Bessere Förderbedingungen für KfW-Programm KNN
Wer heute ein Eigenheim plant, steht vor einer doppelten Herausforderung: steigende Baukosten und hohe Energiestandards. Die KNN-Förderung der KfW (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment) setzt genau hier an. Denn das Förderprogramm unterstützt Baufamilien beim Bau bezahlbarer, klimafreundlicher Wohngebäude mit effizient genutzter Wohnfläche. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige zu Voraussetzungen, Förderhöhe und Antragstellung – inklusive der verbesserten Konditionen seit September 2025.
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment: Das Wichtigste auf einen Blick
Wer wird gefördert? Private und gewerbliche Bauleute, Unternehmen, sowie öffentliche Körperschaften & gemeinnützige Einrichtungen, die klimafreundliche Neubauten realisieren
Förderhöhe: Bis zu 100.000 Euro zinsvergünstigter Kredit pro Wohneinheit
Aktueller Zinssatz: Ab 0,01 % effektiv p.a. (seit September 2025)
Zentrale Voraussetzung: Effizienzhausstandard 55, keine fossilen Brennstoffe, Baukostengrenze gemäß Lebenszyklus
Antragstellung: Vor Baubeginn über die Hausbank, Energieeffizienz-Expertin erforderlich
Laufzeit: Befristet bis 31. Dezember 2025
Blockhaus Bodensee Holzbau Rustikal - Blockhäuser 
ab 182.558 € Bausatzhaus 151 m² Wohnfläche 
Blockhaus Uckermark Holzbau Rustikal - Blockhäuser ab 243.318 € Bausatzhaus 214 m² Wohnfläche 
EDITION B 128.2 WOLF-HAUS 
ab 355.913 € Schlüsselfertig 128 m² Wohnfläche 
EFH 38-138-125 BoHolz Haus 
ab 413.676 € Schlüsselfertig 127 m² Wohnfläche 
Glockenblume AVOS Hausbau 
ab 345.000 € Schlüsselfertig 140 m² Wohnfläche 
Klassik 75 invivo haus 
ab 399.090 € Schlüsselfertig 125 m² Wohnfläche 
Montreal I ARGISOL-Bausysteme 
ab 41.790 € Bausatzhaus 148 m² Wohnfläche 
SELA Haas Fertigbau - Mehrfamilienhäuser 
ab 365.555 € Ausbauhaus 179 m² Wohnfläche 
Solitaire Generationenhäuser SCHWABENHAUS 
ab 463.070 € Schlüsselfertig 182 m² Wohnfläche 
Variant 45-175 Hanse Haus 
ab 429.096 € Schlüsselfertig 157 m² WohnflächeWas ist die KNN-Förderung?
Die Abkürzung KNN steht für „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment". Das Förderprogramm der KfW (Programm 296) wurde im Oktober 2024 eingeführt und richtet sich an alle, die ein flächeneffizientes, bezahlbares und klimafreundliches Wohngebäude errichten oder als Neubau erwerben möchten. Ziel ist es, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen, der sowohl ökologischen als auch wirtschaftlichen Anforderungen entspricht. Hierbei besteht die staatliche Förderung in einem zinsvergünstigten Darlehen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Voraussetzungen für den KNN-Kredit
Damit Ihr Bauvorhaben förderfähig ist, müssen mehrere technische Mindestanforderungen erfüllt sein:
Der Effizienzhausstandard 55 ist zwingend erforderlich. Ihr Gebäude muss also mindestens 45 % weniger Primärenergie verbrauchen als ein vergleichbarer Neubau nach gesetzlichem Referenzstandard. Gleichzeitig dürfen für die Wärmeerzeugung keine fossilen Brennstoffe wie Öl oder Gas eingesetzt werden.
Hier im Bild: Energieeffizientes & raumsparend geplantes Mehrfamilienhaus(Poly 736 W6 von Danwood)
Ein weiteres Kriterium betrifft die Lebenszyklusanalyse: Die Treibhausgasemissionen über den gesamten Gebäudelebenszyklus – von Bau über Nutzung bis Rückbau – müssen bestimmte Grenzwerte unterschreiten.
Für das Niedrigpreissegment gelten zudem Baukostengrenzen sowie eine Wohnflächenbegrenzung mit Mindestanzahl an Aufenthaltsräumen.
Obergrenzen für Baukosten:
Baukostengrenzen lassen sich mithilfe des KNN-Berechnungstools auf der Seite des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen individuell ermitteln.
Obergrenzen für Wohnfläche:
| Mindestanzahl an Aufenthaltsräumen | Allgemeine Wohnungen (nicht barrierefrei) | Barrierefreie Wohnungen |
|---|---|---|
| 1 Aufenthaltsraum | bis 40 qm | bis 55 qm |
| 2 Aufenthaltsräume | bis 55 qm | bis 70 qm |
| 3 Aufenthaltsräume | bis 70 qm | bis 85 qm |
| 4 Aufenthaltsräume | bis 85 qm | bis 100 qm |
| Jeder weitere Aufenthaltraum | + 15 qm | + 15 qm |
Verbesserte Förderbedingungen für KNN-Programm seit 1. September 2025
Seit September 2025 werden Küchen und Wohnküchen als Aufenthaltsräume anerkannt, was die Flexibilität bei der Grundrissplanung erhöht. Außerdem wurde der Baukostenvergleichswert um 18 % angehoben – mehr Projekte lassen sich dadurch innerhalb der Kostengrenze realisieren. Diese vorteilhafteren Neuregelungen gelten auch rückwirkend für bereits zugesagte Darlehen.
Wie hoch ist die KNN-Förderung?
Die Förderung erfolgt als zinsverbilligten Darlehen mit einem maximalen Kreditbetrag von 100.000 Euro pro Wohneinheit. Wer besonders hohe Energieeffizienzstandards erfüllt (beispielsweise durch das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude), kann die Bonusförderung mit bis zu 150.000 Euro in Anspruch nehmen.
Besonders attraktiv: Seit dem 23. September 2025 liegt der effektive Jahreszins bei Laufzeiten bis zehn Jahre bei nur 0,01 %. Im Vergleich zu marktüblichen Baufinanzierungen bedeutet das eine erhebliche Ersparnis über die gesamte Kreditlaufzeit.
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Die passende Finanzierung sollte nicht nur die besten Konditionen, sondern auch Ihre Lebenssituation berücksichtigen. Lassen Sie sich persönlich von Experten beraten.
Gratis Angebot einholenSo läuft die Antragstellung ab
Bevor Sie mit dem Bau beginnen oder einen Kaufvertrag bei einem Bauträger abschließen, müssen Sie den Förderkredit beantragen. Der erste Schritt führt zu einer Expertin oder einem Experten für Energieeffizienz. Diese Fachleute erstellen die Lebenszyklusanalyse sowie die „Bestätigung zum Antrag", die Sie für die Beantragung benötigen.
Mit dieser Bestätigung gehen Sie zu Ihrer Hausbank oder einem KfW-Finanzierungspartner, der den Förderantrag bei der KfW einreicht. Nach Zusage dürfen Sie mit dem Bau beginnen. Wichtig: Lieferungs- oder Leistungsverträge können Sie vorab abschließen, sofern eine aufschiebende Bedingung vereinbart wurde.
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment: Vorteile und wichtige Hinweise
Die KNN-Förderung bietet eine deutliche Zinsersparnis gegenüber herkömmlichen Baufinanzierungen und unterstützt gleichzeitig nachhaltiges Bauen. Gerade für Bauleute, die ein kompaktes, effizient geplantes Eigenheim anstreben, ist das Programm eine interessante Option.
Allerdings sollten Sie den Planungsaufwand nicht unterschätzen: Die Einbindung von Energieeffizienz-Expertinnen ist verpflichtend, und die technischen Anforderungen an Gebäudestandard und Baukosten müssen eingehalten werden. Die Förderung ist zudem befristet und steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel – ein frühzeitiger Antrag ist daher ratsam.
KfW: KNN Förderung - Fazit
Die KNN-Förderung ermöglicht Bauleuten, klimafreundlichen Wohnraum zu günstigen Finanzierungskonditionen zu schaffen. Mit den verbesserten Bedingungen seit September 2025 – niedrigere Zinsen, angepasste Baukostengrenzen und mehr Flexibilität bei der Wohnfläche – lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Förderprogramm.
Unser Tipp: Auch wenn das KNN-Programm aktuell nur bis Ende des Jahres laufen soll, sollten Sie die Augen offen halten. Eventuell gibt es eine Verlängerung im kommenden Jahr. Informieren Sie sich auf Fertighaus.de über weitere Fördermöglichkeiten und entdecken Sie passende Hausbeispiele für Ihr Bauvorhaben.
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