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Checkliste der Fertighausanbieter

Fast alle Bauherren fragen nach einem Fertighaustest. Aber es gibt keinen Test für das Fertighaus oder Ausbauhaus, allenfalls Gefälligkeitsgutachten. Der Fertighaus-Käufer steht vor einer Fülle an Fragen. Das beginnt damit, dass er zunächst einmal den Bebauungsplan prüfen muss, bevor er sich z.B. der Frage widmet: Kellerbau oder nur Bodenplatte? Unsere Checkliste soll Ihnen helfen, Ihr Traumhaus und den richtigen Fertighausanbieter zu finden.

1. Generelle Informationen über die Fertighausanbieter

  Anbieter 1  Anbieter 2  Anbieter 3  Anbieter 4  Anbieter 5 
Wie lange ist er im deutschen Markt tätig?     
Wo stehen die Musterhäuser?     
Stellt er die Häuser selbst her, also in eigenem/n Betrieb/en, oder vertreibt er Häuser fremder Hersteller?     
Kann er / will er Referenzadressen nennen?     
Wird eine Anzahlung bei Vertragsabschluss verlangt oder sollen Zahlungen in Stufen erfolgen (z.B. nach Bauantrag, nach Aufstellung, nach Übergabe)?     

2. Bodenplatte / Kellerbau

Wird der Bau einer Bodenplatte oder eines Kellers mit angeboten und zu welchem Preis?     
Falls Keller, aus welchem Material (Beton/Mauersteine)?     
Wird die Kellerwand von außen abgedichtet gegen drückendes Wasser?     
Wird die Kellerwand von außen mit einem WDVS-System (Wärmedämmverbundsystem) gedämmt?     
Beinhaltet der Preis den Aushub?     
Beinhaltet der Preis die Verfüllung des Arbeitsraumes?     
Beinhaltet der Preis die Abfuhr des Bodenaushubs?     
Beinhaltet der Preis die Planierarbeiten am Haus?     

3. Eigentliches Fertighaus bzw. Ausbauhaus

Teil A, Art der Konstruktion und Baubeschreibung
Aus welchem Konstruktionsbaustoff ist das Haus errichtet?
Holzrahmenbauweise     
Holztafelbauweise     
Holzskelettbauweise (Fachwerk)     
Blockhausbauweise     
Stein-auf-Stein     
Leichtbausteine     
vorgefertigte Betonteile     
sonstige Bauweise     
Sind in der Baubeschreibung alle Bauteile genau bezeichnet unter Angabe des Hersteller- und Produktnamens und der Hersteller-Nummer?     
Sind diese Angaben nur teilweise vorhanden?     
Sind statt dieser Angaben nur Allgemeinbegriffe eingesetzt?     
Ist der gesamte Bauantrag samt Gebühren im Preis enthalten?     
Teil B, Angaben über die Hausgröße und Zimmerzahl
Wie groß ist der umbaute Raum?     
Wie groß ist die Wohnfläche nach DIN?     
Wieviel abgeschlossene Räume hat das Haus?     
Wieviel Badezimmer hat das Haus?     
Hat das Haus Besonderheiten, zum Beispiel:
Balkon     
Erker     
Wintergarten     
überdachten Eingang     
Teil C, Angaben zur Dämmung der Innen- und Außenbauteile
Ist das Dachgeschoß ausgebaut?     
Wenn ja, welchen Dämmwert hat das Dach? U-Wert* ≤ 0,2     
Welchen Dämmwert hat das Wohndachfenster? U-Wert* ≤ 1,4     
Welche Dämmwerte haben die Außenwände? U-Wert* ≤ 0,3     
Welche Dämmwerte haben die Fenster? U-Wert* ≤ 1,4     
Welchen Dämmwert hat die Hauseingangstür? U-Wert* ≤ 1,4     
Dämmwert Kellerdecke und Wände gegen unbeheizte Räume? U-Wert* ≤ 0,3     
* [Beachten Sie bitte: Je niedriger der U-Wert, je besser die Wärmedämmung]
Teil D, Fragen zu Fenster, Türen und Sicherheit
Wie groß ist die Fensterfläche in qm insgesamt?     
Handelt es sich um eine 2-fach- oder 3-fach-Verglasung?     
Befinden sich Rolladen oder Schlagläden vor den Fenstern?     
Sind die Fenster aus:
nordischem/einheim. Holz     
Tropenholz     
Kunststoff     
Aluminium     
Aluminium/Holz     
Zwei-Scheiben-Verglasung     
Drei-Scheiben-Verglasung     
Ist die Hauseingangstür einbruchhemmend ausgestattet? (Sicherheitsklasse ab WK3 und höher)     
Teil E, Fragen zu den etwaigen Ausbaustufen
Wird das Haus bezugsfertig angeboten, also incl. aller Leistungen?     
Wenn nein, was muss in Eigenleistung oder Eigenregie erbracht werden:
Malerarbeiten innen     
Fliesenarbeiten     
Bodenbeläge     
Elektroinstallation durch vorhandene Leerrohre     
Einbringen eines Estrichs     
Ausbau des Dachgeschosses     
.........Sonstiges     
Teil F, Fragen zu Ausstattungsalternativen
Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Bodenbelag und was kosten diese?     
Gibt es Alternativen zur Badausstattung (Naturstein, andere Armaturen usw.) und was kosten diese?     
Gibt es Alternativen zum vorgeschlagenen Heizsystem? Kosten?     
Baut der Hersteller auch Solarkollektoren auf das Dach?     
Gibt es Alternativen zu den Elektroschaltern? Kosten?     
Kann eine andere Treppe eingebaut werden? Kosten?     
Sonstiges:



     
AMBIENCE 100 V2

Schlüsselfertig

ab 161.681 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 161.681 €

Wohnfläche

99 m²

Arcus 150

Schlüsselfertig

ab 215.798 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 215.798 €

Wohnfläche

147 m²

Bauhaus Linea

Schlüsselfertig

ab 339.900 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 339.900 €

Wohnfläche

160 m²

Bungalow 138

Schlüsselfertig

ab 282.429 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 173.007 €

Schlüsselfertig

ab 282.429 €

Wohnfläche

140 m²

Bungalow Petershagen

Schlüsselfertig

ab 222.430 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 222.430 €

Wohnfläche

130 m²

Edition 139

Schlüsselfertig

ab 254.769 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab 145.325 €

Schlüsselfertig

ab 254.769 €

Wohnfläche

139 m²

Edition 2 V4

Schlüsselfertig

ab 157.907 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 157.907 €

Wohnfläche

122 m²

ELK Top Living 129 FD

Schlüsselfertig

ab 213.859 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab 150.680 €

Schlüsselfertig

ab 213.859 €

Wohnfläche

123 m²

Hamburg 240

Schlüsselfertig

ab 434.350 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

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Schlüsselfertig

ab 434.350 €

Wohnfläche

240 m²

Isa 2 (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 209.200 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

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Schlüsselfertig

ab 209.200 €

Wohnfläche

116 m²

Lessingstraße 128 - Walmdach

Schlüsselfertig

ab 221.800 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab 126.200 €

Schlüsselfertig

ab 221.800 €

Wohnfläche

128 m²

Margret (KfW-Effizienzhaus 40)

Schlüsselfertig

ab 362.600 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 362.600 €

Wohnfläche

214 m²

Musterhaus GenerationX

Schlüsselfertig

ab 468.002 €

Bausatzhaus

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Ausbauhaus

ab 260.192 €

Schlüsselfertig

ab 468.002 €

Wohnfläche

230 m²

Planungsbeispiel 168H20

Schlüsselfertig

ab 309.679 €

Bausatzhaus

ab 122.268 €

Ausbauhaus

ab 223.379 €

Schlüsselfertig

ab 309.679 €

Wohnfläche

168 m²

Toulouse

Schlüsselfertig

ab 325.033 €

Bausatzhaus

ab None €

Ausbauhaus

ab None €

Schlüsselfertig

ab 325.033 €

Wohnfläche

169 m²

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