






Zweifamilienhaus ZFH 244 von Ytong Bausatzhaus
Preis auf Anfrage
Bewertungen von Ytong Bausatzhaus
4,2
(90)
Wohnfläche
228 m²
Zimmer
9
Ausbaustufe
Bausatzhaus
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Energiestandard
Effizienzhaus 55
Dachform
Satteldach
Hausart
Zweifamilienhaus
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus ZFH 244 ist voller Optionen – wie das Leben. Profitieren Sie von der gegenseitigen Unterstützung beim Zusammenleben mit Großeltern oder Freunden. Oder nutzen Sie den zusätzlichen finanziellen Spielraum durch eine Vermietung.
Von außen überzeugt das ZFH 244 durch seine ansprechende Fassade. Die Vorsprünge sehen nicht nur schick aus, sondern erweitern auf clevere Art und Weise das Platzangebot im Innern des Hauses. Die bodentiefen Fenster auf beiden Ebenen sorgen für helle Wohnräume, und die durchdachte Raumaufteilung erlaubt ein komfortables Wohnen in zwei gleich großen Einheiten – Tag für Tag. Wägen Sie zwischen dem Bau von zwei Einfamilienhäusern oder einem Zweifamilienhaus ab, so profitieren Sie bei Letzterem von geringeren Bau- und Grundstückskosten.
Angaben zur Wohnfläche: 118,58 (EG) + 109,26 (OG) - 4,5 Zimmer pro Wohneinheit
Merkmale
- Erker
- Balkon
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Grundrissfür Zweifamilienhaus ZFH 244
Außenmaße
Länge: 15,62 m
Breite: 11,47 m
Grundrisse
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Merkmale
Energiestandard und Förderung
Energiestandard
Effizienzhaus 40
Effizienzhaus 40 Plus
Effizienzhaus 55
Plusenergiehaus
Wärmedurchgangskoeffizient
0,23 (U-Wert)
Effizienzhaus 40 Plus
Ein Effizienzhaus 40 Plus verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 > 60 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 13,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Es verfügt im Vergleich zum Effizienzhaus 40 über weitere Komponenten, wie beispielsweise eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Anlage, mit der auf Basis erneuerbarer Energien Strom erzeugt werden kann und ein Batteriespeichersystem, mit dem überschüssige Energie eingespart werden kann.
Effizienzhaus 40
Seit dem 1. Juli 2010 gibt es neben dem Effizienzhaus 55 und dem Effizienzhaus 70 noch das Effizienzhaus 40. Das Effizienzhaus 40 darf nur 40 Prozent der nach Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV) gültigen Höchstwerte hinsichtlich Jahres-Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust erreichen. Neben der Einsparung von 60 Prozent beim Jahres-Primärenergiebedarfs sind auch beim Transmissionswärmeverlust 45 Prozent einzusparen. Der maximale Jahresprimärenergiebedarf beträgt 30 kWh/m². Ein KfW-Effizienzhaus 40 Haus ist luftdicht und nutzt regenerative Energien, häufig eine Kombination aus Holzpellets, Solaranlage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Effizienzhaus 55
Ein Effizienzhaus 55 verbraucht im Vergleich zum Referenzhaus 100 45 % weniger Energie. Sie müssen für den Hausbau mit Mehrkosten von ~ 7,5 % rechnen, die sich aber mittelfristig auszahlen. Diese Effizienzklasse gilt heutzutage als Standard für alle neu gebauten Häuser.
Dach
Dachform
Satteldach
Dachneigung
25°
Satteldach
Das Satteldach liegt in Form eines Dreiecks auf dem Baukörper und schließt entweder mit seinem First parallel zu den beiden Giebeln ab oder es ragt noch über die Giebel hinaus. Satteldächer werden als Pfettendach oder als Sparrendach ausgebildet. Üblich sind Dachneigungen ab etwa 30˚ (flaches Satteldach) bis über 60˚ (altdeutsches Dach). Weit verbreitet sind Satteldächer mit etwa 38˚ bis 45˚ Neigung. Diese bieten genug Raum für einen Ausbau des Dachgeschosses.
Zeltdach
Seltene Dachform, die nur auf einem quadratischen oder annähernd quadratischen Grundriß errichtet werden kann. Zelt- oder Pyramidendächer findet man vor allem auf Türmen und Kirchtürmen.
Walmdach
Sehr häufig zu sehende Dachform, dem Satteldach verwandt. Im Gegensatz zu diesem schließt der First jedoch nicht mit den beiden Giebelwänden ab, sondern ist beidseitig zurückgebaut, das heißt abgeschrägt sind. Dabei unterscheidet man noch Zwergwalmdach, Krüppelwalmdach und Fußwalmdach. Da bei diesen Varianten nicht die komplette Seite abgewalmt ist, spricht man auch häufig von Vollwalmdach, wenn der Walm so ausgebildet ist, wie auf der Zeichnung. Weitere Bezeichnungen für Walmdach sind Walbendach, Holländisches Dach, Schopfdach oder Haubendach.
Krüppelwalmdach
Besonders auf nord- und niederdeutschen Gehöften gebräuchliche Variante des Walmdachs. Entspricht einem Walmdach mit hochgesetzter Traufhöhe am Giebel. In manchen Gegenden wird es auch als Schopfwalmdach bezeichnet.
Flachdach
Flachdächer sind allgegenwärtig und dominieren im Gewerbebau, im Bereich des privaten Hausbaus werden sie - mit stark abnehmender Tendenz - bei Bungalows angelegt und natürlich bei Garagen und Carports. Bei Flachdächern erfolgt keine Dacheindeckung mit Dachpfannen, vielmehr wird die Dachfläche mit Dachbahnen oder mit Metallblechen regenfest gemacht. Konstruktiv wird beim Flachdach unterschieden zwischen Kaltdach, Warmdach und Umkehrdach. Mit Dachbahnen abgedichtete Flachdächer werden auch heute noch, wenn auch mit stark abnehmender Tendenz, mit Rollkies belegt. Stark steigend, bei Gewerbebauten jedoch oftmals auch baubehördlich vorgeschrieben, ist die Anlage einer Dachbegrünung. Dadurch wird das Flachdach zum Gründach. Gründächer sind eine sinnvolle Alternative gegen die zunehmende Verdichtung des Bodens. Flachdächer sind im übrigen keineswegs eben, sie müssen ein Gefälle von mindestens 3 % aufweisen, damit das Regenwasser über den Dachgully oder die Dachrinnen abfließen kann.
Pultdach
Gefälledach, das wie ein Pultdeckel auf dem Baukörper liegt. Das Pultdach ist die einfachste Dachform überhaupt. Mit nur einen schrägen Dachfläche ist es kostengünstig herzustellen. Im Mittelmeerraum ist das Pultdach die häufigste Dachform. Seit einiger Zeit erfreut es sich auch hierzulande zunehmender Beliebtheit. Die Dachfläche von Pultdächern liegt meist zur Wetterseite hin, um Wind, Regen und Schnee abzuschirmen. An der Sonnenseite lässt das Haus Raum für große Lichtflächen.
Preisdetails für Zweifamilienhaus ZFH 244
Bausatzhaus ab
Preis auf Anfrage
Dieser Preis ist ein Beispiel für den Anfang, ein Berater kann Ihnen ein detailliertes Angebot erstellen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
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Zweifamilienhaus ZFH 244 - Hilfreiche Fragen & Antworten
Da die Kosten stark von Ihrer individuellen Planung und regionalen Materialpreisen abhängen, wird der Preis für dieses Bausatzhaus auf Anfrage ermittelt. Durch Eigenleistungen beim massiven Porenbeton-Bau können Sie die Investitionssumme jedoch erheblich senken. Fordern Sie gerne über uns detaillierte Unterlagen an, um eine individuelle Kalkulation für Ihr neues Zuhause zu erhalten.
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur mit Satteldach und moderne Akzente. Die Fassadenvorsprünge werten die Optik auf und vergrößern geschickt das Platzangebot im Inneren. Zudem sorgen bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen für sehr helle Wohnbereiche. Wir schätzen besonders die Flexibilität, da der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnen in zwei gleichwertigen Einheiten ermöglicht.
Auf insgesamt rund 228 m² Wohnfläche bietet dieses Zweifamilienhaus enorm viel Freiraum. Jede der zwei Einheiten verfügt über 4,5 Zimmer, was ideal für das Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Aufgrund der großzügigen Außenmaße von etwa 11,5 mal 15,6 Metern empfehlen wir für dieses Bauprojekt eine Grundstücksgröße von mindestens 700 m², damit auch ausreichend Platz für Gartenflächen bleibt.
Dieses Konzept richtet sich an Bauherren, die durch Eigenleistung Kosten sparen möchten. Wir unterstützen Sie dabei in Kooperation mit dem Hersteller während des gesamten Prozesses. Die massive Bauweise aus Porenbeton ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima legen, während sie gleichzeitig ihre eigene "Muskelhypothek" gewinnbringend beim Hausbau einsetzen.
Über den Anbieter Ytong Bausatzhaus
Zum Anbieterprofil
Bewertungen
4,2
(90)

Bewertungen
4,2
90 BewertungenHervorragend
Ytong Bausatzhaus in Zahlen
Gründungsjahr
1997
Häuser im Angebot
30
Häuser pro Jahr
600
Häuser gesamt
> 14.000
Mitarbeiter
> 100
Bewertungen von Ytong Bausatzhaus
sehr professionell
sehr professionell
27 Feb. 2026Liana F.
Sehr freundlicher Kontakt
Sehr freundlicher Kontakt
20 Feb. 2026Igor S.
Nettes Telefongespräch mit Terminvereinbarung...
Nettes Telefongespräch mit Terminvereinbarung
18 Feb. 2026Dierk C.
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