Bungalow schlüsselfertig bauen: Preis- und Leistungsübersicht

Bei einem Bungalow-Fertighaus liegen die Preise schlüsselfertig pro Quadratmeter zwischen 2.200 und weit über 4.000 Euro. Bei Quadratmeterpreisen zwischen 2.200 und 2.500 Euro ist von einer günstigen Ausführungsqualität auszugehen, bis 3.000 Euro pro qm handelt es sich dann um Objekte im mittelpreisigen Segment. Für gehobene schlüsselfertige Bungalows rechnen Sie mit 3.000 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter. Alles darüber bewegt sich im Luxussegment.

Die gleichen Preise für einen Bungalow als Fertighaus mit schlüsselfertigem Bau lassen sich auf Eigenheime in Block- und Massivbauweise übertragen, da die Bauweise heute kaum noch preisliche Unterschiede bedingt, vielmehr sind es – innerhalb der gleichen Ausbaustufe – vor allem die Ausstattung, Wohnfläche, Energieeffizienz und qualitative Kriterien, welche preislich ins Gewicht fallen.

Schlüsselfertige Bungalow Preis-Beispiele nach Ausstattung

Massiv- & Fertighaus-Bungalow schlüsselfertig: Preiskategorien

Bedenkt man die gerade eben erläuterten regulären Quadratmeterpreise, so wird schnell klar, dass einen Bungalow schlüsselfertig bis 100.000 Euro zu finden nur bei einer sehr minimalistischen Hausgröße und einfachen Qualität im Rahmen eines Tiny Houses oder Minihauses von höchstens 45 Quadratmetern realistisch ist.

Auch Angebote für einen Bungalow schlüsselfertig bis 120.000 Euro begrenzen sich demzufolge auf einen recht überschaubaren Singlehaus-Bereich bis maximal im Schnitt 54 qm.

Reicht Ihr Budget für den reinen Hauspreis für einen Bungalow schlüsselfertig bis 150.000 Euro, so stoßen Sie mit etwas Glück auf auch für Paare geeignete Objekte mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche und preiswerter Machart.

Um Ihnen für einen schlüsselfertigen Bungalow Preise und Kosten zu veranschaulichen, haben wir folgendes Rechnungsbeispiel ausgearbeitet. Als Basis dient ein Bungalow, schlüsselfertig mit Bodenplatte und Garage sowie mit 140 qm Wohnfläche, zu 2.700 Euro pro qm.

Zusätzliche Budgetposten sind das Grundstück mit 660 qm (durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Bauland aktuell ca. 262 Euro laut Statistischem Bundesamt), die Außenanlage mit Zufahrt, Garten und Terrasse wie auch die Baunebenkosten. Beachten Sie, dass diese Rechnung zur Orientierung dient und je nach Bauregion und Ausstattung beachtliche Abweichungen auftreten können.

Wie der Name schon impliziert, erhalten Sie bei dieser Ausbaustufe einen Bungalow, der bei Schlüsselübergabe fast fertig ist. Die Betonung liegt hier auf fast, denn generell bleiben am Ende meistens noch kleinere Arbeiten, die Sie selbst leisten müssen. Dazu zählen zum Beispiel das Tapezieren und Malern von Wänden wie auch die Verlegung von Fußböden. Ein einheitliches Leistungsspektrum für schlüsselfertige Bungalows lässt sich bei den Baufirmen jedoch nicht erkennen, da der Begriff schlüsselfertig nicht rechtlich definiert ist. Demnach ist es jedem Anbieter selbst überlassen, was er unter dem Begriff anbietet.

Unser Tipp: Lassen Sie sich zum Vergleich immer ein spezifisches Angebot mit genau aufgeschlüsselter Leistungsbeschreibung zukommen, für das ein individuelles Beratungsgespräch die Grundlage schafft.

Nichtsdestotrotz ist bei den meisten Bungalows mit schlüsselfertiger Übergabe Folgendes enthalten:

• Abgeschlossener Rohbau mit allen Fenstern und Türen
• Vollständiger Dachausbau
• Innenausbau bis auf wenige letzte Arbeiten

Oftmals nicht enthalten ist der Bau eines Kellers. Diesen können Sie zusätzlich über eine Partnerfirma Ihres Anbieters erwerben oder Sie beauftragen eigenständig einen Kellerbauer. Gleiches gilt für die Bodenplatte, die im schlüsselfertigen Bungalow-Preis erfahrungsgemäß noch nicht berücksichtigt ist.

Ob in Massiv- oder Blockbauweise, oder als Bungalow-Fertighaus, schlüsselfertig zu bauen bedeutet, die gesamte Verantwortung an das Bauunternehmen abzugeben. Denn Ihr Baupartner organisiert und koordiniert alle Gewerke, verrichtet den gesamten Bau und unterstützt Sie zudem bei allen bürokratischen Aufgaben. Daraus ergeben sich gleich mehrere Vorteile. Dem gegenüber stehen einige kleinere Nachteile:

Bei dieser Frage gibt es kein richtig oder falsch. Vielmehr sollten Sie für sich persönlich genau abwägen, welche der Varianten für Sie geeigneter ist. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle:

1. Wie groß ist Ihr Grundstück?
   Bei kleineren Grundstücken ist die Grundfläche Ihres Bungalows begrenzt. Um dennoch ausreichend Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte und Sonstiges zu haben, ist ein Keller oft die einzige Option.
2. Wie ist Ihr Boden beschaffen?
   Die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks kann den Bau eines Kellers erheblich erschweren oder teilweise unmöglich machen. Ergibt das Bodengutachten keine optimalen Eigenschaften des Bodens, so können die Kosten für den Keller enorm ansteigen. Hier ist für den schlüsselfertigen Bungalow eine Bodenplatte die bessere Wahl.
3. Wie viele Personen leben in Ihrem Bungalow?
   Sind Sie eine Familie mit zwei Kindern und haben dazu nur eine begrenzte Fläche für den Bungalow, dann sollten Sie auch hier über einen Keller nachdenken. Alternativ lassen sich clevere Einbauschränke als nützlicher Stauraum innerhalb der Wohnfläche einrichten.

Wenn Sie den Bau Ihres Bungalows gezielt planen und kluge Entscheidungen treffen, können Sie mehrere zehntausend Euro sparen. Wir geben Ihnen dafür die folgenden acht Tipps an die Hand mit einem Richtwert zum jeweiligen Einsparpotenzial.

Wichtig: Die in der Tabelle gezeigten Einsparungen sind nicht alle gleichzeitig realisierbar und hängen von Ihrer individuellen Situation ab. Realistisch sind Gesamteinsparungen von 50.000 bis 120.000 Euro bei geschickter Planung und klugen Entscheidungen.