









Staffel 13 von OKAL Haus
Ab 530.900 €
Bewertungen von OKAL Haus
4,6
(17)
Wohnfläche
162 m²
Ausbaustufe
Schlüsselfertig
Bauweise
Fertighaus
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Flachdach
Hausart
Einfamilienhaus
Beschreibung
DAS DESIGNHAUS FÜR LEBENSFREUDE
Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Flachdach
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetailsfür Staffel 13
Schlüsselfertig ab
530.900 €
ab 1.598,23 €
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Staffel 13 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Für dieses moderne Einfamilienhaus liegt der Preis in der schlüsselfertigen Ausführung bei etwa 3.300 Euro pro Quadratmeter. Damit ordnet sich die Villa im gehobenen Preissegment ein. Beachten Sie, dass individuelle Sonderwünsche die Kosten beeinflussen können. Gerne unterstützen wir Sie dabei, ein detailliertes Angebot für Ihr Bauvorhaben bei OKAL Haus anzufordern.
Die Architektur der Staffel 13 besticht durch ihren klassischen modernen Stil. Besonders markant sind das eingezogene Obergeschoss und die großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Highlight ist der XXL-Balkon, der direkt vom Eltern- und Kinderzimmer zugänglich ist. Das Flachdach unterstreicht dabei die klare, kubische Linienführung dieses außergewöhnlichen Designhauses.
Für die Staffel 13 mit rund 162 m² Wohnfläche empfehlen wir ein Grundstück von mindestens 450 m². Basierend auf der Grundfläche planen wir etwa 50 m² für Parkplätze und rund 300 m² für den Garten ein. Dies stellt sicher, dass alle gesetzlichen Abstandsflächen eingehalten werden und genügend Platz für Ihre Erholung im Freien bleibt.
Ja, beim Bau der Staffel 13 profitieren Sie von einer umfassenden 22-monatigen Festpreisgarantie. Diese bietet Ihnen maximale Planungssicherheit in wirtschaftlich bewegten Zeiten. Da OKAL Haus zudem jedes Gebäude nach den strengen Nachhaltigkeitskriterien der DGNB zertifizieren lässt, investieren Sie in ein wertstabiles und ökologisch wertvolles Eigenheim mit sehr hoher Zukunftsfähigkeit.
Über den Anbieter OKAL Haus
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,6
(17)

Bewertungen
4,6
17 BewertungenHervorragend
OKAL Haus in Zahlen
Gründungsjahr
1928
Häuser im Angebot
74
Häuser gesamt
> 90.000
Mitarbeiter
160
Bewertungen von OKAL Haus
Starker Start in unser Bauprojekt
Beratung, Fachkenntnis, Flexibilität und Geduld – einfach super! Wir hoffen, dass es beim Hausbau genauso weitergeht!
21 Feb. 2026Ronny L.
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Gute Beratung Leider hat sich das Projekt erledigt
14 Feb. 2026Georg M.
Kompetenz und Freundlichkeit mit Engagement
Wir fühlten uns und fühlen uns noch immer sehr gut aufgehoben. Herr Freybott ist außerordentlich engagiert.
10 Jan. 2026Monica W.
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