Stadtvilla Grundriss planen: Ideen & Tipps

An erster Stelle steht die Standortwahl, denn wenn Sie eine Stadtvilla errichten lassen, muss der Standort zu Ihren Ansprüchen und Wünschen passen. Anschließend sollten Sie sich Gedanken darüber machen, ob die Stadtvilla einen Grundriss von 200 qm haben oder kleiner sein soll.

Die Grundstücksgröße und die Grundrissgestaltung sind zwei weitere Faktoren, die in der Planungsphase eine essenzielle Position einnehmen. Da eine Stadtvilla grundsätzlich über zwei Vollgeschosse verfügt, sollten Sie den Bebauungsplan einsehen und dabei auch prüfen, ob zwei vollständige Geschosse auf dem favorisierten Grundstück erlaubt sind. Möchten Sie den Grundriss einer Stadtvilla mit Garage planen, müssen Sie die Größe der Garage von der Grundfläche im Untergeschoss abziehen und das in die Raumaufteilung einkalkulieren.

Welche Dachform Sie bevorzugen, hängt von Ihren eigenen Ansprüchen und vom Bebauungsplan ab.

• Klassischerweise wird der Stadtvilla ein Zeltdach aufgesetzt, das optimal zur quadratischen Grundfläche passt.
• Flachdächer sorgen für einen modernes Erscheinungsbild.
• Stadtvillen mit Walmdach wirken elegant und kommen vor allem bei mediterranen Varianten zum Einsatz.

Soll später eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung montiert werden, beachten Sie diesen Punkt direkt bei der Planung der Stadtvilla und deren Dachform sowie der Ausrichtung nach Sonnenverlauf.

Beim Bau einer Stadtvilla ist der Grundriss meistens quadratisch, auf Wunsch aber auch rechteckig. Eine weitere Besonderheit beruht auf der Tatsache, dass Sie beide Geschosse ohne die Beachtung von Dachschrägen und somit ohne verschenkten Raum voll nutzen können. Sie können bodentiefe Fenster einbauen lassen und so die maximale Lichtausbeute in allen Räumen gewährleisten. Dadurch schaffen Sie eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre, die Ihr Wohlbefinden steigert und die den Stadtvilla Grundriss viel größer wirken lässt.

Da die Stadtvilla im Grundriss keine Schrägen vorsieht und beide Geschosse ohne Raumverlust nutzbar sind, können Sie die Raumaufteilung nach Ihren Ansprüchen planen. Bewährt hat es sich in Stadtvillen mit unterschiedlichen Größen, die Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume im Untergeschoss zu planen und die privaten Schlafräume ins Obergeschoss zu verlegen. Wenn Sie auf jeder Etage ein Bad einplanen, erhöht sich Ihr Wohnkomfort deutlich und es ist einfach im Stadtvilla Grundriss realisierbar.

Ausrichtung der Stadtvilla nach Himmelsrichtung

Haben Sie große Fenster und einen Erker zur Südseite ausgerichtet, bieten sich diese Räume für Wohnzimmer und Kinderzimmer, also für Zimmer mit Nutzung am Tag an. Schlafzimmer und Badezimmer hingegen werden an der Nordseite der Stadtvilla angeordnet. Eine individuelle, bedarfsoptimierte Raumaufteilung ist bei Stadtvillen mit größerem Grundriss besonders einfach möglich.

Wenn Sie einen Stadtvilla Grundriss mit Garage planen, platzieren Sie diese an der Nordseite der Stadtvilla. Im besten Fall grenzt die Garage an den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer oder den Eingangsbereich und ermöglicht somit einen direkten Zugang zum Haus.

Bei Familien erfreuen sich Stadtvillen mit Wohnflächen von 150 bis 180 m² großer Beliebtheit. Eine Stadtvilla mit dem Grundriss 180 qm bietet ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie und Gäste oder ein Homeoffice. Die Grundmaße pro Fläche betragen in diesem Bereich in der Regel 10 x 10 oder 11 x 12 Meter.

Stadtvillen sind meist quadratisch oder rechteckig, wobei die quadratische Form besonders beliebt ist. Für mehr Licht und ein größeres Raumgefühl wird gerne ein zweigeschossiger Erker verbaut. Bauen Sie für sich als Paar oder für eine dreiköpfige Familie, ist auch eine Stadtvilla mit 120 bis 140 m² Grundfläche ausreichend. Die kleinsten Stadtvillen beginnen bei 90 qm.

Die höchstmöglichen Maße in Länge und Breite richten sich auch nach Ihrem Baugrundstück. Eine repräsentative Stadtvilla mit Grundriss 200 qm benötigt mehr Fläche, die gerade in beliebten Siedlungen nicht einfach zu finden ist.