Flachdachhaus bauen

Flachdächer finden sich aber nicht nur auf Wohnhäusern. Auch Garagen, Carports und Anbauten erhalten häufig ein Flachdach, oft an Häusern, deren Hauptdach eine andere Form hat.

Das Flachdach passt zu Häusern mit klaren, kubischen Formen, weil die ebene Dachfläche die Geometrie des Baukörpers betont, statt sie zu unterbrechen. Früher galt das Flachdach vor allem als Dach für Bungalows. Aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Kubus- und Bauhausarchitektur ist ein Flachdach heute bei vielen modernen Häusern die erste Wahl. Typische Haustypen mit Flachdach sind:

• Kubushaus: oft mindestens zwei volle Geschosse in Würfelform, oft mit großen Fensterflächen, auch extravagante Kubatur möglich.
• Haus im Bauhausstil: reduzierte, funktionale Architektur, häufig mit versetzten Baukörpern und Dachterrasse.
• Bungalow mit Flachdach: eingeschossig und damit eine gute Basis für barrierearmes Wohnen als junge Familie oder im Alter.
• Modulhaus und Containerhaus: Bauformen aus vorgefertigten Raumzellen, die fast immer ein Flachdach haben.

Fertighaus oder Massivhaus mit Flachdach?

Beide Bauweisen eignen sich für ein Flachdachhaus. Im Fertigbau – meist in Holzrahmen- oder Holztafelbauweise, bei der Wand- und Deckenelemente im Werk vorgefertigt werden – trägt häufig eine Holzbalkendecke das Dach. Massivhäuser schließen dagegen oft mit einer Stahlbetondecke ab. Für die Entscheidung spielen Bauzeit, Budget und persönliche Vorlieben meist eine größere Rolle als die Dachform. Einen ausführlichen Vergleich finden Sie im Ratgeber Fertighaus oder Massivhaus.

Wichtiger als die Bauweise ist letzten Endes ein Anbieter, der Erfahrung mit Flachdächern hat und den Dachaufbau transparent beschreibt. In der Anbietersuche können Sie daher passende Baupartner in Ihrer Region vergleichen.

Welche Variante sinnvoll ist, hängt von Tragkonstruktion, geplanter Nutzung und Energiestandard ab. Den Rahmen für den Wärmeschutz setzt das Gebäudemodernisierungsgesetz: Neubauten müssen als Niedrigstenergiegebäude errichtet werden. Lassen Sie sich den Dachaufbau mit Dämmstärke und Abdichtung in der Baubeschreibung genau aufschlüsseln. Mehr zu den Schichten lesen Sie unter Dachaufbau: Kaltdach und Warmdach und Flachdächer: Aufbau und Wirkungsweisen.

Ein Flachdach wird nicht eingedeckt wie ein Steildach, sondern abgedichtet. Hierbei bildet die Abdichtung eine durchgehende, wasserdichte Haut. Darüber kann eine Schutz- oder Nutzschicht liegen, etwa Kies, eine Begrünung oder ein Terrassenbelag.

Was bringt eine Dachbegrünung?

Eine Dachbegrünung hält Niederschlagswasser zurück und kühlt Gebäude und Umgebung (HLNUG). Zugleich schützt sie die Abdichtung vor Sonne und starken Temperaturwechseln. Für eine extensive Begrünung mit Moosen, Sedumarten und Kräutern reicht eine Substratschicht von etwa 5 bis 15 Zentimetern. Intensive Begrünungen mit höheren Pflanzen brauchen hingegen mindestens 15 bis 50 Zentimeter und eine zugängliche Dachfläche (Quelle: Landeshauptstadt Dresden). Manche Kommunen fördern Gründächer, andere schreiben sie im Bebauungsplan vor (Beispiel Stadt Bielefeld). Fragen Sie deshalb früh bei Ihrer Gemeinde nach. Mit einem Gründach lässt sich des Weiteren auch ein Ökohaus stimmig umsetzen.

Photovoltaik und Solarthermie auf dem Flachdach

Ein Flachdach eignet sich gut für eine Photovoltaikanlage oder Solarthermie, weil sich die Module unabhängig von der Dachneigung ausrichten lassen. Dafür werden sie auf Gestellen aufgeständert, entweder Richtung Süden geneigt oder flach in Ost-West-Ausrichtung. Allerdings erhöhen Gestelle und Module die Dachlast und beeinflussen, wie sich Schnee ablagert. Der Nationale Anhang der Schneelastnorm enthält dafür eigene Regeln (DIN EN 1991-1-3/NA). Planen Sie die Anlage deswegen zusammen mit Statik und Abdichtung.

Eine Dachterrasse gehört zu den stärksten Argumenten für ein Flachdachhaus, diese muss aber von Beginn an geplant werden. Denn Statik, Abdichtung und Zugang müssen auf die Nutzung ausgelegt sein. Sie können die Terrasse als Erweiterung des obersten Geschosses anlegen oder direkt auf dem Dach. Diese Schritte gehören in die Planung:

Liegen Wohnräume direkt unter der Terrasse, müssen außerdem die Anforderungen an Schallschutz und Wärmeschutz eingehalten werden – auch wenn Sie das Haus selbst bewohnen.

Tageslicht von oben: Lichtkuppeln und Flachdachfenster

Auf Wunsch gelangt auch durch ein Flachdach Tageslicht in innenliegende Räume wie Flure oder Bäder. Zur Wahl stehen hierfür Lichtkuppeln, ebene Flachdachfenster mit Isolierverglasung, Lichtbänder und Ausstiegsfenster, die zugleich den Weg aufs Dach ermöglichen. Jede dieser Öffnungen durchdringt die Abdichtung und muss deshalb sorgfältig angeschlossen werden.

Ein Flachdach bietet mehr nutzbaren Raum und Gestaltungsfreiheit, verlangt aber sorgfältige Planung und regelmäßige Pflege. Die wichtigsten Punkte im Überblick:

Das Projekt Flachdachhaus gelingt, wenn Sie die Dachgestaltung früh in die Planung einbeziehen. Diese Reihenfolge hat sich bewährt:

1. Bebauungsplan prüfen: Klären Sie, ob Flachdächer zulässig sind und welche Gebäudehöhe, Geschosszahl und gegebenenfalls Begrünung vorgegeben sind.
2. Nutzung des Dachs festlegen: Nicht genutzt, begrünt, mit Terrasse oder mit Photovoltaik – diese Entscheidung bestimmt Statik, Abdichtung und Genehmigung.
3. Häuser und Anbieter vergleichen: Filtern Sie in der Haussuche nach Häusern mit Flachdach und prüfen Sie in der Baubeschreibung Dachaufbau, Dämmung und Abdichtung.
4. Entwässerung planen: Neben den Dachabläufen gehören Notüberläufe für Starkregen in die Planung, ebenso der Entwässerungsplan für das Grundstück.
5. Wartung berücksichtigen: Klären Sie früh, wer das Dach nach dem Einzug regelmäßig kontrolliert, und kalkulieren Sie die Kosten dafür ein.
6. Budget realistisch ansetzen: Nutzen Sie unseren Budgetrechner und rechnen Sie Extras wie Dachterrasse oder Gründach von Anfang an mit.