Stadtvilla bauen: Anbieter, Grundrisse & Preise vergleichen

Im Vergleich zu einem einfach gestalteten Einfamilienhaus mit schlichtem Satteldach kann eine gleich große und ansonsten gleichwertige Stadtvilla durchaus etwas teurer ausfallen, denn die Dachkonstruktion einer Villa ist in der Regel etwas kostspieliger. Was jedoch primär den Preis eines Hauses beeinflusst, sind dessen Ausstattung, die Ausbaustufe und architektonische Extras. So kann ein Einfamilienhaus mit Balkonen und Erker genauso viel kosten wie eine qualitativ vergleichbare, aber minimalistisch designte Stadtvilla.

Beachten Sie auch, dass, wenn Sie eine Villa bauen, aufgrund der Würfelform eine kleinere Grundfläche und damit ein kleineres Grundstück als bei einem typischen, 1,5 geschossigen Satteldachhaus benötigt werden – und das bei de facto mehr Wohnfläche wegen der fehlenden Dachschrägen. So gleichen sich preisliche Unterschiede aus, wenn Sie eine Stadtvilla bauen.

Im Gegensatz zu einem gängigen Haus mit Sattel- oder Pultdach zeichnet sich eine Stadtvilla vor allem durch die geradlinige Form mit zwei bis drei vollwertigen Etagen und den quadratischen beziehungsweise rechteckigen Grundriss aus. Typischerweise finden sich zudem bei einer Stadtvilla ein Walmdach, oder auch Zelt- und Mansarddächer – im Hinblick auf die Dachform unterscheidet sich die Stadtvilla damit üblicherweise auch vom Kubushaus, obwohl es auch moderne Flachdach-Stadtvillen im Bauhausstil gibt. Ein weiteres Merkmal, wenn Sie eine Stadtvilla bauen, ist der häufig apart gestaltete Eingangsbereich mit ästhetisch reizvollen Sichtachsen, sowie der gepflegte Garten.

Eine Stadtvilla zu bauen bedeutet dabei nicht unbedingt, ein besonders prunkvolles Eigenheim zu schaffen. Denn eine Stadtvilla ist nicht nur bestens geeignet für Paare und Familien, sondern auch in verschiedensten Ausführungen und Ausstattungsklassen baubar.

Bei einer Luxus-Stadtvilla hingegen sind häufig architektonische Besonderheiten wie extravagante Kamine, außergewöhnliche Treppen oder vollverglaste Erker umgesetzt, die Ausstattung ist exklusiv und absolut gehoben. Auch wenn eine Stadtvilla eine Wohnfläche von über 200 qm erreicht und mit hochwertigsten Materialien und Einrichtungselementen umgesetzt wird, spricht man von einer Luxus-Stadtvilla.

Sofern es der Bebauungsplan zulässt und Sie die dazugehörige Baugenehmigung für den Hausbau Ihrer Stadtvilla erhalten haben, können Sie deren Gestaltung gemeinsam mit Ihrem Baupartner gänzlich nach Ihren Vorstellungen ausrichten. Dazu gehört selbstverständlich auch die Anzahl der Stockwerke. Allerdings würde man streng genommen bei 1,5-geschossigem Bau nicht mehr von einer Stadtvilla sprechen – für diese sind, wie weiter oben beschrieben, mindestens zwei Vollgeschosse definitionsgebend – sondern von einem Stadthaus. Dieses wird häufig sogar noch weiter in die Höhe gebaut und gleicht damit die Gegebenheiten eines schmaleren Grundstücks im städtischen Raum aus. Trotzdem vermischen sich beide Begriffe bei einigen Hausanbietern, es kann also durchaus sein, dass Sie Angebote für entsprechende Objekte unter dem Label Stadtvilla finden.