Förderziele und Bedürfnisse zu finden.
Über den Anbieter Albert Haus

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