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Ausbauhaus Preise & Kosten

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Hier finden Sie alle Informationen zu Ausbauhäusern sowie eine große Auswahl an Anbietern, die Ihr Traumhaus bauen werden.

Bauherren, die besonders kostengünstig bauen und selbst mit werken möchten, entscheiden sich heute für ein „Ausbauhaus“, das auch treffend als „Mitbauhaus" bezeichnet wird; vor allem handwerklich Versierte könnten bei dieser Variante die anfallenden Kosten gering halten.

Es lassen sich sowohl Fertighäuser als auch Massivhäuser als Ausbauhaus verwirklichen. Auf unserer Seite finden Sie bereits Objekte ab 100.000 Euro bis hin zu Ausbauhäusern die über 500.000 Euro kosten.
Allerdings gilt: Es ist wichtig, die eigenen Fähigkeiten sowie die verfügbare Zeit beim Hausbau realistisch einzuschätzen und im Zweifelsfall lieber die zusätzliche Hilfe des Anbieters in Anspruch zu nehmen. Auch in diesem Fall bleibt der Preis eines Mitbauhauses meist gering.

Ausbauhaus Preisbeispiele

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Was ist ein Ausbauhaus?

Vereinzelt sind Ausbauhäuser auch unter dem Namen Mitbauhäuser bekannt. Beide Bezeichnungen verraten bereits, worum es sich hier im Grunde handelt: Ein Haus, bei dem die Bauherren „mitbauen" und den Innenausbau zumindest teilweise selbst übernehmen.

Diese Ausbaustufe ermöglicht nicht nur einen extrem günstigen Preis, sondern auch ein hohes Maß der Mitbestimmung und Individualisierung. Aber auch darüber hinaus haben Eigenleistungen einen Vorteil: Die erzielte Ersparnis wird von den meisten Baufinanzierern als Alternative für bis zu 15 Prozent fehlendes Eigenkapital anerkannt. Stichwort: „Muskelhypothek“.

Weitere Informationen zum Thema Ausbauhaus finden Sie in unserem Ausbauhaus Ratgeber.

Was kostet ein Ausbauhaus?

Wieviel ein Ausbauhaus kostet, lässt sich so pauschal nicht sagen. Dazu gibt es zu viele Faktoren, die Einfluss auf den Preis haben. Die Ausstattung beispielsweise hat einen hohen Einfluss auf den Hauspreis, sowie auch der Energiestandard. Im Durchschnitt geht man bei einem schlüsselfertigen Haus von 2.000 Euro pro Quadratmeter aus. Durch die Eigenleistungen, die durch die Wahl eines Ausbauhauses geleistet werden, lässt sich der gesamte Hauspreis um etwa 15 bis 20 % senken. Doch diese Rechnung ist manchmal ein Trugschluss - werden die Ausbauarbeiten nämlich vom Bauherren nicht zeitig genug fertiggestellt, können durch doppelte Mietzahlungen wieder hohe Kosten für den Hausbau entstehen.

Ausbauhaus Preise im Vergleich zu schlüsselfertigen Preisen

Hausgröße	Baumerkmale	Preis Schlüsselfertig	Preis Ausbauhaus
100 qm	Bungalow, KfW 70, Walmdach, 1 Etage	ab 185.000 €	ab 140.000 €
120 qm	Einfamilienhaus, KfW 40, Satteldach, 2 Etagen	ab 299.500 €	ab 204.000 €
135 qm	Einfamilienhaus, KfW 55, Satteldach, 1,5 Etagen	ab 235.000 €	ab 325.000 €
150 qm	Stadtvilla, KfW 70, Walmdach, 2 Etagen	ab 277.000 €	ab 210.000 €

Ausbauhaus Kosten sparen durch Eigenleistungen - wie lange dauert der Innenausbau?

Auch wenn der Preis eines Ausbauhauses für Bauherren sehr verlockend sein kann, darf der Zeitaufwand nicht außer Acht gelassen werden.

Hier finden Sie zeitliche Richtwerte für verschiedene Arbeiten im und am Haus, an denen Sie sich orientieren können. Vorausgesetzt Sie verfügen über eine durchschnittliche handwerkliche Begabung und bauen ein normales Einfamilienhaus.

Zum Ratgeber über Eigenleistungen

Grafik mit Arbeitsstunden zum Innenausbau Ausbauhaus

Ausbauhaus Preise in der Übersicht

Auch wenn Ausbauhäuser sehr günstig zu bauen sind, haben Sie trotzdem Ihren Preis. Ein Ausbauhaus unter 100.000 Euro ist auch beim Erbringen von Eigenleistungen eher schwer zu realisieren. In der Preisspanne bis 135.000 Euro wird man allerdings schon eher fündig. Wer sich mit einem sehr kleinen Haus zufrieden gibt und an den Quadratmetern spart, kann ein Ausbauhaus bis 75.000 Euro oder sogar schon für 50.000 Euro bauen.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Fertighaus Ausbauhaus Kosten & Preise

Wie viel kostet ein Ausbauhaus?

Die Kosten für ein Ausbauhaus hängen von den verschiedensten Faktoren ab - allen voran der Größe und Ausstattung des Hauses. In der Regel sollte man mit etwa 1.500 Euro pro Quadratmeter rechnen. Das macht bei einem Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern einen Hauspreis von 225.000 Euro. Hinzu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kosten für den Ausbau.

Was ist bei einem Ausbauhaus inklusive?

Bei einem Ausbauhaus wird nur die "Hülle" des Hauses aufgebaut, also das komplette Haus mit Dach, Fenstern, Außentür und - je nach Vertragsgestaltung - auch mit Innenwänden und Innentreppe. Der angegebene Preis beinhaltet den Aufbau der "Hülle", der Ausbauer kann dann je nach seinen Fähigkeiten und seinem Geldbeutel einzelne Ausbaupakete kaufen, also zusätzlich erwerben und mit diesen Materialien dann den weiteren Ausbau des Hauses durchführen. Eine Heizung ist bei einem Ausbauhaus meist nicht enthalten, wohl aber die vorinstallierten Leitungen, die notwendig sind für Heizung, Sanitär und Elektro. Sie können also ein "Heizungs-Ausbaupaket" kaufen und die Heizung selbst installieren, wenn Sie sich das zutrauen. Sie können das aber auch vom Haushersteller umsetzen lassen, wenn Sie das mit ihm vereinbaren und extra bezahlen.

Was ist günstiger Ausbauhaus oder schlüsselfertig?

Ein Ausbauhaus ist bist zu 20% günstiger als ein vergleichbares schlüsselfertiges Haus. Somit lassen sich Ausbauhäuser günstiger bauen, verlangen aber auch die Arbeitsleistung des Bauherren.

Wie viel kostet der Innenausbau eines Hauses?

Der Innenausbau eines Ausbauhauses beläuft sich im Schnitt auf 400 bis 700 Euro pro Quadratmeter. Darin enthalten sind vor allem Baumaterialkosten.